Раздел 4. Критерии отбора домов для включения в программу

4. Критерии отбора домов для включения в программу

Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирного дома определяется исходя из рейтинга домов, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев:

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости	Количество баллов с учетом коэффициента весомости
I. Технические критерии
	Продолжительность эксплуатации МКД после ввода в эксплуатацию
1.1	более 50 лет	10	3	3,0
1.2	30 - 50 лет	8		2,4
1.3	20 - 30 лет	6		1,8
1.4	10 - 20 лет	4		1,2
1.5	до 10 лет	1		0,3
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в МКД, для которых планируется капитальный ремонт:
2.1	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5	5	5,0
2.2	плохое	3		3,0
2.3	удовлетворительное	1		1,0
II. Организационные критерии
3.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД		2
3.1	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки	5		2,0
3.2	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки	3		0,8
3.3	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив) не создано	1		0,4
4.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
4.1	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	5		3,0
4.2	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3		1,8
4.3	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 от общего числа голосов собственников помещений	1		0,6
III. Финансовые критерии
5.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:		5
5.1	более 10%	5		5
5.2	более 5% и до 10%	3		3
5.3	5%	1		1
6.	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		3
6.1	Более 95%	5		3,0
6.2	Более 90% и до 95%	3		1,8
6.3	90% и менее	1		0,6

В случае если МКД не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.

4.1. Порядок включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу.

4.1.1. Комиссия, созданная распоряжением Главы города, осуществляет отбор многоквартирных домов для их включения в программу, а именно:

- рассматривает обращения товариществ собственников жилья и управляющих компаний (с приложением необходимых документов), производит оценку обращений на основе установленных критериев и составляет ранжированный список многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому;

- принимает решение о включении в программу на планируемый период перечня многоквартирных домов, начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов;

- может предусмотреть включение в программу резервного перечня многоквартирных домов, формируемого из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом перечня многоквартирных домов, включенного в программу;

- наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения программы складывается ситуация, когда один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенным Федеральным законом, направить полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятым ранжированием многоквартирных домов.