Решение Арбитражного суда Рязанской области от 30 апреля 2010 г. N А54-5554/2009С6 Так как материалами дела подтверждено, что обеспеченные залогом ответчика обязательства по кредитному договору не исполнены надлежащим образом, исковое требование о взыскании суммы долга путем обращении взыскания на заложенное согласно договору ипотеки имущество подлежит удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 30 апреля 2010 г. N А54-5554/2009С6
(извлечение)

Судья арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Рязанского отделения N 8606

к обществу с ограниченной ответственностью Сасовский механосборочный завод "С",

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "К",

о взыскании суммы долга 10 427 708 руб. 33 коп. путем обращении взыскания на заложенное согласно договору ипотеки N 1-440 от 19.02.2009 г. имущество общества с ограниченной ответственностью Сасовский механосборочный завод "С",

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель К.О.Я. по доверенности N 20-01-23/3474 от 24.12.2007 г.,

ответчик - не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

третье лицо - не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

установил: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Рязанского отделения N 8606 (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Сасовский механосборочный завод "С" (далее ООО Сасовский механосборочный завод "С" - ответчик) о взыскании суммы долга 10 427 708 руб. 33 коп. и обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки N 1-440 от 19.02.2009 г. и принадлежащее на праве собственности ООО Сасовский механосборочный завод "С" и имущество:

- здание стоянки, назначение: промышленное, 2-х этажное, общая площадь 764, 1 кв. м., инвентарный N 5690, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47 (кадастровый номер 62-62-11/033/2008-003), стоимостью 2 340 335 руб.;

- часть здания Н2, назначение: промышленное, 1-этажное, общая площадь 422,1 кв. м., инвентарный N 5691, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47 (кадастровый номер 62-62-11/039/2008-002), стоимостью 1 288 752 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 46 424,7 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47 (кадастровый номер 62:27:0011005:0117), стоимостью 3 298 764 руб., определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 6 927 851 руб.

На основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "К" (далее ООО ПКФ "К" - третье лицо).

Определением суда от 25.12.2009 г. производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной оценочной экспертизы.

Общество с ограниченной ответственностью консультационно-аналитическая фирма "СП", которому было поручено проведение экспертизы, представило заключение по результатам проведения экспертизы. Определением суда от 27.01.2010 г. производство по делу возобновлено.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил об уточнении предмета исковых требований и просит суд взыскать с ООО Сасовский механосборочный завод "С" задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 440 от 01.08.2009 г. в сумме 10 427 708 руб. 33 коп., в том числе: 10 000 000 руб. - сумма основного долга, 235 315 руб. 07 коп. - проценты за пользование кредитом, 6 723 руб. 29 коп. - плата за операции по ссудному счету, 181 424 руб. 65 коп. - неустойка на основной долг, 4 127 руб. 40 коп. - неустойка на проценты, 177 руб. 92 коп. - неустойка на плату за обслуживание кредита, путем обращения взыскания на заложенное имущество ООО Сасовский механосборочный завод "С":

- здание стоянки, назначение: промышленное, 2-х этажное, общая площадь 764, 1 кв. м., инвентарный N 5690, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, кадастровый номер 62-62-11/033/2008-003, оценочной стоимостью 2 340 335 руб.,

- часть здания Н2, назначение: промышленное, 1-этажное, общая площадь 422,1 кв. м., инвентарный N 5691, лит. А, адрес объекта: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, кадастровый номер 62-62-11/039/2008-002, оценочной стоимостью 1 288 752 руб.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 46 424,7 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, кадастровый номер 62:27:001 10 05:0117, оценочной стоимостью 3 298 764 руб. Истец просил установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 6 927 851 руб.

Уточнение предмета исковых требований судом принято.

От ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в силу решения арбитражного суда Рязанской области по делу N А54-1036/2010 (том 3, лист дела 124).

В обоснование ходатайства ответчик указывает на следующие обстоятельства.

Производственный кооператив "СА" обратился в арбитражный суд с иском к ООО Сасовский механосборочный завод "С" о признании несостоявшимся увеличения уставного капитала общества и о возврате имущества - здания автостоянки лит. А, части здания Н2 лит. А, которое является предметом залога по договору ипотеки N 1-440 от 19.02.2009 г. Определением суда от 01.04.2010 г. по делу N А54-1036/2010 исковое заявление принято к производству.

