Решение Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 24 марта 2010 г. N 3/37 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков и методике расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 24.04.2007 г. N 41"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Шиловский муниципальный район, Совет депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков и методике расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 24.04.2007 г. N 41:

а) в пункте 3.5 Положения исключить абзацы 2, 4; абзац 3 считать абзацем 2, изложив его в следующей редакции:

"Глава муниципального района принимает постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и о предоставлении земельного участка в аренду.";

б) абзац 2 пункта 3.6 Положения изложить в следующей редакции: "Арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные действующим законодательством.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.";

в) пункт 3.7 Положения изложить в следующей редакции;

"3.7. Договор аренды земельного участка может быть направлен на согласование в Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.";

г) в абзаце 2 пункта 5.8 Положения слова "пятилетний срок" заменить словами "трехлетний срок";

д) пункт 6.3 Положения изложить в следующей редакции:

"6.3. При сдаче в субаренду земельного участка и передаче прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам устанавливается повышающий коэффициент от размера арендной платы, равный 20 - для р.п. Шилово, р.п. Лесной, равный 10 - для остальных случаев, с обязательной регистрацией в комитете по управлению муниципальным имуществом Шиловского муниципального района договора с субарендатором в течение 2-х недель.".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.

3. Решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район

Т.И.Манакина

Глава муниципального образования - Шиловский муниципальный район

В.М.Фомин