Решение Рязанской городской Думы от 27 августа 2009 г. N 465-I "Об утверждении инвестиционной программы МУП "РМПТС" и филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация"

Рассмотрев обращение администрации города Рязани от 07.08.2009 исх. N 20/1/2-2/4449, руководствуясь Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", решением Рязанской городской Думы от 26.02.2009 N 43-I (в редакции решения Рязанской городской Думы от 23.04.2009 N 246-I и от 25.06.2009 N 411-I) "Об утверждении технического задания на разработку инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани на 2009-2011 годы", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемую инвестиционную программу МУП "РМПТС" и филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация" по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани на 2009 - 2011 годы.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по городскому хозяйству (Яшин И.А.).

Глава муниципального образования, Председатель Рязанской городской Думы

Ф.И.Провоторов

Инвестиционная программа
МУП "РМПТС"
и филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация"
по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани
на 2009 - 2011 годы
(утв. решением Рязанской городской Думы
от 27 августа 2009 г. N 465-I)

Паспорт программы

1. Наименование программы	Инвестиционная программа МУП "РМПТС" и филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация" по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани на 2009 - 2011 годы
2. Основание для разработки программы	Решение Рязанской городской Думы от 26.02.2009 N 43-I "Об утверждении технического задания на разработку инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани на 2009 - 2011 годы" (в ред. решения Рязанской городской Думы от 23.04.2009 N 246-I)
3. Заказчик программы	Администрация города Рязани
4. Разработчик программы	МУП "РМПТС" и ОАО "ТГК-4"-"РРГ"
5. Исполнители программы	МУП "РМПТС" и ОАО "ТГК-4"-"РРГ"
6. Срок реализации программы	2009 - 2011 годы
7. Цель программы	Обеспечение подключения строящихся на территории города Рязани объектов к системе централизованного теплоснабжения
8. Целевые индикаторы программы	1. Увеличение доли населения пользующегося услугами централизованного теплоснабжения на территории города Рязани 2. Рост количества подключаемых потребителей к системе централизованного теплоснабжения.
9. Задачи программы	Разработка программы финансирования развития системы централизованного теплоснабжения для обеспечения потребностей нового строительства в доступном, надежном, необходимом количестве тепла установленного качества
10. Объемы и источники финансирования программы	Плата за подключение к системе теплоснабжения
11. Ожидаемые конечные результаты реализации программы	1. Подключение потребителей нового строительства к системе централизованного теплоснабжения 2. Предоставление качественных, надежных и доступных услуг теплоснабжения 3. Улучшение экологической ситуации в городе Рязани
12. Контроль за исполнением программы	Администрация города Рязани

1. Введение

Инвестиционная программа МУП "РМПТС" и филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация" по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани на 2009 - 2011 годы разработана на основании условий технического задания, утвержденного решением Рязанской городской Думы от 26.02.2009 N 43-I "Об утверждении технического задания на разработку инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры города Рязани на 2009 - 2010 годы" (в редакции решения Рязанской городской Думы от 23.04.2009 N 246-I) в целях реализации федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".

Программа предусматривает комплекс организационных и технических мероприятий направленных на модернизацию системы теплоснабжения по созданию технически возможности для подключения вновь вводимых объектов капитального строительства без снижения качества и надежности обеспечения соответствующими услугами существующих потребителей.

Цель программы - обеспечение подключения строящихся на территории города Рязани объектов к системе централизованного теплоснабжения.

2. Характеристика существующего состояния
системы теплоснабжения МУП "РМПТС" и ОАО "ТГК-4"-"РРГ"

МУП "РМПТС" обслуживает 84 котельных, 121 ЦТП, 11 ИТП, 367,358 км тепловых сетей в 2-х трубном исчислении. Основным видом деятельности МУП "РМПТС" является снабжение тепловой энергией и горячей водой потребителей города Рязани (в том числе населения, проживающего в муниципальном, ведомственном жилом фонде, ЖСК, ТСЖ, а также предприятий и объектов социально-бытовой сферы). Реализация тепловой энергии в год составляет около 2,8 млн. Гкал.

Филиал ОАО "ТТК-4"-"Рязанская региональная генерация" (далее - ОАО "ТГК-4"-"РРГ") эксплуатирует 160,4 км магистральных, распределительных и квартальных тепловых сетей, Дягилевскую ТЭЦ и 10 повысительных насосных станций. Объем производства тепловой энергии составляет около 700 тыс. Гкал в год, объем услуг по передачи тепловой энергии - около 2 млн. Гкал в год.

