Приложение. 5. Расчет арендной платы за муниципальное имущество на территории Ухоловского муниципального района

Приложение

к Положению

о порядке сдачи в аренду

муниципального имущества

от 29.04.2010 г. N 200

5. Расчет арендной платы за муниципальное имущество
на территории Ухоловского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2013 г.

Информация об изменениях:

Решением Ухоловской районной Думы Рязанской области от 29 ноября 2013 г. N 93 раздел 5.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5.1. Расчет арендной платы за муниципальное недвижимое имущество на территории Ухоловского муниципального района

Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:

(*),

где:

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого имущества в год, утверждаемая решением Ухоловской районной Думы.

Sa - площадь здания, строения, помещения, передаваемого в аренду.

Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта:

- р.п. Ухолово - 1,0;

- сельские населенные пункты - 0,8.

Ккп - коэффициент категории здания, строения, помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- встроено-пристроенное помещение - 1,0;

- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.

Квп - коэффициент вида площадей:

- основная площадь - 1,0;

- вспомогательная площадь - 0,75;

Киз - коэффициент износа арендуемого здания, строения, помещения, имеющего износ:

- до 50% - 1,0;

- от 50% до 60% - 0,8;

- более 60% - 0,4.

Км - коэффициент качества строительного материала:

- кирпич, железобетон - 1,0;

- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;

- дерево - 0,6.

Кт - коэффициент технического обустройства, равный 1,0.

При отсутствии в здании, строении, помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора.

N пп	Наименование вида деятельности арендатора	Коэффициент вида деятельности
1.	Банковская, биржевая деятельность; посреднические услуги; юридические услуги; гостиничное хозяйство; услуги связи, ритуальные услуги, бытовые услуги, розничная и оптовая торговля, кроме специализированной торговли (п. 2 и 4)	2,0
2.	Общественное питание с реализацией спиртных напитков (закусочная, бар, столовая, кафе, ресторан); торговля с продажей спиртных напитков	1,5
3.	Общественное питание без реализации спиртных напитков (столовая, буфет); специализированная торговля хлебобулочной, молочной, плодоовощной продукцией	0,5
4.	Производственные предприятия; учреждения, ведущие научно-исследовательские работы; а также прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0

______________________________

(*) Кл - льготный (понижающий) коэффициент, устанавливается в размере 0,9 субъектам малого и среднего предпринимательства.

5.2 Расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество
на территории Ухоловского муниципального района

Размер арендной платы за муниципальное движимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:

Ад = (Сос х П1 + Соб х П2) х Кд,

где:

Сос - стоимость основных средств (оборудование, транспорт и т.д.) в рублях, принимается равной остаточной стоимости арендованных основных средств. Для основных средств с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость), но находящихся в пригодном для использования состоянии, принимается равной восстановительной (первоначальная с учетом переоценки) стоимости арендованных основных средств;

П1 - арендный процент, равный 30% от остаточной стоимости основных средств, для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 10% от восстановительной стоимости;

Соб - стоимость оборотных средств (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы, материалы, нематериальные активы и т.д.) в рублях;

П2 - арендный процент определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора определяется по вышеприведенной таблице.

5.3 Методика определения арендной платы за пользование
сооружениями, оборудованиями следующего содержания:

5.3.1. При расчете арендной платы за пользование сооружениями, (кроме газовых сетей) используется рыночная стоимость объекта аренды, определенная в отчете независимого оценщика.

5.3.2. Размер арендной платы - за пользование сооружениями, (кроме газовых сетей) определяется по формуле:

АПоф = Рс х П1 (руб),

Где Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определенная в отчете независимого оценщика (руб);

П1 - арендный процент за пользование сооружением (кроме газовых сетей) устанавливается в размере 15,0%

5.3.3 Размер арендной платы за пользование газовыми сетями АПгс определяется по формуле:

Апгс = Вс х П2 (руб)

Где Вс - восстановительная стоимость передаваемого в аренду объекта (первоначальная с учетом переоценок, руб);

П2 - арендный процент за пользование газовыми сетями, устанавливается в размере 3,0%.