Решение Арбитражного суда Рязанской области от 29 марта 2010 г. N А54-7777/2009С10 Суд удовлетворил исковое требование о признании права собственности на здание магазина, поскольку факт владения и пользования истцом зданием в течение срока приобретательской давности доказан (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 29 марта 2010 г. N А54-7777/2009С10
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску "С", г. Спасск Рязанской области к Администрации Спасского района Рязанской области, г. Спасск Рязанской области; к Администрации муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района, Спасский район Рязанской области

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, г. Рязань; Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом (В.С.В. - представитель по доверенности от 03.02.2010 не допущена к участию в деле в связи с истечением срока действия доверенности);

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

установил: "С" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации Спасского района Рязанской области о признании права собственности на здание магазина, расположенного в селе Новики Спасского района Рязанской области общей площадью 319 кв. м.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 13.01.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области и Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 04.03.2010 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено муниципальное образование - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района в лице администрации.

Представители истца, ответчиков и третьих лиц в судебное заседание 22.03.2010 не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании 04.03.2010 поддержал исковые требования в полном объеме, в обоснование поданного иска указывает, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом.

Ответчик - Администрация муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского района Рязанской области в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против исковых требований, спорный объект недвижимости в реестре имущества ответчика не числится.

Третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, в отзыве на исковое заявление указали, что спорный объект недвижимости на учете не зарегистрирован.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит исковые требования к Администрации Панинского сельского поселения Спасского района Рязанской области обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования - Спасский район Рязанской области следует отказать. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Статьей 58 указанного Кодекса установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из представленных в материалы дела документов следует, что "С" является правопреемником "СП", что подтверждается постановлениями Правления "СП" от 02.06.1996 и 15.08.1996 и актом приема-передачи недвижимого имущества от 15.08.1996 (т. 1, л.д. 11-14). Следовательно, ко времени владения спорным объектом истец вправе присоединить время владения этим имуществом "СП".

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 78 Гражданского кодекса РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу составляет один год.

С момента передачи имущества истец открыто и непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, несет расходы по уплате земельного налога за земельный участок, на котором этот объект располагается, что подтверждается документами, представленными в материалы дела - (Т 1 л.д. 18-150, Т. 2 л.д. 1, 2, 20).

Ответчики и третьи лица факт владения истцом спорным объектом недвижимости не оспаривают, права третьих лиц на указанное выше недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (Т 2, л.д. 22). В реестрах федерального и муниципального имущества спорные объекты недвижимости не значатся (Т 2, л.д. 8, 24).

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона Рязанской области от 07.10.2004 N 97-ОЗ "О наделении муниципального образования - Спасский район статусом муниципального района, об установлении его границ и границ муниципальных образований, входящих в его состав" Панинское сельское поселение Спасского муниципального района включает в себя населенные пункты: села Панино, Выползово, Петровичи, Новики, Выселки, Ярустово, деревни Агламазово, Горки, Сумбулово.

Поскольку спорный объект недвижимости находится на территории муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района, требования истца к Администрации Спасского района Рязанской области удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, суд считает факт владения и пользования "С" зданием магазина, расположенного в селе Новики Спасского района Рязанской области общей площадью 319 кв. м., в течение срока приобретательской давности доказанным, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии с его заявлением (Т 2, л.д. 30).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности "С" на здание магазина, расположенного в селе Новики Спасского района Рязанской области общей площадью 319 кв. м.

2. В части требований к администрации Спасского района Рязанской области в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.