Решение Арбитражного суда Рязанской области от 16 июля 2010 г. N А54-1715/2010С14 Суд удовлетворил исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате за землю в полном объеме, поскольку в судебном заседании ответчик исковые требования признал. Так как заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд удовлетворил исковое требование в меньшем размере, чем заявлено (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 16 июля 2010 г. N А54-1715/2010С14
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, г. Рязань к обществу с ограниченной ответственностью "П", г. Рязань о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 8617796 руб. 13 коп. и пеней в сумме 2831653 руб. 76 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: П.Ю.А., представитель по доверенности от 10.03.2010, паспорт;

от ответчика: Б.В.В., представитель по доверенности от 16.03.2010, паспорт; установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "П", г. Рязань о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:011 00 15:0014, находящегося в федеральной собственности, N А 009-06 от 22.06.2006, по арендной плате за землю за период с 15.12.2007 по 15.11.2009 в сумме 8617796 руб. 13 коп. и пеней за просрочку уплаты арендных платежей за период с 16.12.2007 по 15.11.2009 в сумме 2831653 руб. 76 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования в части основной суммы задолженности признал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела установлено, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "П" (арендатор) заключен договор аренды N А009-06 от 22.06.2006, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 62:29:011 0015:0014, местоположение которого установлено относительно ориентира г. Рязань, Касимовское шоссе (Октябрьский округ) для строительства жилых домов с объектами общественно-гражданского назначения, общей площадью 29718 кв. м.

Срок действия договора определен с 22.06.2006 по 21.06.2009.

Государственная регистрация договора аренды произведена 10.07.2006.

За период с 15.12.2007 по 15.11.2009 за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за землю в сумме 8 617 796 руб. 13 коп., которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании уполномоченный представитель ответчика исковые требования в части суммы основного долга 8617796 руб. 13 коп. признал.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания ответчиком обстоятельств занесен арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверен подписью его представителя. Признание, изложенное в письменной форме, приобщено к материалам дела.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды N А009-06 от 22.06.2006 в случае нарушения Арендатором срока внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа. Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей, начисленные за период с 16.12.2007 по 15.11.2009 в сумме 2 831653 руб. 76 коп.

Размер пеней подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 июля 1997 года N 17).

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств.

Учитывая чрезмерно высокий процент неустойки (0,1% за каждый день просрочки), суд считает необходимым применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 566330 руб. 75коп., исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России 7,75 процентов годовых.

В соответствии с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 8 617 796 руб. 13 коп. - основной задолженности, 566330 руб. 75коп. - пеней. В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Снижение судом предусмотренной договором неустойки по основаниям несоразмерности ее последствиям нарушения обязательства не связано с неправомерностью требований истца о взыскании неустойки в полном объеме, предусмотренном договором, вследствие чего государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в полном объеме, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета уменьшения ее судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "П", г. Рязань в доход федерального бюджета Российской Федерации 8617796 руб. 13 коп. - задолженность, 566330 руб. 75 коп. - пени.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "П", г. Рязань в доход федерального бюджета Российской Федерации 68744 руб. 25 коп. - государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.