Техническое состояние инженерных объектов и коммуникаций обеих организаций характеризуется высоким уровнем износа, высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей.

Средний износ тепловых сетей - 65%. Нынешнее состояние и технические возможности инженерных сетей и сооружений не могут в полной мере соответствовать темпам развития строительства города Рязани. Аварийность на сетях составляет 0,902 ед./км. Планово-предупредительный ремонт уступает место аварийно-восстановительным работам, что ведет к падению уровня надежности объектов коммунальной инфраструктуры.

Оснащенность ТЭЦ, котельных, ЦТП и тепловых сетей морально устаревшим оборудованием не позволяет использовать мощность и пропускную способность сетей в полном объеме, несмотря на имеющиеся технические резервы производственных мощностей на отдельных объектах генерации тепла. В связи с этим необходимо применение энергосберегающих технологий, которые позволят снизить затраты и, в конечном итоге, сократить рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Для решения основных проблем предприятия разработаны мероприятия, которые включают:

- проведение работ по оптимизации режимов теплоснабжения;

- строительство магистральных тепловых сетей;

- улучшение экологической ситуации в городе;

- перевод системы отопления на независимую схему, в т.ч. реконструкция ЦТП с заменой кожухотрубных подогревателей на пластинчатые, с заменой устаревших насосов на современные с ЧРП, с установкой антинакипных устройств и регуляторов температур, подмешивающих насосов с ЧРП для корректировки температурного графика.

3. Цели и задачи инвестиционной программы

Основная цель инвестиционной программы - разработка программы финансирования развития системы централизованного теплоснабжения для обеспечения потребностей нового строительства в доступном, надежном, необходимом количестве тепле установленного качества. Кроме этого целями инвестиционной программы являются:

- обеспечение качественного и надежного предоставления коммунальных услуг потребителям;

- повышение эффективности, устойчивости и сбалансированности функционирования системы теплоснабжения;

- внедрение энерго- и ресурсосберегающих технологий;

- улучшение экологической ситуации.

Задачами инвестиционной программы являются:

- разработка конкретных мероприятий по развитию системы теплоснабжения с учетом перспективы нового строительства;

- разработка мероприятий, направленных на повышение качества предоставляемых услуг и улучшение экологической ситуации;

- определение финансовой потребности для реализации программных мероприятий;

- обоснование размера тарифа на подключение, удовлетворяющего потребности в финансировании программных мероприятий.

4. Целевые индикаторы инвестиционной программы

Целевые индикаторы программы:

1. Увеличение доли населения, пользующегося услугами централизованного теплоснабжения на территории города Рязани.

2. Рост количества подключаемых потребителей к системе централизованного теплоснабжения.

Динамика целевого индикатора за 2006 - 2008 годы и прогноз на период реализации инвестиционной программы

N п/п	Показатель	2006 г.		2007 г.		2008 г.		2009 г.		2010 г. (план по инв. пр.)		2011 г. (план по инв. пр.)
		Гкал/час	Уд. вес, %	Гкал/час	Уд. вес, %	Гкал/час	Уд. вес, %	Гкал/час	Уд. вес, %	Гкал/час	Уд. вес, %	Гкал/час	Уд. вес, %
1	Подключенная тепловая нагрузка потребителей	1294,72	100	1313,96	100	1331,91	100	1335,2	100	1398,7	100	1462,21	100
2	Рост количества подключаемых потребителей (увеличение подключаемой нагрузки)									4,8%		9,5%
3	Доля населения в подключенной тепловой нагрузке	1068,69	82,5	1085,43	82,6	1095,94	82,2	1091,56	81,7	1154,79	82,5	1218,02	83,2

В 2009 году доля населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, несколько снизилась, что связано, в основном, с переходом потребителей на автономные источники теплоснабжения. Реализация инвестиционной программы и подключение новых объектов и жилых домов к централизованной системе теплоснабжения позволит увеличить общую подключенную тепловую нагрузку на 127,0139 Гкал/час или на 9,5% от существующего уровня (целевой индикатор N 2), а также обеспечит увеличение доли населения, пользующегося услугами централизованного теплоснабжения, с 81,7% до 83,2% (целевой индикатор N 1). Кроме того, увеличение объемов реализации от централизованной системы теплоснабжения положительно повлияет на сдерживание роста тарифов на тепловую энергию.

5. Инвестиционный проект, входящий в состав инвестиционной программы

Для решения поставленных настоящей программой задач МУП "РМПТС" и ОАО "ТГК-4"-"РРГ" предлагают реализовать в 2009 - 2011 годах проект по строительству, реконструкции и модернизации системы теплоснабжения города Рязани: "Инвестиционный проект по обеспечению подключения строящихся объектов капитального строительства" (приложение N 3).

