Решение Арбитражного суда Рязанской области от 24 сентября 2009 г. N А54-3779/2009С22 Поскольку истец фактически владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества, уплачивает налоги, что подтверждается налоговой декларацией по водному налогу, представленной в материалы дела, суд считает исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества подлежащими удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 24 сентября 2009 г. N А54-3779/2009С22
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Е", Рязанская область

к Администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области, Рязанская область

третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, город Рязань

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, город Рязань

о признании права собственности

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.09.2009 г. по 23.09.2009 г. при участии в судебном заседании 18.09.2009 г.:

от истца: Р.С.В. - конкурсный управляющий, решение Арбитражного суда Рязанской области от 28 октября 2008 года по делу N 1256/2008, Г.О.А. - представитель, доверенность от 20.08.2009 г.;

от ответчика: М.А.Ж. - председатель доверенность N 1011 от 03.08.2009 г.;

от третьих лиц: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

при участии в судебном заседании 23.09.2009 г.:

от истца: Р.С.В. - конкурсный управляющий, решение Арбитражного суда Рязанской области от 28 октября 2008 года по делу N 1256/2008, Г.О.А. - представитель, доверенность от 20.08.2009 г.;

от ответчика: не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

от третьих лиц: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

установил: сельскохозяйственный производственный кооператив "Е" обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: артезианские скважины N 71297, N 71296, N 71298 глубинной 65 м и артезианскую скважину N 71299 глубиной 60 м, расположенные по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино, а также на артезианские скважины N 981, N 1815 глубиной 65 м и артезианскую скважину N 777 глубиной 170 м, расположенные по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 31.07.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований. Просил признать право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- артезианская скважина N 71297, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3419, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианская скважина N 71296, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3353, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианская скважина N 71299, глубиной 60 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3352, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианска скважина N 71298, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3351, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианская скважина N 981, глубиной 65 м., 1966 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3349, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;

- артезианская скважина N 1815, глубиной 65 м., 1972 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3350, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;

- артезианская скважина N 777, глубиной 170 м., 1964 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3418, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино.

Уточнение исковых требований суд принял.

В судебном заседании истец поддержал исковые требований в уточненном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились. Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей Администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 18.09.2009 г. представитель ответчика по иску пояснил, что возражений относительно требований сельскохозяйственного производственного кооператива "Е" не имеет, заявленные объекты за муниципальным образованием - Захаровский муниципальный район Рязанской области не числятся. Указал, что в настоящее время имущество эксплуатируется истцом.

Третье лицо (Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области) представило отзыв на исковое заявление N 6951/02-23 от 01.09.2009 г., в котором указывает, что спорные объекты не числится в реестре государственного имущества Рязанской области (том 2 л.д. 36).

Третье лицо (территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области) представило письмо N 5861/07-10 от 09.09.2009 г., в котором указало, что спорные объекты не проходили процедуру учета и в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Рязанской области не учтены (том 2 л.д. 41).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 28.10.2009 г. по делу N А54-1256/2008 сельскохозяйственный производственный кооператив "Е" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (том 1 л.д. 141-144).

При проведении инвентаризации имущества, подлежащего включению в конкурсную массу, конкурсным управляющим выявлены объекты недвижимости - 7 артскважин, которые не имеют государственной регистрации права собственности.

Ссылаясь на то, что истец является правопреемником акционерного общества закрытого типа "З", которое создано путем приватизации государственного предприятия "З", осуществившего постройку артскважин, и на то, что объект - водоразборный куст был включен в план приватизации, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд.

В соответствии с Уставом сельскохозяйственный производственный кооператив "Е" образован 2002 году и является правопреемником акционерного общества закрытого типа "З" (том 1 л.д. 131).

Акционерное общество закрытого типа "З" создано путем приватизации государственного предприятия "З".

Постановлением главы Администрации Захаровского района от 25.03.1994 г. N 112 государственное предприятие "З" было перерегистрировано в акционерное общество закрытого типа "З" и является его правопреемником (том 2 л.д. 94).

Согласно плану приватизации государственного предприятия "З", утвержденного решением комитета по управлению имуществом Администрации Рязанской области 15.03.2009 г. в перечень приватизированного имущества вошел водоразборный куст. При этом в актах оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.09.1992 г. спорные артскважины не были отражены как отдельные объекты (том 2 л.д. 50).

Судом установлено, что спорные объекты располагаются на земельных участках, которые были предоставлены АОЗТ "З" под строительство водозаборных сооружений, постановлением главы Захаровского района Рязанской области от 03.09.1997 г. N 177 и государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (том 2 л.д. 93, 101-107, 125-126).

Согласно актам приема-передачи спорные объекты недвижимости были сооружены ОАО "Р" для "З". (том 1 л.д. 15-17, 89-90, 96-97, 103-106, 112-114, 120-125)

В материалы дела на спорные объекты представлены технические паспорта (том 1 л.д. 9-12, 18-21, 91-94, 98-101, 107-110, 115-118, 126-129).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права собственности. Указанный способ защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности юридического лица при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с частью 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Строительство объектов недвижимого имущества в рамках действующего законодательства предполагает прежде всего отведение для этой цели земельного участка. Истцом представлены суду документальные доказательства предоставления земельного участка для целей строительства водозаборных сооружений.

Из представленных истцом документов судом установлено, что спорный объект был построен государственным предприятием "З" для себя и за свой счет с соблюдением норм права.

Следовательно право собственности на объекты недвижимости возникло у государственного предприятия "З", которое в последующем перешло в порядке универсального правопреемства к АОЗТ "З", а затем к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Е".

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В настоящее время истец фактически владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества, уплачивает налоги, что подтверждается налоговой декларацией по водному налогу, представленной в материалы дела (том 2 л.д. 44-46).

Ответчик и третьи лица факт владения истцом указанными объектами недвижимости не оспаривают, права третьих лиц на недвижимое имущество в реестрах федерального и муниципального имущества не значатся.

Учитывая, что у истца отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности на указанные в иске объекты недвижимости, право собственности подтверждается представленными в материалы дела документами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец заявил об отнесении на него расходов по госпошлине. Принимая во внимание заявление истца и то, что ответчиком не оспаривается право собственности истца, суд считает необходимым отнести расходы по госпошлине на истца в соответствии со статьей 110 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду статьей 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Е" (с. Елино Сапожковского района Рязанской области) на следующие объекты недвижимого имущества:

- артезианская скважина N 71297, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3419, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианская скважина N 71296, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3353, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианская скважина N 71299, глубиной 60 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3352, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианска скважина N 71298, глубиной 65 м., 1990 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3351, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Попадьино;

- артезианская скважина N 981, глубиной 65 м., 1966 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3349, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;

- артезианская скважина N 1815, глубиной 65 м., 1972 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3350, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;

- артезианская скважина N 777, глубиной 170 м., 1964 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 3418, расположенная по адресу: Рязанская область, Захаровский район, с. Елино;

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.