Решение Арбитражного суда Рязанской области от 29 марта 2010 г. N А54-5412/2009С17 Удовлетворяя исковые требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные на основании договора купли-продажи, суд исходил из того, что согласно действующему законодательству в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 29 марта 2010 г. N А54-5412/2009С17
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Л", г. Рязань к открытому акционерному обществу "С", г. Рязань

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, г. Рязань; общество с ограниченной ответственностью "П", г. Москва

о государственной регистрации перехода права собственности

при участии в судебном заседании 18.03.2010 и 25.03.2010:

от истца: А.А.Б. - представитель по доверенности от 21.10.2009 на 1 год;

от ответчика: В.М.А. - представитель по доверенности от 10.02.2010 на 1 год;

от третьих лиц: от Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью "П" - В.М.А. - представитель по доверенности от 16.03.2010;

В судебном заседании 18.03.2010 был объявлен перерыв до 25.03.2010, после перерыва судебное заседание продолжено.

установил: общество с ограниченной ответственностью "Л", г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявление к открытому акционерному обществу "С", г. Рязань, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные на основании договора купли-продажи N 78-н от 09.07.2009 года.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в пользу Истца на объекты недвижимости по Договору купли-продажи недвижимого имущества N 78-н от 09 июля 2009 г., а именно следующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, а также части земельных участков под ними:

1. Здание, лит. К, назначение - нежилое, общая площадь 3734,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 38. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-276.

2. Здание, лит. Н', назначение - нежилое, общая площадь 51,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 42. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-274.

3. Здание, лит. О, назначение - нежилое, общая площадь 3103,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 45. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-275.

4. Здание, лит. Х, назначение - нежилое, общая площадь 1754,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 47. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-272.

5. Здание - мастерская по ремонту, лит. П, назначение - производственное, общая площадь 245,8 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-156.

6. Здание - склад 1100, лит. М, назначение - производственное, общая площадь 1076,8 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-152.

7. Здание - склад Венгерский N 1, лит. Р, назначение - производственное, общая площадь 1499,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-164.

8. Здание - склад Венгерский N 2, лит. С, назначение - производственное, общая площадь 1491,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-166.

9. Здание - склад огнеопасных материалов лит. И, назначение - производственное, общая площадь 488,1 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-160.

10. Здание - склад тележек, лит. Л, назначение - производственное, общая площадь 274,1 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62- 01/080/2006-158.

11. Здание зубопротезной мастерской, лит. З', назначение - нежилое, общая площадь 208,1 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 37а. Кадастровый (условный) номер: 62- 62-01/014/2006-273.

12. Здание прачечной, лит. Т, назначение - производственное, общая площадь 537,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-154.

13. Нежилое помещение Н 2, лит. Ж, назначение - производственное, общая площадь 7371,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 36. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:001:002.

14. Нежилое помещение Н З, лит. Ж, назначение - производственное, общая площадь 27027,8 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 36. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:001:003.

15. Объект незавершенного строительства, лит. К', назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 1141,3 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-137.

16. Объект незавершенного строительства, лит. Э', назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 4646,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 60. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-277.

17. Объект незавершенного строительства, лит. Я, назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 9007,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-135.

18. Здание - главный корпус, лит. Д, назначение - нежилое, общая площадь 44350,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 24. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:008.

19. Здание инженерного корпуса, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 10534,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:006.

20. Здание, лит. Н", назначение - нежилое, общая площадь 25,2 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр.50. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-169.

21. Здание - проходной пункт, лит. Ч, назначение - производственное, общая площадь 25,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-162.

22. Объект незавершенного строительства, лит. Я', назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 931,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-136.

23. Сооружение - водопровод, назначение - коммуникационное, протяженность 6509,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 65. Кадастровый (условный) номер: 62-62- 01/063/2006-002.

24. Сооружение - воздухопровод, назначение - коммуникационное, общая протяженность 1247,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 69. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/063/2006-005.

25. Сооружение - газопровод низкого и среднего давления, назначение - коммуникационное, общая протяженность 3337,25 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 70. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/015/2006-288.

26. Сооружение - электрические сети, назначение - коммуникационное, общая протяженность 25930 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 71. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-299.

27. Сооружение - тепловые сети, назначение - коммуникационное, протяженность 3135,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, соор. 68. Кадастровый (условный) номер: 62-62- 01/014/2006-296.

