Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный вычет при реализации имущества, принадлежащего налогоплательщику на правах собственности? (официальный сайт УФНС РФ по Рязанской области, раздел "Помощь налогоплательщику", июль 2009 г.)

Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный вычет при реализации имущества, принадлежащего налогоплательщику на правах собственности?

Ответ: В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета:

1. в сумме, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи имущества, находящего в собственности менее трех лет:

- жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.;

- от продажи иного имущества, но не превышающих 125 000 рублей

При продаже имущества, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже данного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

20 июля 2009 г.