Представитель истца по ходатайству ответчика о приостановлении производства по делу возражает, указав на то, что ответчику и его учредителю производственному кооперативу "СА" было известно о передаче имущества, принадлежащего ООО "Сасовский механосборочный завод "С", в залог Сбербанку России. Никакие меры по возврату имущества ранее не принимались. Истец полагает, что ходатайство о приостановлении производства по делу заявлено в целях затягивания процесса и рассмотрения дела по существу.

Рассмотрев ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Ходатайство ответчика не содержит какого-либо обоснования приостановления производства по делу в части невозможности рассмотрения спора по настоящему делу до разрешения спора по делу N А54-1036/2010, а также ссылок на какие-либо обстоятельства, которые могут быть установлены при разрешении указанного дела и которые будут иметь значение для рассмотрения спора по настоящему делу.

Арбитражный суд считает, что возбуждение самостоятельного производства по иску учредителя (участника) об оспаривании передачи имущества производственного кооператива "СА" в уставной капитал ООО Сасовский механосборочный завод "С" не ведет к невозможности рассмотрения дела об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки и не является основанием для приостановления производства по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производственный кооператив "СА" не лишен возможности в случае удовлетворения его исковых требований по делу N А54-1036/2010 заявить о пересмотре судебного акта по делу N А54-5554/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство ООО Сасовский механосборочный завод "С" о приостановлении производства по делу не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

В качестве основания обращения в суд с настоящим иском истец указывает на неисполнение ООО ПКФ "К" обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 440 от 01.08.2009 г. и на наличие у ООО Сасовский механосборочный завод "С" обязательства перед истцом по договору ипотеки N 1-440 от 19.02.2009 г. в случае неисполнения обязательств ООО ПКФ "К" по указанному договору об открытии кредитной линии.

Ответчик отзыв на исковое заявление и возражения на предъявленные требования в суд не представил. Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, а также доводы сторон, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом арбитражный суд руководствуется следующим.

Между Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Пронского отделения N 2617 (кредитор) и ООО ПКФ "К" (заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 440 от 01.08.2009 г., в соответствии с которым кредитор открывает заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок с 01.08.2008 г. по 27.07.2009 г. с лимитом в сумме 19 000 000 руб. (пункт 1.1 договора, договор - том 1, листы дела 29-35).

Согласно пункту 2.2 договора за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 1% от лимита кредитной линии. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита, но не позднее 01.08.2008 г.

Согласно пункту 2.6 договора дата полного погашения кредита - 27.07.2009 г. Пунктом 2.6 установлен график погашения кредита.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.03.2008 г. (включительно) - по ставке 14,5% годовых; за период с 01.09.2008 г. (включительно) по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетном счету заемщика за истекший расчетный период (не включая обороты, учитываемые по кредитным договорам N 314 от 30.03.2006 г., N 401 от 29.11.2007 г., N 408 от 22.02.2008 г.), за исключением оборотов, указанных в пункте 7.3 договора.

Процентная ставка устанавливается ежемесячно на соответствующий процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления кредитором заемщика (пункт 2.7 договора).

Согласно пункту 2.8 договора проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно в порядке, установленном договором.

Заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,6% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (пункт 2.9 договора).

Согласно пункту 2.10 договора за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,1% годовых от свободного остатка лимита в порядке, установленном договором.

Согласно пункту 2.11 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 22,0% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В последующем стороны уточнили график погашения кредита, процентную ставку, размер неустойки, а также дату полного погашения кредита. Изменения в договор вносились путем подписания дополнительных соглашений N 1 от 30.12.2008 г., N 2 от 30.01.2009 г., N 3 от 19.02.2009 г., N 4 от 17.03.2009 г. (том 1, листы дела 36-40).

Согласно дополнительному соглашению N 3 от 19.02.2009 г. пункт 1.1 договора изложен в новой редакции: "кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 27.07.2009 г. с лимитом в сумме 10 000 000 руб.". Указанным соглашением стороны внесли изменения в пункт 2.6 кредитного договора и изменили график погашения кредита.

