Определение Рязанского областного суда от 23 июня 2010 г. N 33-1147 В связи с нарушением заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии, районный суд правомерно взыскал с ответчиков (поручителей) задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на заложенное имущество (извлечение)

Определение Рязанского областного суда
от 23 июня 2010 г. N 33-1147
(извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего, судей, при секретаре,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ОАО "С" на решение Советского районного суда г. Рязани от 11 мая 2010 года, которым постановлено:

Взыскать солидарно с ООО "Б", К.Г.А., Н.И.В. в пользу ОАО "П" 35 489 139 рублей 35 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ОАО "С" нежилое строение литер Б назначение - производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенное по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в ЕГРП, одновременно с земельным участком, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящимся примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: нежилого строения в размере 3 531 717 рублей, земельного участка в размере 654 924 рубля.

Взыскать с ООО "Б" в пользу ОАО "П" расходы по оплате госпошлины в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с К.Г.А. в пользу ОАО "П" расходы по оплате госпошлины в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с Н.И.В. в пользу ОАО "П" расходы по оплате госпошлины в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ОАО "С" в пользу ОАО "П" расходы по госпошлине в сумме 5 000 рублей.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи, объяснения представителя ОАО "С" К.Г.К., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ОАО "П" М.В.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия установила:

ОАО "П" в лице Рязанского филиала ОАО "П" обратился в суд с иском к ООО "Б", К.Г.А., ОАО "С" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно кредитному договору N 0052-08-01-20 от 03 июня 2008 года, заключенному между ОАО "П" в лице Рязанского филиала ОАО "П" (далее банк) и ООО "Б" (далее заемщик), заемщику был предоставлен кредит в размере 35 000 000 рублей сроком по 02 июня 2009 года включительно, с уплатой 15,5 % процентов годовых на следующие цели: пополнение оборотных средств.

Для обеспечения исполнения обязательств ООО "Б" по кредитному договору были заключены между истцом и К.Г.А. - договор поручительства N 0052-08-01-20/1-П от 03 июня 2008 года, между банком и ОАО "С" - договор об ипотеке (залоге недвижимости) 03 июня 2008 года, предметом которого являются: принадлежащее ОАО "С" нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, залоговой стоимостью 59 580 000 рублей, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер:, залоговой стоимостью 1 848 000 рублей.

В связи с нарушением заемщиком ООО "Б" обязательств по договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) N 00252 от 10 сентября 2007 года банк в соответствии с п. 10.2 кредитного договора направил в адрес ответчика ООО "Б" требование об уплате задолженности по кредитному договору в срок до 29 сентября 2008 года, однако указанное требование осталось без исполнения.

В настоящее время в производстве Михайловского районного суда Рязанской области находится дело по иску ОАО "П" к ООО "Б" о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии N 00252 от 10 сентября 2007 года.

В связи с нарушением условий договора об открытии кредитной линии N 00252 от 10 сентября 2007 года банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном погашении предоставленных денежных средств по кредитному договору N 0052-08-01-20 от 03 июня 2008 года, однако ответчиками указанные требования оставлены без исполнения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по возврату основного долга или неуплате процентов за пользование кредитом или других платежей банку, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременного уплаченной суммы (п. 11.1 кредитного договора).

По состоянию на 31 декабря 2008 года задолженность ООО "Б" перед банком составляет 35 489 139 рублей 35 копеек, в том числе основной долг - 35 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 489 139 рублей 35 копеек.

ОАО "П" просило суд взыскать в его пользу солидарно с ООО "Б", К.Г.А. задолженность по кредитному договору в размере 35 489 139 рублей 35 копеек и возврат госпошлины в сумме 20 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащее ОАО "С" нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установив начальную продажную стоимость в размере 59 580 000 рублей, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер, установив начальную продажную стоимость в размере 1 848 000 рублей.

В процессе производства по делу ОАО "П" уточнило свои исковые требования, указав, что согласно отчету 013/2009 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по адресу: область, гор., ул., д., рыночная стоимость переданного в залог нежилого строения составляет 6 272 886 рублей, земельного участка - 1 177 528 рублей. За составление отчета банком уплачено 8 000 рублей. ОАО "П" просило суд взыскать в его пользу солидарно с ООО "Б", К.Г.А. задолженность по кредитному договору в размере 35 489 139 рублей 35 копеек и возврат госпошлины в сумме 20 000 рублей, взыскать солидарно с ООО "Б", К.Г.А., ОАО "С" в пользу ОАО "П" расходы за проведение оценки в размере 8 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащее ОАО "С" нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установив начальную продажную стоимость в размере 6 272 886 рублей, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер, установив начальную продажную стоимость в размере 1 177 528 рублей.

Определением Советского районного суда гор. Рязани от 13 февраля 2009 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Н.И.В., поручительством которого было обеспечено обязательство ООО "Б" по возврату кредита и процентов за пользование им по кредитному договору N 0052-08-01-20 от 03 июня 2008 года, в связи с чем ОАО "П" просил суд взыскать в его пользу солидарно с ООО "Б", К.Г.А., Н.И.В. задолженность по кредитному договору в размере 35 489 139 рублей 35 копеек и возврат госпошлины в сумме 20 000 рублей, взыскать солидарно с ООО "Б", К.Г.А., ОАО "С", НИ.В. в пользу ОАО "П" расходы за проведение оценки в размере 8 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащее ОАО "С" нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установив начальную продажную стоимость в размере 6 272 886 рублей, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер, установив начальную продажную стоимость в размере 1 177 528 рублей.

