Решение Арбитражного суда Рязанской области от 30 июля 2010 г. N А54-1198/2010С10 Поскольку у покупателей по договорам купли-продажи, признанным недействительными решением Арбитражного суда, не возникло прав на переданное по указанным договорам имущество, последующие сделки, совершенные ответчиками, также являются недействительными (ничтожными), суд удовлетворил исковые требования о признании договоров купли-продажи недействительными (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 30 июля 2010 г. N А54-1198/2010С10
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Р", поданному конкурсным управляющим П.Е.А., город Рязань к обществу с ограниченной ответственностью "Г", город Москва, обществу с ограниченной ответственностью "Д", город Рязань, обществу с ограниченной ответственностью "П", город Москва, обществу с ограниченной ответственностью "Ц", Рязанская область

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Э", город Москва

о признании недействительными договоров купли-продажи

при участии в судебном заседании 28.06.2010:

от истца: Ш.В.Н., представитель по доверенности от 03.07.2010.

от ответчиков (ООО "Д", ООО "Ц" ООО "Г", ООО "П"): П.Е.С., представитель по доверенностям от 28.06.2010 и от 29.06.2010.

от третьего лица: П.Е.С., представитель по доверенности от 28.06.2010.

установил: открытое акционерное общество "Р" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Г", обществу с ограниченной ответственностью "Д", обществу с ограниченной ответственностью "П", обществу с ограниченной ответственностью "Ц", о признании недействительным договора купли-продажи 8460/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенного ООО "П" и ООО "Г" 10.08.2007; договора купли-продажи 7200/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенного ООО "Ц" и ООО "Г" 05.08.2007; договора купли-продажи здания котельной, лит.Б, назначение - производственное, общей площадью 632,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенного ООО "Ц" и ООО "Г" 05.08.2007; договора купли-продажи 7304/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенного ООО "Д" и ООО "Г" 05.08.2007.

Определением суда от 30.03.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Э", город Москва.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, указывая, что оспариваемые сделки являются недействительными (ничтожными) в силу статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пояснил, что ответчики не могли распорядиться имуществом и имущественными правами, выступившими предметом оспариваемых сделок, поскольку сделки, предшествовавшие их совершению, признаны недействительными Решением Арбитражного суда Рязанской области от 01.08.2008 принятым по делу N А54-836/2008, оставленным без изменения Постановлением президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 6172/09 от 22.09.2009.

Считает, что ответчики не являются добросовестными приобретателями. Указывает, что оспариваемые сделки не были оплачены покупателями.

Представитель ответчиков и третьего лица против удовлетворения иска возражает, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указывает, что ответчики являются добросовестными приобретателями имущества выступившего предметом оспариваемых сделок.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, а также доводы сторон и третьего лица, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что Решением Арбитражного суда Рязанской области от 01.08.2008 принятым по делу N А54-836/2008, признан недействительным договор от 11.12.2006 г. купли-продажи 8460/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, назначение - производственное, общей площадью 22964,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 62:29:00:00000:17403:001, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 между ОАО "Р" г. Рязань и ООО "П" г. Москва; договор от 14.03.2007 г. купли-продажи 7200/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, назначение - производственное, общей площадью 22964,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 62:29:00:00000:17403:001, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 между ОАО "Р" г. Рязань и ООО "Ц" г. Рязань; договор от 20.06.2007 г. купли-продажи 7304/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, назначение - производственное, общей площадью 22964,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 62:29:00:00000:17403:001, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 между ОАО "Р" г. Рязань и ООО "Д" г. Рязань; договор от 14.03.2007 г. купли-продажи здания котельной лит.Б, назначение - производственное, общей площадью 632,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 62:29:00:00000:17403:002, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 между ОАО "Р" г. Рязань и ООО "Ц" г. Рязань.

Указанное выше решение оставлено без изменения Постановлением президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 6172/09 от 22.09.2009.

Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Учитывая положения приведенных правовых норм, принимая во внимание то обстоятельство, что у покупателей по договорам купли- продажи, признанным недействительными Решением Арбитражного суда Рязанской области от 01.08.2008 принятым по делу N А54-836/2008, не возникло прав на переданное по указанным договорам имущество, последующие сделки совершенные ответчиками также являются недействительными (ничтожными) в силу статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы сторон о добросовестности (недобросовестности) приобретения имущества по оспариваемым сделкам, не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора, поскольку сам по себе факт добросовестности не влияет на действительность оспариваемых сделок.

При этом судом принято во внимание то обстоятельство, что требование о применении реституции в рамках рассматриваемого дела истцом не заявлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчиков и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при обращении в суд с иском была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать недействительным договор от 10.08.2007 купли-продажи 8460/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенный ООО "П", город Москва и ООО "Г", город Москва.

2. Признать недействительным договор от 05.08.2007 купли-продажи 7200/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, расположенное по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенный ООО "Ц", Рязанская область и ООО "Г", город Москва.

3. Признать недействительным договор от 05.08.2007 купли-продажи здания котельной, лит.Б, назначение - производственное, общей площадью 632,2 кв. м, расположенного по адресу: г.Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенного ООО "Ц", Рязанская область и ООО "Г", город Москва.

4. Признать недействительным договор от 05.08.2007 купли-продажи 7304/22964 долей в праве общей собственности на здание производственного корпуса, лит.А, расположенное по адресу: г.Рязань, Московское шоссе, д. 33 заключенный ООО "Д", город Рязань и ООО "Г", город Москва.

5. Взыскать с ООО "П", город Москва в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

6. Взыскать с ООО "Г", город Москва в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

7. Взыскать с ООО "Ц", Рязанская область в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

8. Взыскать с ООО "Д", город Рязань в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.