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 440 от 01.08.2009 г. дополнен пунктом 5.1.1, которым установлены способы обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей. В частности заемщик предоставляет кредитору объекты недвижимости и земельные участки под ними, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "САС" (далее - ООО "САС") общей оценочной стоимостью 10 630 000 руб. и общей залоговой стоимостью 6 378 000 руб. и находящиеся по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47 (том 1, лист дела 38).

В соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 10 000 000 руб., что подтверждено платежным поручением N 1776 от 01.08.2008 г. (том 1, лист дела 41).

В обеспечение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 440 от 01.08.2009 г. между Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Пронского отделения N 2617 (залогодержатель) и ООО Сасовский механосборочный завод "С" (залогодатель) заключен договор ипотеки N 1-440 от 19.02.2009 г., в соответствии с которым залогодатель в обеспечение выполнения обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии передает в залог залогодержателю недвижимое имущество (том 1, листы дела 42-47).

Согласно пунктам 1.2, 1.4 и 1.5 договора ипотеки в предмет залога входят следующие объекты недвижимого имущества с указанием их оценочной и залоговой стоимости:

- объект недвижимости - здание стоянки, лит. А, назначение - промышленное, общая площадь 764, 1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62-62-11/033/2008-003 (условный), оценочной стоимостью 6 173 000 руб., залоговой стоимостью 3 703 800 руб.;

- объект недвижимости - часть здания Н2, лит. А, назначение - промышленное, общая площадь 422,1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62-62-11/039/2008-002 (условный), оценочной стоимостью 3 802 000 руб., залоговой стоимостью 2 281 200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 46 424,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, кадастровый номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62:27:001 10 05:0117, оценочной стоимостью 655 000 руб., залоговой стоимостью 393 000 руб.

Согласно пункту 4.3.4 договора ипотеки залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

Указанный договор ипотеки в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 20.02.2009 г., номер регистрации 62-62-11/0112/2009-119, о чем имеется отметка на договоре (том 1, лист дела 47).

Право собственности залогодателя на недвижимое имущество подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о праве собственности от 29.01.2008 г. серии 62-МГ N 534436, от 03.04.2008 г. серии 62-МГ N 587923, от 21.12.2007 г. серии 62-МГ N 533026 (том 1, листы дела 48, 49, 55).

Согласно пункту 1.1 устава ООО Сасовский механосборочный завод "С" является правопреемником ООО "САС" (том 2, листы дела 50-63).

Арбитражным судом установлено, что определением арбитражного суда Рязанской области от 17.07.2009 г. в отношении ООО ПКФ "К" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). Решением арбитражного суда от 18.01.2010 г. ООО ПКФ "К" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена Г.О.Е.

В связи невозможностью взыскания задолженности по кредитному договору с ООО ПКФ "К" истец обратился с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела подтверждено, что денежные средства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в общей сумме 10 000 000 руб. перечислены Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) на расчетный счет ООО ПКФ "К" по платежному поручению N 1776 от 01.08.2008 г. (том 1, лист дела 41).

Стороны в договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 440 от 01.08.2008 г. предусмотрели ответственность за нарушение обязательств по возврату кредита, уплате процентов и иных платежей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2.11 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 22,0% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик обязательства по возврату кредита не исполнил. Согласно расчету задолженности по состоянию на 07.08.2009 г. задолженность ООО ПКФ "К" перед Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 440 от 01.08.2009 г. составляет 10 427 708 руб. 33 коп., в том числе: 10 000 000 руб. - сумма основного долга, 235 315 руб. 07 коп. - проценты за пользование кредитом, 6 723 руб. 29 коп. - плата за операции по ссудному счету, 181 424 руб. 65 коп. - неустойка на основной долг, 4 127 руб. 40 коп. - неустойка на проценты, 177 руб. 92 коп. - неустойка на плату за обслуживание кредита (расчет - том 1, листы дела 27, 28, том 3, листы 51-55).

Возражения по размеру задолженности ООО ПКФ "К" по договору об открытии кредитной линии в сумме 10 427 708 руб. 33 коп. от ответчика и третьего лица не поступили.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Принимая во внимание положения статей 329, 334, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения заключенного между сторонами договора, арбитражный суд считает, что истец вправе обратиться к ответчику в судебном порядке с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в решении суда об обращении взыскания на предмет залога должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества.