Инвестиционный проект разработан совместно с филиалом ОАО "ТГК-4"-"РРГ" согласно перечню объектов капитального строительства и границ земельного участка по номеру градостроительного плана (приложение N 1).

Технические мероприятия МУП "РМПТС" и филиала ОАО "ТГК-4"-"РРГ", необходимые для подключения нового строительства, составлены с разбивкой по планировочным районам города, источникам теплоснабжения с указанием объемов планируемых работ, финансовых потребностей и сведены в таблицу (приложение N 2).

Суммарный объем финансовых потребностей МУП "РМПТС" и ОАО "ТГК-4"-"РРГ" на подключение объектов новой застройки с тепловой нагрузкой 127,0139 Гкал составляет 734937,895 тыс. руб. (с НДС), в том числе объем финансовых потребностей ОАО "ТГК-4"-"РРГ" составляет 186486,507 тыс. руб., подключаемая нагрузка потребителей через сети ОАО "ТГК-4"-"РРГ" - 69,1739 Гкал. Финансирование мероприятий проекта планируется осуществить за счет тарифа на подключение к системе теплоснабжения.

В соответствии с требованиями федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ предлагается установить:

- тариф на подключение к системе теплоснабжения МУП "РМПТС". Данный тариф будет применяться для расчетов с подключаемыми потребителями;

- тариф организаций коммунального комплекса (МУП "РМПТС" и ОАО "ТГК-4"-"РРГ") на подключение. Данные тарифы будут использоваться для проведения расчетов между организациями, осуществляющими реализацию инвестиционной программы.

Расчет тарифа на подключение:

(Всего инвестиций за период + Налоговые отчисления): Подключаемая нагрузка = 734937,895 тыс. руб. : 127,0139 Гкал = 5786,279 тыс. руб. (с НДС).

Расчет тарифа ОАО "ТГК-4"-"РРГ" на подключение:

Стоимость мероприятий ОАО "ТГК-4"-"РРГ": Подключаемая нагрузка потребителей через сети ОАО "ТГК-4"-"РРГ" = 186486,507 тыс. руб. : 69,1739 Гкал = 2695,909 тыс. руб. (с НДС).

Расчет тарифа МУП "РМПТС" на подключение:

(Всего инвестиций за период - Стоимость мероприятий ОАО "ТГК-4"-"РРГ") : Подключаемая нагрузка = (734937,895 тыс. руб. - 186486,507 тыс. руб.) : 127,0139 Гкал = 4318,042 тыс. руб. (с НДС).

Показатель инвестиционной программы	Значение
Присоединенная нагрузка, Гкал/час в т.ч. через сети ОАО "ТГК-4"	127,0139 69,1739
Тариф МУП "РМПТС" на подключение, тыс. руб./Гкал (с НДС)	4318,042
Тариф ОАО "ТГК-4" на подключение, тыс. руб./Гкал (с НДС)	2695,909
Тариф за подключение к системе теплоснабжения МУП "РМПТС", тыс. руб./Гкал (с НДС)	5786,279

6. Ресурсное обеспечение программы

Затраты на реализацию инвестиционной программы складываются из расходов, связанных с разработкой мероприятий по повышению эффективности и оптимизации развития системы теплоснабжения, внедрением энергосберегающих технологий с учетом перспективы нового строительства.

Решение о подключении объектов к системе теплоснабжения принимается при наличии технической возможности по объектам, включенным в инвестиционную программу. Расчет платы за подключение к системе теплоснабжения производится только в отношении строительства новых объектов и зданий, включенных в перечень объектов капитального строительства (приложение N 1).

Размер тарифа на подключение к системе теплоснабжения устанавливается на единицу увеличения нагрузки строящихся зданий, строений, сооружений, иных объектов.

7. Оценка доступности инвестиционной программы

Результатом реализации проекта инвестиционной программы станет достижение следующих целевых индикаторов:

- Увеличение доли населения, пользующегося услугами централизованного теплоснабжения на территории города Рязани, с 81,7% до 83,2%.

- Обеспечение услугами системы коммунальной инфраструктуры новых потребителей, возможность развития жилищного строительства без ухудшения качества и снижения надежности теплоснабжения существующих присоединений.

- Гарантированное обеспечение на границах строительных площадок, указанных в техническом задании, услугами по теплоснабжению вновь вводимых объектов.

Анализ доступности тарифа на подключение для потребителей заключается в следующем.

