Решение Арбитражного суда Рязанской области от 17 августа 2009 г. N А54-3008/2009С10 Поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения православной церкви спорным зданием как своим собственным более 15 лет, другие лица претендующие, на данный объект отсутствуют, исковые требования о признании права собственности на здание подлежат удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 17 августа 2009 г. N А54-3008/2009С10
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прихода Архангельской церкви с. Подвязье Рязанского района Рязанской области Русской православной церкви, Рязанская область

к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, г. Рязань

Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Рязанская область

третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Рязанская Епархия Русской Православной Церкви, г. Рязань; ГУК "Ц", г. Рязань

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Ш.А.Р., указ N 279 от 14.07.1992 г.

от ответчиков: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

от третьего лица (Рязанская Епархия Русской Православной Церкви): К.Ю.А., доверенность N 1043 от 14.10.2008 г.

от третьих лиц (Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, ГУК "Ц"): не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

установил: Приход Архангельской церкви Русской православной церкви обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на здание Архангельской церкви, литер А-А1, общей площадью 369,7 кв. м., расположенной по адресу: Рязанская область, с. Подвязье.

Определениями суда от 19 июня 2009 года и от 16 июля 2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Рязанская Епархия Русской Православной Церкви и ГУК "Ц", г. Рязань.

В судебном заседании представитель истца заявил об отказе от исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области. Отказ от исковых требований к указанным выше лицам принят судом, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем производство по делу в части требований к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования к Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области представитель истца поддержал в полном объеме по заявленным основаниям, указав, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом с 1992 года.

Представитель Рязанской Епархии Русской Православной Церкви, выступивший на стороне истца, пояснил, что считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, ГУК "Ц", г. Рязань в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проводилось в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, а также доводы сторон и третьих лиц, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В обоснование поданного иска истец указывает, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным зданием Архангельской церкви, литер А-А1, общей площадью 369,7 кв. м., расположенным по адресу: Рязанская область, с. Подвязье с 1992 года.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, в том числе извлечениями из технического паспорта, протоколом приходского собрания от 01 сентября 1992 года, свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, справкой архивного управления Рязанской области, накладными на приобретение товаров и квитанциями к приходным кассовым ордерам, предписанием государственного пожарного надзора, актом государственного энергетического надзора, договором поставки газа и иными документами представленными в материалы дела.

Из представленных в материалы дела справок, а также отзывов ответчиков и третьих лиц следует, что спорный объект недвижимости в реестрах федерального и муниципального имущества не числится, сведения о регистрации прав других лиц на данный объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области отсутствуют.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При рассмотрении иска судом установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы (проект и другие документы, подтверждающие строительство здания церкви, свидетельство о праве собственности и др.) у истца отсутствуют, и он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, позволяющие истцу зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости - здание Архангельской церкви, литер А-А1, общей площадью 369,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, с. Подвязье. В связи с изложенным, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец и обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Исковые требования признаются ответчиком - Администрацией муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской, что в соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от необходимости доказывать обстоятельства на которых основаны его требования.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что материалами дела подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Приходом Архангельской церкви с. Подвязье Рязанского района Рязанской области Русской православной церкви спорным зданием Архангельской церкви как своим собственным более 15 лет, другие лица, претендующие на данный объект отсутствуют, ответчик исковые требования признал, то в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУК "Ц" о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, со ссылкой на статьи 234, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на пункт 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 г. согласно которому, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, несостоятельны, поскольку из представленных в дело документов усматривается, что истец пользуется спорным имуществом с 1992 года, т.е. на протяжении 17 лет.

При этом судом также принято во внимание то обстоятельство, что в соответствии со статьей 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу составлял один год.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца в соответствии с его заявлением (т. 1, л.д. 74).

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности Прихода Архангельской церкви с. Подвязье Рязанского района Рязанской области Русской православной церкви, Рязанская область на здание Архангельской церкви, литер А-А1, общей площадью 369,7 кв. м., расположенной по адресу: Рязанская область, с. Подвязье.

2. В части требований к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.