Рыночная стоимость предмета залога по состоянию на дату оценки 11.01.2010 г. определена на основании экспертного заключения (отчета) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47 (том 2, листы дела 105-155), и составляет:

- здание автостоянки, лит. А, назначение - промышленное, 2-х этажное, общая площадь 764, 1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, рыночной стоимостью 2 340 335 руб.;

- часть здания Н2, лит. А, назначение - промышленное, 1-этажное, общая площадь 422,1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, рыночной стоимостью 1 288 752 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером 62:27:001 10 05:0117, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 46 424,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, рыночной стоимостью 3 298 764 руб.

Материалами дела подтверждено, что обеспеченные залогом ответчика обязательства по кредитному договору не исполнены надлежащим образом. Размер задолженности ООО ПКФ "К" по договору об открытии кредитной линии составляет 10 427 708 руб. 33 коп., в том числе: 10 000 000 руб. - сумма основного долга, 235 315 руб. 07 коп. - проценты за пользование кредитом, 6 723 руб. 29 коп. - плата за операции по ссудному счету, 181 424 руб. 65 коп. - неустойка на основной долг, 4 127 руб. 40 коп. - неустойка на проценты, 177 руб. 92 коп. - неустойка на плату за обслуживание кредита, подтвержден материалами дела.

Следовательно, в силу норм статей 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 440 от 01.08.2009 г. требование истца о взыскании денежных средств путем обращения взыскания на заложенное имущество является правомерным.

Ответчик и третье лицо каких-либо возражений по существу исковых требований не заявили, сумму задолженности не оспорили. Факт нарушения со стороны заемщика обязательств по уплате суммы основного долга, процентов и иных платежей в соответствии условиями договора об открытии кредитной линии подтвержден материалами дела. Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Арбитражный суд считает, что сумма начисленной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд принимает во внимание размер действовавших в период нарушения обязательства ставок рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, а также принимает во внимание компенсационную природу неустойки. В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, в то же время она не может являться способом обогащения кредитора.

С учетом изложенного на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что следует уменьшить размер начисленной неустойки до суммы 92 835 руб. При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает ставки рефинансирования, установленные Центральным Банком России и действовавшие в течение периода просрочки платежа.

Руководствуясь статьями 309, 330, 333, 329, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 10 334 873 руб. 36 коп., из которых: 10 000 000 руб. - основной долг по кредиту, 235 315 руб. 07 коп. - проценты за пользование кредитом, 6 723 руб. 29 коп. - плата за операции по счету, 92 835 руб. - неустойка, путем обращения взыскания на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО Сасовский механосборочный завод "С" на праве собственности:

- здание стоянки, лит. А, назначение - промышленное, общая площадь 764, 1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62-62-11/033/2008-003 (условный), с установлением начальной продажной цены в сумме 2 340 335 руб.;

- часть здания Н2, лит. А, назначение - промышленное, общая площадь 422,1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62-62-11/039/2008-002 (условный), с установлением начальной продажной цены в сумме 1 288 752 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 46 424,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, кадастровый номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62:27:001 10 05:0117, с установлением начальной продажной цены в сумме 3 298 764 руб.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, отнесены к судебным издержкам и входят в состав судебных расходов.

Расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 20000 руб. оплачены истцом, что подтверждено платежным поручением N 6301 от 21.01.2010 г. (том 3, лист дела 10).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе расходы по проведению судебной экспертизы, следует полностью отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Сасовский механосборочный завод "С" в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Рязанского отделения N 8606 задолженность в сумме 10 334 873 руб. 36 коп. путем обращения взыскания на следующее недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью Сасовский механосборочный завод "С" на праве собственности:

- здание стоянки, лит. А, назначение - промышленное, общая площадь 764, 1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62-62-11/033/2008-003 (условный), с установлением начальной продажной цены в сумме 2 340 335 руб.;

- часть здания Н2, лит. А, назначение - промышленное, общая площадь 422,1 кв. м., расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62-62-11/039/2008-002 (условный), с установлением начальной продажной цены в сумме 1 288 752 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 46 424,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Н., дом 47, кадастровый номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62:27:001 10 05:0117, с установлением начальной продажной цены в сумме 3 298 764 руб.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Сасовский механосборочный завод "С" в пользу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Рязанского отделения N 8606 судебные расходы в сумме 22 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.