По информации территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Рязанской области средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке жилья Рязанской области во 2 квартале 2009 года составляет 36771,82 руб. Плата за подключение к системе теплоснабжения МУП "РМПТС" составляет 5786,279 тыс. руб. за 1 Гкал подключаемой мощности (с НДС). Исходя из параметров территорий, планируемых к комплексной застройке (приложение N 1), плата за подключение к системе теплоснабжения МУП "РМПТС" в пересчете на 1 кв. м общей площади жилья составит 584,33 руб. (104,8989 Гкал/час х 5786279 руб. за 1 Гкал/час: 1038756 кв. м) или 1,6% от рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке жилья Рязанской области и не повысит риск сокращения спроса на жилье.

8. Срок реализации программы

Срок реализации программы соответствует периоду действия тарифа - с 2009 по 2011 год.

Приложение N 1

Перечень
объектов капитального строительства,
имеющих разрешение на строительство по состоянию на декабрь 2008 года,
рекомендуемый для включения в инвестиционные программы предприятий

Многоквартирные жилые дома

N п/п	Дата регистрации РС	Учетный номер PC	Наименование объекта	Адрес объекта	Наименование застройщика	Срок действия PC	Срок продления	Номер градостроительного плана, RU62361000-		Этажность объекта (высота в м)	Водоснабжение (куб. м/час) час)	Водоотведение, (куб. м/час)	Теплоснабжение, (Гкал/час)
Московский район
1	20.05.08	RU62361000-61/2008РС	многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями	Садовая ул.	ООО "Интер"	20.01.11		00079-08		10 и технический этаж	257,00	257,00	2,416
Железнодорожный район
2	28.03.06	68-РС	многоквартирный жилой дом с офисными помещениями	ул. Котовского	ООО "РИМ"	28.05.08	14.09.09				283,5	283,5	2,140
Октябрьский район
3	28.03.06	65-PC	многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями	ул. Новоселов	Управление ФСБ Российской Федерации по Рязанской области	24.02.09					430,00	430,00	3,5
4	21.08.07	109/2007/РС	9-ти этажный жилой дом N 20	Ул. Новоселов	ООО "ЖБИ-5"	05.06.08	28.02.10	00173-07		9 и технический этаж	85,00	85,00	0,5
5	17.12.07	181/2007/РС	9-ти этажный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями в цокольном этаже	Касимовское шоссе	Производственный кооператив "КВАНТ"	17.08.09		00249-07		10	69,30	69,30	0,47
6	24.03.08	RU62361000-43/2008PC	многоквартирный жилой дом	ул. Новоселов	ООО "Стройперспектива"	08.02.10		00013-08		10 и технический этаж	73,50	73,50	0,668
Советский район
7	03.08.07	99/2007/РС	многоквартирный жилой дом N 1	ул. Свободы	ООО "Северная компания"	03.10.10		00057-07		9	60,00	60,00	0,94
8	03.08.07	100/2007/РС	многоквартирный жилой дом N 2	ул. Свободы	ООО "Северная компания"	03.10.10		00057-07		9	115,00	115,00	1,519
9	25.07.08	RU62361000- 1122008РС	многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями	Кальная ул.	ПК "Квант"	25.03.10		00017-08		6	872,50	872,50	4,48
10	18.09.08	RU62361000-1482008РС	многоэтажный жилой дом с нежилыми торгово-офисными помещениями (очередь 4А)	Введенская ул.	000"Владар"	06.10.10		00273-07		8	50,00	50,00	0,141
11	27.08.07	110/2007/РС	многоквартирный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями	Кальная ул.	ПК "Квант"	05.08.12		00172-07		6	195,30	195,30	4,8
Прочие объекты капитального строительства
Московский район
12	16.07.08	RU62361000-1072008РС	салон-парикмахерская	ул. Бирюзова	Макаров С.Н.	24.01.10		00209-07		2	0,72	0,72	0,124
Железнодорожный район
13	15.11.07	160/2007/РС	торгово-офисное здание	ул. Стройкова	ООО "СТРАЙК"	15.11.08		00060-07		3	9,00	9,00	0,14
Советский район
14	29.12.06	179/2006/РС	торгово-сервисный центр	Подгорная ул.	ООО "Компания "Концепт Инвест""	29.12.08		00171-06		6	4,00	4,00	0,277
			Итого										22,115