Суд исковые требования удовлетворил, постановив указанное решение.

В кассационной жалобе ОАО "С" просит решение в части обращения взыскания на заложенное имущество отменить, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Кассатор ссылается на нарушение судом прав и интересов ответчика Н.И.В., а также на необоснованный отказ суда в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда в обжалованной части отмене не подлежит по следующим основаниям.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание норму ст. 819 ГК РФ, согласно которой по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела 3 июня 2008 года между ОАО "П" и ООО "Б" заключен кредитный договор N 0052-08-01-20 и дополнительное соглашение N 1, по условиям которых заемщиком был получен кредит с целью пополнения оборотных средств в размере 35 000 000 рублей с начислением 15,5 % годовых за пользование кредитом на срок до 02 июня 2009 года (включительно), а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Согласно мемориальному ордеру N 00025 от 04 июня 2008 года, выписке по лицевому счету N 40702810370000164701, открытому в ОАО "П" на имя ООО "Б", на счет последнего банком была зачислена денежная сумма в размере 35 000 000 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору ОАО "П" заключило с К.Г.А. и Н.И.В. договоры поручительства N 0052-08-01-20/1-П от 3 июня 2008 года и N 0052-08-01-20/2-П от 3 июня 2008 года, соответственно, по условиям которых поручители обязуются перед банком отвечать за исполнение ООО "Б" его обязательств перед банком по кредитному договору N 0052-08-01-20 от 03 июня 2008 года и дополнительному соглашению N 1 от 03 июня 2008 года, и с ОАО "С" договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 3 июня 2008 года, по условиям которого залогодатель предоставляет в залог принадлежащее ему на праве собственности, согласно свидетельств о государственной регистрации права серии от 02 марта 2006 года и серии от 26 мая 2008 года, недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору: нежилое строение, лит. Б, назначение - производственное, общая площадь 1656,2 кв. метров, расположенное по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и земельный участок, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью - 3 473 кв. метров, адрес объекта: примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.3, 6.1, 6.2, 6.3, 12.4.1, 12.4.8 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором, путем безакцептного списания банком (без распоряжения заемщика) сумм, подлежащих оплате по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая случаи досрочного истребования задолженности по кредитному договору со своих счетов, открытых в ОАО "П", в том числе со счета N в валюте кредита, а также со своих счетов, которые будут открыты у кредитора в будущем.

В силу п. 11.1 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по возврату основного долга или неуплате процентов за пользование кредитом или других платежей банку, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременного уплаченной суммы.

В соответствии с п. 10.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать досрочного возврата текущей задолженности по кредиту и уплаты начисленных процентов по ней в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по кредитному договору.

Согласно выписке по лицевому счету N на имя ООО "Б" заемщик не выполняет свои обязательства перед банком по кредитному договору N от 03 июня 2008 года. Задолженность по кредитному договору составляет 35 489 139 рублей 35 копеек, в том числе основной долг - 35 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 489 139 рублей 35 копеек.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что Банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по кредитному договору.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд обоснованно удовлетворил исковые требования ОАО "П" об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ОАО "С": нежилого строения, литер Б, назначение производственное, общей площадью 1 656,2 кв. метров, расположенного по адресу: область, гор., ул., д., условный номер объекта в ЕГРП, одновременно с земельным участком, на котором расположено нежилое строение, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, общей площадью 3 473 кв. метров, находящийся примерно в 14,45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира административное здание, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: область, гор., ул., д., кадастровый номер, с установлением начальной продажной цены нежилого строения в размере 3 531 717 рублей, земельного участка в размере 652 924 рубля.

Выводы суда подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, получившими оценку суда в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Ссылка кассатора на обязанность суда приостановить производство по делу до рассмотрения дела в Арбитражном суде Рязанской области, является не состоятельной, поскольку основана на неправильном толковании норм процессуального права. Отказывая в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, суд первой инстанции подробно изложил мотивы, по которым ходатайство не подлежало удовлетворению. У суда кассационной инстанции не имеется оснований для признания этого вывода суда не правильным.

Не является основанием для отмены решения суда и довод кассатора о том, что он иск признал частично, а в решении суда указано, что ОАО "С" иск не признал. Данное утверждение не соответствует материалам дела (протокол судебного заседания л.д. 84), и не влияет на законность вынесенного решения.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе ОАО "С" о необоснованном отклонении ходатайства об отложении дела в связи с болезнью Н.И.В., не могут быть приняты во внимание. Из материалов дела следует, что доказательств, подтверждающих, что он по состоянию здоровья не может присутствовать в судебном заседании, Н.И.В. в суд не представил, тогда как в силу ст. 167 ГПК РФ эта обязанность лежит на нем. Кроме того, рассмотрение дела в отсутствие ответчика Н.И.В. не нарушает процессуальные права кассатора.

При таких обстоятельствах решение суда в обжалованной части отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, в связи с чем предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для его отмены не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Советского районного суда г. Рязани от 11 мая 2010 года в обжалованной части оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО "С" - без удовлетворения.