Решение Арбитражного суда Рязанской области от 9 марта 2010 г. N А54-6241/2009С16 Поскольку ответчик не исполнил обязательства по уплате арендной платы, исковое требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежит удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 9 марта 2010 г. N А54-6241/2009С16
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, г. Сасово Рязанской области

к индивидуальному предпринимателю З.Р.Н., г. Сасово Рязанской области

о взыскании 49211 руб. 63 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: М.А.В., представитель по доверенности от 14.09.2009, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

установил: Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, г. Сасово Рязанской области, обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю З.Р.Н., г. Сасово Рязанской области, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 1736 от 20.07.1998 в сумме 49211 руб. 63 коп. за период с 01.01.2007 по 31.12.2008.

Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору N 1736 аренды земель от 20.07.1998. Просит взыскать с индивидуального предпринимателя З.Р.Н. задолженность по арендной плате - 49211 руб. 63 коп. за период с 01.01.2007 по 31.12.2008.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с Постановлением главы администрации г. Сасово Рязанской области N 1029 от 15.07.1998 между администрацией г. Сасово Рязанской области (Арендодатель) и З.Р.Н. (Арендатор) заключен договор аренды земель N 1736 от 20.07.1998 (далее - договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок с кадастровым номером 62:27:011208:02, площадью 263,13 кв. м, расположенный в г. Сасово, ул. Л. для производственной деятельности (магазин и подвальное помещение).

Пунктом 1.2. договора установлено, что договор заключен сроком до 10.03.2019 и вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Сасово.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, общая сумма ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок равна двум ставкам земельного налога, с применением коэффициентов, утвержденных Постановлением главы администрации г. Сасово N 337 от 18.03.1996.

Согласно пункту 2.3. договора, арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет администрации г. Сасово в срок до 01 августа путем перечисления указанной в пункте 2.1 договора суммы на счет N 40204810200000100001 в РКЦ г. Сасово.

В нарушение условий договора за периоды с 01.01.2007 по 31.12.2007 и с 01.01.2008 по 31.12.2008 ответчик не перечислял арендную плату за земельный участок в установленные сроки и на дату обращения с иском в суд за ним образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 49211 руб. 63 коп.

Наличие задолженности в указанной сумме послужило основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды земель N 1736 от 20.07.1998.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Истец обязательства по договору аренды земель N 1736 от 20.07.1998 исполнил надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, не вносил арендные платежи в установленные сроки за периоды с 01.01.2007 по 31.12.2007 и с 01.01.2008 по 31.12.2008, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 49211 руб. 63 коп.

Размер задолженности в указанной сумме подтвержден расчетом истца, возражения относительно расчета истца ответчик не заявлял, документальных доказательств уплаты задолженности не представлял.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая те обстоятельства, что доказательства погашения задолженности по арендной плате в общей сумме 49211 руб. 63 коп. за периоды с 01.01.2007 по 31.12.2007 и с 01.01.2008 по 31.12.2008 ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 49211 руб. 63 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика относительно невозможности оформления в собственность спорного земельного участка не влияет на существо рассмотрения спора, поскольку в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя З.Р.Н. (дата рождения: 26.10.1952; место рождения: д. Воскресенка Сасовского района Рязанской области; проживающей по адресу: Рязанская область, г. Сасово, Н., д. 41 "а", кв. 59; зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Администрацией муниципального образования г. Сасово Рязанской области 28.01.2002 регистрационный N 1639 за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 304623207700057) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области 49211 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя З.Р.Н. (дата рождения: 26.10.1952; место рождения: д. Воскресенка Сасовского района Рязанской области; проживающей по адресу: Рязанская область, г. Сасово, Н., д. 41 "а", кв. 59; зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Администрацией муниципального образования г. Сасово Рязанской области 28.01.2002 регистрационный N 1639 за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 304623207700057) в пользу Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области 1968 руб. 46 коп. расходов по государственной пошлине.

3. Возвратить Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области из дохода федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 11 коп., уплаченную по платежному поручению от 25.09.2009 N 26788.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.