Перечень территорий, планируемых к комплексной застройке

N п/п	Наименование территории комплексной застройки	Общая площадь застройки, га	Предельное количество этажей	Общая площадь, кв. м	Планируемые сроки подключения	Планируемая численность, чел	Нагрузки на инженерное обеспечение
							Водоснабжение, куб. м/сут	Водоотведение, куб. м/сут	Теплоснабжение, Гкал/час
1	ДПР-7,7А	30,45	1 - 16	302320	2012 г.	12722	6258,2	6258,2	15,8
2	ДПР-5,5А	32,0	1 - 16	222886	2009 - 2011 г.	8800	4569	4569	30,0
3	"Павловский"	57,2	9,10,15	273750	2010 - 2015 г.	11000	7300	7300	29,2
4	205 квартал	20,8	1 - 12	176800	2010 - 2015 г.	7072	2200	2200	22,5
5	Микрорайон Дашково-Песочня (ул. Тимуровцев)	4,5	10,12,16	63000	2110 - 2015 г.	3000	920	920	7,3989
	Итого			1038756					104,8989

Приложение N 2

План
технических мероприятий
по строительству и модернизации системы теплоснабжения,
обеспечивающий подключение объектов нового строительства

N п/п	Адрес	Q тепл., Гкал/час	Район	Источник теплоснабж.	Мероприятия на основании поверочных расчетов гидравлических режимов		Всего объем финансирования, тыс. руб.	Источник финансирования
					Объем работ	стоимость тыс. руб.
Московский район
1	ул. Садовая: многоквартирный жилой дом с торг.-офисными помещениями	2,416	Канищево	IV TK-52 (ТГК-4) ДЯГ. ТЭЦ	1. Строительство т/сетей от точки подключения до границы земельного участка 2dy= 150мм L = 350 м	8332,723	37145,564	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
2	ул. Бирюзова салон-парикмахерская	0,124		ЦТП 47 Q подкл. 11,758 (ДЯГ. ТЭЦ)	1 .Строительство т/сетей до границы земельного участка 2dу = 70 мм L = 44 м	697,741
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация тепловой сети от III тк 52, L= 900 м, с увеличением Ду = 150 - 200 мм на Ду = 400 мм.	28115,100
Железнодорожный район
3	ул. Котовского: многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями	2,140	Горроща	V cт16 (ТГК-4) Н-Р ТЭЦ	1. Строительство т-сетей до границы земельного участка 2dу = 150 мм L = 100 м	2380,778	8074,699	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
4	ул. Стройкова: торгово-офисное здание	0,14	Горроща	1ТК-526/3 (ТГК-4) Н-Р. ТЭЦ	2. Строительство т-сетей до границы земельного участка 2dу = 50 мм L = 120 м	1661,463
	Мероприятия ТГК-4				3. Модернизация арматуры в I тк 528 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 600 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 500 мм	4032,458
Октябрьский район
5	ул. Новоселов многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями	3,5	Д-Песочня	ТГК-4	смотри комплексную застройку			Плата за подключение к сетям теплоснабжения
6	ул. Новоселов 9-ти этажный жилой дом N 20	0,5
7	ул. Касимовское шоссе: 9-ти этажный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями	0,47	Д-Песочня	ЦТП 3,4 Q подкл. 11,086 (Н-Р. ТЭЦ)	1. Модернизация ЦТП с увеличением мощности оборудования - замена кожухотрубных подогревателей на пластинчатые - замена насосов и установка ЧРП - установка электронного преобразователя для защиты и очистки оборудования от накипи - установка электронных регуляторов отопления для регулирования тем-ры сетевой воды по тем-ре наружного воздуха - автоматизация и телеуправление для работы без обслуж. персонала	6503,308	15890,221	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
					2. Строительство т/сетей до границы земельного участка 2dy = 100 мм L = 175 м	3148,181
8	ул. Новоселов: многоквартирный жилой дом	0,668		IV ТК-842/4 (ТГК-4) Н-Р. ТЭЦ	1. Строительство т/сетей от точки подключения до границы земельного участка 2dy = 100мм L = 100 м	1798,961
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация арматуры на IV телломагистрали в IV пав 5 (842) с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 700 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 600 мм.	4439,771
Советский район
9	ул. Свободы многоквартирный жилой дом N 1	0,94	Центр	ЦТП пр. Щедрина, 15б Q подкл. 2,236 (Н-Р. ТЭЦ)	1. Модернизация внутриквартальных т/с (отопл.) с заменой2dу = 125 мм на 2dy = 150 мм, L = 94 м;	2237,931	17417,419	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
					2. Модернизация ЦТП с увеличением мощности оборудования: - замена кожухотрубных подогревателей на пластинчатые - замена насосов и установка ЧРП - установка электронного преобразователя для защиты и очистки оборудования от накипи - установка электронных регуляторов отопления для регулирования тем-ры сетевой воды по тем-ре наружного воздуха - автоматизация и телеуправление для работы без обслуж. персонала	5270,744
10	ул. Свободы: многоквартирный жилой дом N 2	1,519			1. Строительство т-сетей до границы земельного участка 2 dy = 150 мм L = 120 м	2856,933