28. Сооружение - фекальная канализация, назначение - коммуникационное, общая протяженность 4628,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 66. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-293.

29. Сооружение - кабельные линии связи, назначение - коммуникационное, протяженность 12 9449,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 72. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-290.

30. Сооружение - ливневая канализация, назначение - коммуникационное, протяженность 4225,5 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 67. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-287.

31. Доля в праве собственности 253025/254043 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 254043 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:77.

32. Доля в праве собственности 78389/78704 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 78704 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:78.

33. Доля в праве собственности 27232/27342 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 27342 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:79.

34. Доля в праве собственности 11220/11265 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 11265 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:80.

35. Доля в праве собственности 1951/1959 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 1959 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:81.

Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в судебное заседание не явилось, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области заменено на правопреемника - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в порядке процессуального правопреемства.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "П", которое является единственным акционером открытого акционерного общества "С".

По ходатайству истца в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса судом произведена замена ответчика ОАО "С" его правопреемником ООО "С". Согласно пункту 1.1 Устава ООО "С" создано путем преобразования в него открытого акционерного общества "С" (ОГРН 1026201075064) и его является правопреемником.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 78-н от 09.07.2009 г. В соответствии с пунктом 7.1 договора стороны договорились, что за государственной регистрацией перехода права собственности на объекты они обращаются в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора. Ответчик уклоняется от направления своего уполномоченного представителя в регистрирующий орган, письмом от 04.08.2009 N 1628/ПК уведомил истца о приостановлении своего участия в регистрации прав по договору продажи зданий от 01.07.09 до разрешения существующих финансовых разногласий.

Ответчик по иску возражает. Полагает, что договор купли-продажи N 78-н от 09.07.2009 г. должен расцениваться как договор купли - продажи предприятия, поскольку подлежащее передаче имущества составляет большую часть активов ответчика и используется для осуществления уставной деятельности общества. Данный договор является незаключенным, поскольку в силу статьи 560 Гражданского кодекса Российской Федерации, не прошел государственную регистрацию. (т. 1 л.д. 120, т. 3 л.д. 11-13)

Истец по доводам ответчика возражает, считает что предметом договора купли-продажи были отдельные объекты недвижимого имущества, а не имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности в смысле статей 132, 159 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оборудование, сырье, инвентарь, продукция, права требования, а также права на индивидуализирующие обозначения и исключительные права истцом не приобретаются по данному договору. Сделка совершена с соблюдением требования закона к крупной сделке, сделке с заинтересованностью. Исполнение данного договора не влечет возникновения признаков банкротства или ухудшения имущественного положения ответчика. (Том 2 л.д. 111-114)

ООО "П" отзыв на иск не представило, представитель поддерживает позицию ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Между ОАО "С" (Продавец) и ООО "Л" (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 г., по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора перечисленные в договоре объекты недвижимого имущества. Всего по договору отчуждается 35 объектов недвижимости (далее Объекты).

Обязательства сторон возникли из договора продажи недвижимости, к правоотношениям применяются нормы главы 30 Гражданского кодекса, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "Об акционерных обществах" и "Об обществах с ограниченной ответственностью".

В договоре указаны индивидуально-определенные признаки отчуждаемых объектов недвижимости, их место нахождение, права на земельные участки.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора Продавец передает Покупателю право собственности на земельные участки под зданиями и сооружениями, необходимые для их обслуживания. Границы земельных участков под зданиями определяются по данным технических и кадастровых паспортов, являющихся приложением к настоящему договору.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Стороны заключили договор в письменной форме, который подписан лицами, имеющими полномочия не его подписание и одобрен решением высшего органа управления обществ как продавца, так и ответчика.

Доказательства совершения данной сделки заинтересованными лицами, либо нарушения порядка совершения крупной сделки не представлены.

Согласно статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора цена Объектов определяется сторонами пообъектно в отдельном документе.

В Приложении к договору купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 стороны согласовали цену по каждому объекту зданий и сооружений, общая стоимость отчуждаемых зданий и сооружений составляет 96017187,22 руб., включая НДС. (т. 2 л.д. 18)

В Приложении к договору купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 стороны согласовали цену земельных участков, отчуждаемых по договору, которая составляет 12495548,55 руб.

Общая стоимость отчуждаемого имущества по договору составляет 108512735,77 руб.

