Распоряжение Правительства Москвы от 21 октября 2003 г. N 1889-РП
"О выводе производства Авиационного научно-технического комплекса имени А.Н. Туполева и строительстве на освобождаемой территории объектов жилищно-коммунального назначения (Центральный административный округ)"
С изменениями и дополнениями от:
1 июля 2005 г., 31 июля 2008 г., 5 июля 2010 г.
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы и во исполнение распоряжений Мэра Москвы от 21.05.1999 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации", а также реабилитации освобождаемых территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы:
1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 30.04.2003) о выводе части производства Авиационного научно-технического комплекса имени А.Н.Туполева (далее - АНТК имени А.Н.Туполева), расположенной по адресу: набережная Академика Туполева, вл.15, из помещений общей площадью 25,1 тыс.кв.м, находящихся в собственности ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" (свидетельства о государственной регистрации прав от 26.11.2001 N 77-01/30-184/2001-14622, N 77-01/30-184/200114625, N 77-01/30-184/2001-14619, N 77-01/30-184/2001-14621, N 77-01/30-184/2001-14620, N 77-01/30-184/2001-14624, N 77-01/30184/2001-14618, N 77-01/30-184/2001-14623 и от 27.12.2001 N 77-01/30-271/2001-16121) и о реорганизации производственной территории за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".
2. Осуществить в 2005-2007 гг. на территории выводимого производства строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью до 189200 кв. м, в том числе: площадь стилобатной части - 15200 кв. м, площадь жилой части - 78720 кв. м, площадь подземной части (гаража-стоянки) - 71520 кв. м, количество машиномест - 1700.
3. Согласиться с предложением ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" об инвестировании строительства (п.2) за счет собственных и привлеченных средств.
4. Разрешить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" после перебазирования производства осуществить (п.1) в установленном порядке снос существующих строений в соответствии с решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 19.11.2002 N 25) для последующего строительства жилого комплекса.
5. Возложить функции:
5.1. Заказчика по перебазированию, сносу, проектированию и строительству объекта (п.2) - на ЗАО "КОНСТЭЛ".
5.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и сооружений - на ОАО "Москапстрой".
5.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
6. Поручить ЗАО "КОНСТЭЛ":
6.1. После перебазирования производства осуществить снос существующих строений на участке в установленном порядке.
6.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на основании разработанных и утвержденных градостроительного обоснования и архитектурной концепции.
6.3. Заказать и разработать проектно-сметную документацию на стадии "Проект" с последующим представлением для утверждения в Мосгосэкспертизу.
6.4. Осуществить поэтапное строительство многофункционального жилого комплекса с завершением работ по очередям строительства. Очередность строительства определять в соответствии с разработанной в установленном порядке исходно-разрешительной документацией.
6.5. Представить в Москомзем необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта в соответствии с исходно-разрешительной документацией в установленном порядке.
7. Руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве", установить распределение возводимых площадей объекта (п.2) в следующих пропорциях:
7.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".
Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере 31669272 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемые инвестором в бюджет города Москвы.
7.2. Передать 100% площади подземных пространств в собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" согласно постановлению Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции". В соответствии с заключением ГУП НИИОСП им. Н.М. Герсеванова от 8 октября 2003 г. N 24-2458 земельный участок по адресу: набережная Академика Туполева, вл. 15 относится к III категории сложности инженерно-геологических условий.
7.3. Нежилые помещения (за вычетом 25,1 тыс.кв.м нежилых площадей, находящихся в собственности ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ"), учитывая выполнение инвестором условий п.7.1, исключая площадь помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого комплекса (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные группы, холлы, помещения охраны):
- 40% - в собственность г. Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".
8. Принимая во внимание затраты ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ", связанные с выводом производства, выкупом помещений, сносом бывших производственных зданий и сооружений, освобождение площадки от существующих инженерных сетей, предусмотреть в инвестиционном контракте компенсацию ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" выполненных им работ и услуг по состоянию на 01.09.2003 на сумму 15221026 долларов США с учетом банковской кредитной ставки.
9. ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" оплатить:
- 20% суммы, причитающейся к выплате городу, в течение 10 дней после заключения инвестиционного контракта;
- 80% суммы, причитающейся к выплате городу, равными долями ежеквартально до 15.11.2007.
10. В случае документального подтверждения наличия третьей категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки передать 100% площади подземных пространств в собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" в соответствии с постановлением Правительства Москвы 19.09.95 N 789-ПП "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
11. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Центрального админи