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация арматуры на III тепломагистрали - в III пав 256 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 700 мм взамен задвижек Ду = 500 мм - в III тк 268 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 400мм взамен задвижек Ду = 300 мм	7051,811
11	ул. Кальная: многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями	4,48	Кальное	III ст-217 (ТГК-4) Н-Р. ТЭЦ			30302,95	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
12	ул. Кальная: многоквартирный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями	4,8			1. Строительство т-сетей от точки врезки до границы земельного участка 2dy = 200 мм L = 350 м	9901,486
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация тепловой сети от III ст 217 в м-н Кальное, L = 635 м, с увеличением Ду = 300 мм на Ду = 400 мм.	20401,464
13	ул. Введенская: многоэтажный жилой дом с нежилыми торгово-офисными помещениями	0,141	Центр	II ПК-20 (ТГК-4) Н-Р. ТЭЦ	1 .Строительство т-сетей от точки врезки до границы земельного участка 2dy = 50 мм L = 100 м	1384,553	7057,661	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация арматуры на II тепломагистрали т. САМ с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 500 мм взамен задвижек Ду = 350 мм и 2-хшаровых кранов Ду = 400 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 300 мм	5673,108
14	ул. Подгорная: торгово-сер-висный центр	0,277	Центр	ЦТП Есенина,36 Q подкл. 7,431 (Н-Р. ТЭЦ)	1. Модернизация ЦТП с увеличением мощности оборудования - замена кожухотрубных подогревателей на пластинчатые - замена насосов и установка ЧРП - установка электронного преобразователядля защиты и очистки оборудования от накипи - установка электронных регуляторов отопления для регулирования тем-ры сетевой воды по тем-ре наружного воздуха - автоматизация и телеуправление для работы без обслуж. персонала	5163,813	9653,216	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
					2. Строительство т-сетей до границы земельного участка 2dy=70MML=100m	1585,777
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация арматуры в VI к 12 с установкой 4-х шаровых кранов Ду=400 мм взамен полупроходных задвижек Ду=350 мм	2903,626
	Всего по планировочный районам города:	22,115					125541,730
Мероприятия Инвестиционной программы для территорий, предназначенных под комплексную застройку
N п/п	Адрес	Q тепл. Гкал/час	Район	Источник теплоснабж.	Мероприятия на основании поверочных расчетов гидравлических режимов		Всего объем финансирования, тыс. руб.	Примечание
					Объем работ	стоимость тыс. руб.
1	Микрорайон ДПР-7,7А	15,8	Д-Песочня	ТК ТГК-4 Н-Р. ТЭЦ	1. Строительство т-сетей до границы земельного участка 2dy = 100 мм L = 2000 м	35979,220		Плата за подключение к сетям теплоснабжения
2	Микрорайон ДПР-5-5А	30,0	Д-Песочня	ТК ТГК-4 Н-Р. ТЭЦ	1. Строительство т/сетей от ТК (ТГК-4) до кот. Новоселов, 53; 2dy = 100 мм, L = 150 м	2698,441	205075,889	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
					2. Реконструкция котельной Новоселов, 53 в ЦТП	3000,000
					3. Строительство квартальных т/сетей до границы земельного участка 2dy = 100 мм L = 3000 м	53968,830
	Мероприятия ТГК-4 к п. 1; п. 2.				Строительство теплопровода (2Ду = 500 мм - L = 1300 м; 2Ду = 400 мм - L = 700 м) от IV пав 3 до Новоселов, 53"а".	109429,398
3	Комплекс жилых домов "Павловский"	29,2	Михайловкое шоссе	Строительство квартальной котельной	1. Проектные работы, получение ТУ, отвод земли (10% от сметной стоимости строительства котельной)	6098,250	121049,580	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
					2. Строительство квартальной котельной	60982,500
					3. Строительство квартальных сетей до границ земельного участка 2dy = 100 мм L = 3000 м	53968,830
4	205 квартал	22,5	Михайловское шоссе	Строительство квартальной котельной	1. Проектные работы, получение ТУ, отвод земли (10% от сметной стоимости строительства котельной)	6098,250	121049,580	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
					2. Строительство квартальной котельной	60982,500
					3. Строительство квартальных сетей до границ земельного участка 2dy = 100 мм L = 3000 м	53968,830
5	Микрорайон-Дашково-Пе-сочня (ул. Тимуровцев)	7,4	Д-Песочня	ТК ТГК-4 Н-Р. ТЭЦ	1. Строительство квартальных сетей 2dy = 100 мм L = 600 м	10793,766	15233,537	Плата за подключение к сетям теплоснабжения
	Мероприятия ТГК-4				Модернизация арматуры в IV тепломагистрали IV пав 201 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 700 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 600 мм	4439,771
	Итого по комплексной застройке:	104,899					462408,586
	Всего инвестиций за период	127,014					587950,316	без учета налога на прибыль