Таким образом, договор купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 заключен сторонами с соблюдением требований предъявляемым к совершению данного рода сделок.

Возражения ответчика по иску суд считает необоснованными и не подтвержденными доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 559 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца его товаров, работ и услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Договор продажи предприятия составляется в соответствии с требованиями статьи 560 Гражданского кодекса Российской Федерации с приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания договора и действий сторон по его исполнению не усматривается, что он направлен на возникновение других, не вытекающих из него последствий, прикрывает иную волю участников сделки.

Доводы ответчика о том, что характер и функциональное назначение имущества, остающегося на балансе ООО "С" без учета имущества, реализуемого по договору купли-продажи N 78-н от 09.07.2009 г., свидетельствуют о невозможности его использования самостоятельно, в отрыве от имущественного комплекса, а также что общество не может осуществлять предпринимательскую деятельность без спорных объектов недвижимости и совершение данной сделки приведет к невозможности осуществления предпринимательской деятельности, возникновению банкротства не подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела.

Из бухгалтерских балансов ответчика следует, что общая стоимость отчуждаемого имущества составляет 37,7% от стоимости имущества, учитываемого на балансе в составе объектов основных средств и объектов незавершенного строительства по состоянию на 09.07.2009 г. Стоимость оборотных активов ответчика по итогам 1 квартала 2009 года составила 73 974 000 руб., по итогам полугодия - 114 988 000 руб., по итогам 9 месяцев - 160 283 000 руб.

Таким образом, имеет место увеличение оборотных активов более чем в два раза после совершения спорной сделки. Отчуждение объектов недвижимости не привело к одновременному отчуждению сырья, запасов, готовой продукции и дебиторской задолженности. После отчуждения спорного имущества возросли объемы запасов и дебиторской задолженности ответчика.

Спорное имущество отчуждено по цене, согласованной сторонами, следовательно, полученные денежные средства увеличат активы предприятия, что не позволяет сделать вывод о наступлении банкротства общества либо прекращении реальной предпринимательской деятельности.

Оценивая в совокупности пояснения сторон, представленные доказательства. суд пришел к выводу, что между сторонами была совершена сделка продажи недвижимости, а не продажи предприятия, поэтому доводы ответчика о необходимости регистрации спорного договора судом не принимаются.

Проанализировав договор купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 на предмет его соответствия требованиям действующего законодательства, и, руководствуясь нормами статей 425, 549 и пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания его незаключенными.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 Информационного письма от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", договор купли-продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 16 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки).

Из вышеназванной нормы закона следует, что регистрация права собственности ООО "Л" на спорные объекты возможна при подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости как истца, так и ответчика.

Из представленных в дело материалов следует, что ответчик уклоняется от выполнения всех необходимых регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на объекты по договору купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 г. В пункте 7.1 договора стороны согласовали условие о том, что за государственной регистрацией перехода права собственности на Объекты они обращаются в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора.

Ответчик направил истцу 04.08.2009 г. письмо N 1628/ПК в котором сообщал, что до разрешения существующих финансовых разногласий ОАО "С" приостанавливает свое участие в регистрации прав по договору продажи зданий от 01.07.09. (т. 1 л.д. 16)

Судом неоднократно предлагалось ответчику в добровольном порядке совершить действия по регистрации перехода права собственности. Ответчик подтвердил свое несогласие на регистрацию перехода права собственности, в связи с чем суд считает установленным факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности по спорному договору.

Согласно пункту 1 статьи 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и пункту 3 статьи 165, пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, перечисленные в договоре купли-продажи недвижимости N 78-н от 09.07.2009 г., расположенные по адресу г. Рязань, ул. С., 7, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика. По иску должна быть оплачена госпошлина в размере 70000 руб., истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 82000 руб. На основании статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Заменить третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области его правопреемником Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в порядке процессуального правопреемства.

2. Заменить ответчика ОАО "С" (ОГРН 1026201075064) на его правопреемника ООО "С" (ОГРН 1096229004519), г. Рязань.

3. Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Л", г. Рязань.

4. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью "С" г. Рязань к обществу с ограниченной ответственностью "Л", г. Рязань по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Л" по Договору купли-продажи недвижимого имущества N 78-н от 09 июля 2009 г., а именно на следующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, а также части земельных участков под ними:

1. Здание, лит. К, назначение - нежилое, общая площадь 3734,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 38. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-276.

