Распоряжение Правительства Москвы от 4 июня 2004 г. N 1119-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта реконструкции дома по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1"

В связи с реализацией инвестиционного проекта по контракту от 19.03.96 N 12-676/р-1 и дополнительных соглашений к нему от 10.09.99 N 12-676/Р-1-1454, от 28.12.2000 N 12-676/Р-1-1676 на реконструкцию объекта по адресу: Кривоарбатский пер., д.15, стр. 1:

1. Реконструкция инвестиционного объекта - жилого дома с нежилыми помещениями на 1-м этаже и подземным гаражом-стоянкой на 12 машиномест, расположенного по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1, завершена ООО "Арион-М" (далее - Инвестор).

Объект сдан приемочной комиссии (Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 28.09.2001 N 1883), введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 19.12.2001 N 3781-р и характеризуется согласно выписке из технического паспорта БТИ от 09.12.2002, N дела 177, литер 4 следующими показателями:

- общая площадь объекта - 3252,8 кв.м, в т.ч.

- общая жилая площадь - 2012,0 кв.м;

- общая нежилая площадь - 1240,8 кв.м, с нежилой полезной площадью - 405,0 кв.м, площадью общего пользования и инженерного назначения- 258,6 кв.м, площадью подземной части гаража-стоянки - 577,2 кв.м, состоящей из площади подземной автостоянки - 422,7 кв.м (12 машиномест) и площади общего пользования и инженерного назначения 154,5 кв.м.

2. Принять к сведению, что в здании по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1 на праве собственности инвестору - ООО "Арион-М" принадлежит 306,5 кв.м общей жилой площади на основании договоров купли-продажи, зарегистрированных Департаментом муниципального жилья города Москвы, от 11.10.95 N 2-783399, от 19.03.98 N 2-219168, от 13.10.99 N 2-776218.

3. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения общей площадью - 258,6 кв.м, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, машинные отделения, электрощитовые) являются долевой собственностью города Москвы и Инвестора в долях пропорционально их долям по жилой площади объекта.

4. Принять к сведению, что:

4.1. ООО "Арион-М" произвело переселение жителей дома за счет собственных средств в количестве 70 человек, что подтверждено Актом о результатах расселения жителей от 04.08.2000. В соответствии с пунктом 3.5 контракта от 19.03.96 N 12-676/р-1 площади, передаваемые инвестору из доли города Москвы составят 1750 кв.м.

4.2. Согласно решению Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве (протокол от 19.09.2002 N 294) стоимость жилых помещений, относящихся к доле города, расположенных по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1, площадью 904,3 кв.м, составляет сумму, эквивалентную 2068704 доллара США.

4.3. Стоимость жилой площади, приобретенной Инвестором за счет собственных средств для нужд отселения составляет сумму, эквивалентную 2365886 долларов США (протокол от 19.09.2002 N 294 заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве).

4.4. Согласно решению Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве (протокол от 19.09.2002 N 294) разрешен обмен доли города по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1 в объеме 904,3 кв.м на жилую площадь ООО "Арион-М" в качестве частичной компенсации затрат инвестора на отселение жителей (п. 4.1).

5. Согласно решению Комиссии по продаже объектов нежилого фонда в городе Москве (протокол от 22.04.2002 N 52) стоимость доли города в площади нежилых помещений и подземного пространства на объекте по адресу: Кривоарбатский пер., д.15, стр.1, общей площадью 287,46 кв.м, составляет сумму, эквивалентную 283236 долларов США.

6. Принять к сведению:

6.1. Остаток незачтенной инвестору площади за отселение жителей на объекте по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1 составляет 845,7 кв.м, а стоимость нескомпенсированных затрат Инвестора, подтвержденных Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в городе Москве, составляет сумму, эквивалентную 297182 доллара США.

6.2. Инвестором выполнено сооружение трансформаторной подстанции (ТП), затраты на строительство которой составили 170000 долларов США.

6.3. Просрочка ввода объекта составляет 3 месяца. Размер штрафных санкций к инвестору (в случае их применения) за нарушение сроков строительства объекта в денежном выражении составляет 149021,49 долларов США.

6.4. Компенсировать Инвестору дополнительные затраты путем передачи Инвестору 100% доли города Москвы в площади нежилых помещений и подземного пространства на объекте.

7. Оформить в собственность Инвестору 100% (3252,8 кв.м) общей площади объекта реконструкции по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1, с учетом отказа Инвестора от возмещения городом Москвой нескомпенсированных затрат.

8. Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в установленном порядке на подпись в Правительство Москвы акт о результатах реализации инвестиционного проекта с разделом имущественных долей по объекту (п.1) в соотношении:

по жилым помещениям: 100% - в собственность инвестору; 0% - в собственность города Москвы;

по нежилым помещениям, в т.ч. машиноместа, помещения общего пользования и инженерного назначения: 100% - в собственность инвестору; 0% - в собственность города Москвы.

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

10. Принять к сведению обязательства Инвестора:

10.1. Представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы в месячный срок со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 8) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

10.2. После оформления имущественных прав на объект (п.1.) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков