Решение Арбитражного суда Рязанской области от 19 июня 2009 г. N А54-1333/2009С22 Поскольку на день рассмотрения спора ответчик не представил доказательства, подтверждающие внесение арендных платежей, иск о взыскании задолженности удовлетворен (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 19 июня 2009 г. N А54-1333/2009С22
(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июня 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2009 года.

Судья Арбитражного суда Рязанской области М.Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.М.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Д", г. Рязань

к индивидуальному предпринимателю М.А.М, проживающему по адресу: г. Рязань, ул. Ю., д. 11, д. 63

о взыскании 25048 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца - К.В.Д. - старший юрисконсульт, доверенность от 02.02.2009 г.;

от ответчика - не явился, о месте и времени предварительного судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

установил: общество с ограниченной ответственностью "Д" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю М.А.М о взыскании задолженности по договору аренды N 311/2008-2 от 21 октября 2007 г. в размере 25048 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, по договору аренды N 311/2008 - 2 от 21 октября 2007 г.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (по последнему известному суду адресу).

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Д" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем М.А.М (Арендатор) 21.10.2007 г. был заключен договор аренды N 311/2008 - 2, в соответствии с которым Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду часть нежилого помещения по адресу: г. Рязань, ул. З., 1 а, площадь 5 кв. м. в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Месторасположение, передаваемой в аренду части нежилого помещения, определяется Приложением N 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора).

Срок аренды устанавливается с 21.10.2007 г. до 15.10.2008 г. (пункт 4.1. договора).

Пунктом 3.1. договора установлен размер арендной платы за пользование помещением, который составляет 7500 руб., включая НДС, в месяц.

Оплата производится один раз в месяц в виде предварительной оплаты не позднее 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В случае заключения договора не сначала месяца Арендатор уплачивает арендную плату в течение 5 календарных дней с даты заключения договора из расчета количества дней фактического использования части помещения. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (пункт 3.3. договора).

Часть нежилого помещения была передана истцом ответчику по акту приема-передачи от 21.10.2007 г.

Ответчик в нарушение условий договора не произвел в полном объеме арендную плату за весь период пользования помещением, в результате образовалась задолженность в размере 25048 руб.

Наличие задолженности в указанной сумме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рамках настоящего дела рассматривается спор, при котором обязательства сторон возникли из договора аренды недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче арендатору имущества в аренду, часть нежилого помещения была передана арендатору по акту приема-передачи от 21.10.2007 г.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По состоянию на 01.01.2008 г. за ответчиком перед истцом числилась задолженность в размере 5048 руб., что подтверждается актом сверки задолженности. Согласно представленного в материалы дела расчета с 01.01.2008 г. по 11.06.2008 г. задолженность ответчика составила сумму 40000 руб.

Ответчиком арендная плата уплачена частично в сумме 20000 руб., что подтверждается платежными поручениями представленными в материалы дела N 647 от 09.01.2008 г.; N 186 от 14.02.2008 г., N 800 от 29.02.2008 г.; N 831 от 14.03.2008 г.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие внесение арендных платежей в размере 25048 руб.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца арендуемая площадь была освобождено ответчиком 11.06.2008 г., после уведомления о расторжении договора.

Таким образом задолженность по арендным платежам составила сумму 25048 руб., которая не оплачена ответчиком.

Учитывая те обстоятельства, что доказательства внесения арендной платы в размере 25048 руб. ответчиком на день рассмотрения спора суду не представлены, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 25048 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя М.А.М, родившегося 05.08.1969 г. в г. Рязани, проживающего по адресу: г. Рязань, ул. Ю., д. 11, кв. 63, зарегистрированного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственном регистрационным номером 305622917200089, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Д", город Рязань задолженность в размере 25048 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1001 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.