Приложение N 3

Инвестиционный проект
по обеспечению подключения
строящихся объектов капитального строительства

N п/п	Наименование мероприятий (наименование и адрес объекта)	Цели реализации мероприятий с указанием ожидаемых изменений характеристик объекта	Реализация мероприятий по годам 2009 г. (ед. изм. или %)			Финансовые потребности, всего, тыс. рублей	Реализация мероприятий по годам тыс. рублей
			2009 г.	2010 г.	2011 г.		2009 г.	2010 г.	2011 г.
Московский район
1.	Строительство т/сетей до границы земельного участка по адресу: ул. Бирюзова ул. Садовая	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки		50%	50%	9030,464		4515,232	4515,232
2.	Мероприятия ТГК-4					28115,100		14057,550	14057,550
Железнодорожный район
1.	Строительство т/сетей до границы земельного участка по адресу: (ул. Котовского ул. Стройкова 2	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки		50%	50%	4042,241		2021,121	2021,121
2.	Мероприятия ТГК-4					4032,458		2016,229	2016,229
	Октябрьский район
1.	Модернизация ЦТП с увеличением мощности оборудования по адресу: ЦТП N 3, 4	Отсутствие резерва тепловой мощности оборудования		50%	50%	6503,308		3251,654	3251,654
2.	Строительство т/сетей до границы земельного участка по адресу: ул. Кас. шоссе ул. Новоселов 3	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки				4947,142		2473,571	2473,571
3.	Мероприятия ТГК-4			50%	50%	4439,771		2219,886	2219,886
Советский район
1.	Модернизация внутриквартальных т/с по адресу: ул. Свободы N 1 ул. Свободы N 2	Существующий диаметр теплотрассы не обеспечивает нормальный гидравлический режим и не дает возможности подключения новых потребителей.		50%	50%	2237,931		1118,966	1118,966
2.	Модернизация ЦТП с увеличением мощности оборудования по адресу: ЦТП пр. Щедрина, 156 ЦТП Есенина, 36	Отсутствие резерва тепловой мощности оборудования				10434,557		5217,279	5217,279
3.	Строительство т/сетей до границы земельного участка по адресу: ул. Свободы N 1 ул. Свободы N 2 ул. Кальная 1 ул. Кальная 2 ул. Введенская ул. Подгорная	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки				15728,749		7864,375	7864,375
4.	Мероприятия ТГК-4	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки		50%	50%	36030,009		18015,005	18015,005 '
Комплексная застройка
1.	Микрорайон ДПР-7,7А	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки	-	50%	50%	35979,220		17989,610	17989,610
2.	Микрорайон ДПР 5-5А					59667,271		29833,636	29833,636
3.	Комплекс жилых домов "Павловский"					121049,580	-	60524,790	60524,790
4.	205 квартал					121049,580	-	60524,790	60524,790
5.	Микрорайон-Дашково-Песочня (ул. Тимуровцев)	Обеспечение потребности в тепловой энергии объектов новой застройки	-	50%	50%	10793,766		5396,883	5396,883
6.	Мероприятия ТГК-4			50%	50%	113 869,169		56934,585	56934,585
Всего инвестиций за период, в т.ч.						587950,316		293975,158	293975,158
Всего с учетом налога на прибыль						734937,895		367468,948	367468,948
Собственные средства, из них:
прибыль, направленная на инвестиции
амортизация
прочие собственные источники
Привлеченные средства
Заемные средства кредитных организаций
Бюджетные средства, из них
федеральный бюджет
областной бюджет
городской бюджет
Средства внебюджетных фондов
Прочие средства- плата за подключение к системе теплоснабжения						734937,895
Тариф на присоединение с учетом налога на прибыль						5786,279

Приложение N 4

План - обоснование
мероприятий по модернизации теплосетевого комплекса
филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация"
для подключения к системам централизованного теплоснабжения
от НРТЭЦ и ДТЭЦ объектов капитального строительства в г. Рязани