2. Здание, лит. Н', назначение - нежилое, общая площадь 51,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 42. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-274.

3. Здание, лит. О, назначение - нежилое, общая площадь 3103,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 45. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-275.

4. Здание, лит. Х, назначение - нежилое, общая площадь 1754,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 47. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-272.

5. Здание - мастерская по ремонту, лит. П, назначение - производственное, общая площадь 245,8 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-156.

6. Здание - склад 1100, лит. М, назначение - производственное, общая площадь 1076,8 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-152.

7. Здание - склад Венгерский N 1, лит. Р, назначение - производственное, общая площадь 1499,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-164.

8. Здание - склад Венгерский N 2, лит. С, назначение - производственное, общая площадь 1491,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-166.

9. Здание - склад огнеопасных материалов лит. И, назначение - производственное, общая площадь 488,1 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-160.

10. Здание - склад тележек, лит. Л, назначение - производственное, общая площадь 274,1 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62- 01/080/2006-158.

11. Здание зубопротезной мастерской, лит. З', назначение - нежилое, общая площадь 208,1 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 37а. Кадастровый (условный) номер: 62- 62-01/014/2006-273.

12. Здание прачечной, лит. Т, назначение - производственное, общая площадь 537,6 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-154.

13. Нежилое помещение Н2, лит. Ж, назначение - производственное, общая площадь 7371,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 36. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:001:002.

14. Нежилое помещение НЗ, лит. Ж, назначение - производственное, общая площадь 27027,8 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 36. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:001:003.

15. Объект незавершенного строительства, лит. К', назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 1141,3 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-137.

16. Объект незавершенного строительства, лит. Э', назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 4646,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 60. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-277.

17. Объект незавершенного строительства, лит. Я, назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 9007,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-135.

18. Здание - главный корпус, лит. Д, назначение - нежилое, общая площадь 44350,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, корп. 24. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:008.

19. Здание инженерного корпуса, лит. А, назначение - нежилое, общая площадь 10534,0 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62:29:00:00000:15886:006.

20. Здание, лит. Н", назначение - нежилое, общая площадь 25,2 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, стр. 50. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-169.

21. Здание - проходной пункт, лит. Ч, назначение - производственное, общая площадь 25,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/080/2006-162.

22. Объект незавершенного строительства, лит. Я', назначение - незавершенное строительство, застроенная площадь 931,5 кв. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-136.

23. Сооружение - водопровод, назначение - коммуникационное, протяженность 6509,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 65. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/063/2006-002.

24. Сооружение - воздухопровод, назначение - коммуникационное, общая протяженность 1247,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 69. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/063/2006-005.

25. Сооружение - газопровод низкого и среднего давления, назначение - коммуникационное, общая протяженность 3337,25 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop.70. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/015/2006-288.

26. Сооружение - электрические сети, назначение - коммуникационное, общая протяженность 25930 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 71. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-299.

27. Сооружение - тепловые сети, назначение - коммуникационное, протяженность 3135,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, соор. 68. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-296.

28. Сооружение - фекальная канализация, назначение - коммуникационное, общая протяженность 4628,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 66. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-293.

29. Сооружение - кабельные линии связи, назначение - коммуникационное, протяженность 12 9449,0 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 72. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-290.

30. Сооружение - ливневая канализация, назначение - коммуникационное, протяженность 4225,5 п. м., адрес: г. Рязань, ул. С., 7, coop. 67. Кадастровый (условный) номер: 62-62-01/014/2006-287.

31. Доля в праве собственности 253025/254043 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 254043 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:77.

32. Доля в праве собственности 78389/78704 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 78704 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:78.

33. Доля в праве собственности 27232/27342 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 27342 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:79.

34. Доля в праве собственности 11220/11265 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 11265 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:80.

35. Доля в праве собственности 1951/1959 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административно-производственных зданий, общая площадь 1959 кв. м., адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. С., 7, (Московский район). Кадастровый (условный) номер: 62:29:0010001:81.

5. Взыскать с ООО "С" в пользу ООО "Л" расходы по госпошлине в сумме 70000 руб.

6. Возвратить ООО "Л", г. Рязань из федерального бюджета госпошлину в сумме 12000 руб., уплаченную по платежному поручению N 250 от 29.09.2009 г.

7. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.