Интернет-конференция "Декларационная кампания 2010 года" (официальный сайт УФНС РФ по Рязанской области, март 2010 г.)

Интернет-конференция "Декларационная кампания 2010 года"

Вопросы:

1. В 2009 году мною получена в собственность доля квартиры (1/2) по завещанию от бабушки. Подлежит ли это декларированию?

2. В 2009 году мною получена в собственность квартира по дарственной от мамы. Вопрос аналогичен - подлежит ли это декларированию?

3. В 2009 году мною продана квартира за 950000 руб. При этом 1/2 доли находилась в собственности более 3-х лет, а 1/2 доли получена в собственность в 2009 г. по завещанию (см. п. 1). Каким образом мне декларировать доход?

Алексей

Ответ:

В соответствии с положениями статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, полученные:

- в порядке наследования от физических лиц;

- в порядке дарения от физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в том числе родителями и детьми.

Доходы, полученные от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности, не подлежат налогообложению в случае, если это имущество находилось в собственности физических лиц три года и более.

Согласно статье 229 Кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами.

Таким образом, в данном случае налогоплательщик обязан представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2009 год, указав в ней доходы, полученные от продажи квартиры.

Статьей 220 Кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Поскольку квартира продана за 950 000 рублей, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам от продажи квартиры в размере полученного дохода.

22 марта 2010 г.