N п/п	Место расположения и наименование объекта.	СЦТ.	Тепловая нагрузка, Гкал/час.	Место подключения.		Мероприятия по модернизации теплосетевого комплекса ТГК-4.	Стоимость, руб. с НДС.
				ТГК-4 (т/маг)	РМПТС
1	2	3	4	5	5	7	8
1.	Канищево, ул. Садовая. Многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями.	От ДТЭЦ	2,416	IVtk52	ЦТП N25	Модернизация тепловой сети от III тк 20 до IV тк 52, L = 900 м, с увеличением Ду = 150 - 200 мм на Ду = 400 мм.	28115100
2.	Канищево, ул. Бирюзова. Салон-парикмахерская.		0,124	III тк 21	ЦТП N 47
3	Дашково-Песочня ул. Касимовское шоссе. 9-ти этажный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями.	От НРТЭЦ	0,47	IVtk5	ЦТП N3,4	Модернизация арматуры на IV тепломагистрали в IV пав 5 (842) с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 700 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 600 мм.	4439771
4.	Дашково-Песочня ул. Новоселов. Жилой дом.		0,668	IV тк 842/4	ЦТП N 28, 28а
5.	Ул. Свободы. Многоквартирный жилой дом N 1.		0,94	III тк 280	ЦТП Щедрина, 156	Модернизация арматуры на III тепломагистрали: - в III пав 256 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 700 мм взамен задвижек Ду = 500 мм. - в III тк 268 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 400 мм взамен задвижек Ду = 300 мм.	7051811
6.	Ул. Свободы. Многоквартирный жилой дом N 2.		1,519	III тк 280	ЦТП Щедрина, 156
7.	Ул. Введенская. 9-ти этажный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями.		0,141	II ПК 20	ЦТП Горького, 15	Модернизация арматуры на II тепломагистрали в т. САМ с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 500 мм взамен задвижек Ду = 350 мм и 2-х шаровых кранов Ду = 400 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 300 мм.	5 673108
8.	Ул. Подгорная. Торгово-сервисный центр.		0,277	III тк 268/1	ЦТП Есенина, 36	Модернизация арматуры в VI к 12 с установкой 4-х шаровых кранов Ду = 400 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 350 мм.	2903626
9.	Кальное, ул. Кальная. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями.		4,48	III ст 217	ЦТП Касимовское шоссе,23	Модернизация тепловой сети от III ст 217 в м - н Кальное, L = 635 м, с увеличением Ду = 300 мм на Ду = 400 мм.	20401464
10.	Кальное, ул. Кальная. Многоквартирный жилой дом с нежилыми и торгово-офисными помещениями.		4,8
11.	Горроща, ул. Стройкова. Торгово-офисное здание.		0,14	1 тк 526	Тепловые сети в кв. 10	Модернизация арматуры в I тк 528 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 600 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 500 мм.	4032458
12.	Жилой дом по ул. Котовского. Пос. Южный.		2,14	V ст 16	ЦТП Кутузова, 11
13.	Микрорайон "Дашково-Песочня" (ул. Тимуровцев).		7,3989	IV пав 201	От сетей ТГК-4	Модернизация арматуры на IV тепломагистрали в IV пав 201 с установкой 2-х шаровых кранов Ду = 700 мм взамен полупроходных задвижек Ду = 600 мм.	4 439771
14.	Микрорайон 5-5а		30	IV пав 3	От сетей ТГК-4	Строительство теплопровода (2Ду = 500 мм, L = 1300 м; 2Ду = 400 мм, L = 700 м) от IV пав 3 до Новоселов, 53а.	109429 398
15.	Микрорайон 7-7а		15,8
16.	Итого		69,1739				186 486 507

Начальник ОКС и ИР филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация" ________ С.И.Онищенко

Главный инженер филиала ОАО "ТГК-4"-"Рязанская региональная генерация" _________ В.П.Колесников

Приложение N 5

Расчет
тарифа на подключение, с НДС

N п.п	Показатели	Ед. изм.	Всего	в т.ч.
				ТГК-4	РМПТС
1.	Необходимая валовая выручка	тыс. руб.	734937,895	186486,507	548451,388
2.	Нагрузки объектов капитального строительства	Гкал/час	127,014	69,174	4 27,014.
3.	Тариф на подключение	тыс. руб./Гкал	5786,279	2695,909	4318,042

Тариф за подключение к системе теплоснабжения МУП "РМПТС" - 5 786,279 тыс. руб./Гкал

Тариф ОАО "ТГК-4"-"РРГ" на подключение - 2 695,909 тыс. руб./Гкал

Тариф МУП "РМПТС" на подключение - 4 318,042 тыс. руб./Гкал