Решение Арбитражного суда Рязанской области от 25 августа 2010 г. N А54-2611/2010С22 Суд удовлетворил исковое требование о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, поскольку доказательств погашения задолженности на дату рассмотрения спора ответчиком суду не представлено (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 25 августа 2010 г. N А54-2611/2010С22
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Н" в лице Рязанского филиала, г. Рязань к обществу с ограниченной ответственностью "О", г. Рязань о взыскании 12960 рублей, при участии в судебном заседании:

от истца: Р.Л.В., представитель по доверенности от 01.04.2010 г.; от ответчика: не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; установил: Общество с ограниченной ответственностью "Н" в лице Рязанского филиала, г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "О", г. Рязань о взыскании задолженности за период с декабря 2009 г. по февраль 2010 г. по оплате арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 13 от 01.03.2007 г. в размере 12960 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд взыскать задолженность за период с декабря 2009 г. по февраль 2010 г. по оплате арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 13 от 01.03.2007 г. в размере 12960 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Н" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "О" (Арендатор) был заключен договор аренды N 13 нежилых помещений от 01.03.2007 года, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в пользование часть нежилых помещений склада оборудования подрядчика, инв. N 020035, согласно плану помещений (Приложение N 1 к договору N 13 аренды нежилых помещений от 01.03.2007 года) общей площадью 144 кв. м, расположенных по адресу: г. Рязань, Южный промузел, 23. (пункт 1.1 Договора).

Указанные помещения былы переданы по акту приема-передачи нежилого помещения от 01 марта 2007 года ответчику (л.д. 11).

Пунктом 6.1. Договора установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на неопределенный срок.

Согласно пункту 4.1. Договора размер арендной платы, включая НДС, в месяц составляет: 30 руб. за 1 кв. м. Итого за месяц: 4320 руб., в том числе НДС (18%) - 658,98 руб.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора оплата производится путем перечисления на р/счет Арендодателя суммы платежа не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, либо проведением взаиморасчетов.

Обязанность по оплате ответчиком арендной платы не исполнялась с декабря 2009 года по февраль 2010 года, что подтверждается актами о выполненных работах (оказанных услугах) N 918 от 31 декабря 2009 года на сумму 4320 рублей, N 7 от 31 января 2010 года на сумму 4320 рублей, N 66 от 28 февраля 2010 года на сумму 4320 рублей (л.д. 12-14).

Учитывая, то обстоятельства, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства сторон по настоящему спору возникли из договора N 13 аренды нежилых помещений, который по своей правовой природе является договором аренды (имущественного найма).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче арендатору имущества в аренду, что подтверждается актом приема - передачи нежилого помещения от 01 марта 2007 года и не оспорено ответчиком.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в части внесения арендной платы за период с декабря 2009 года по февраль 2010 года, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 12960 рублей.

Наличие задолженности в указанной сумме подтверждается представленными в материалы дела документами, размер задолженности не оспорен ответчиком в установленном законом порядке, доказательства ее погашения на дату рассмотрения спора суду не представлены, как и доказательства расторжения договора и освобождения переданного в аренду помещения.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что в спорный период пользование переданным в аренду недвижимым имуществом не осуществлялось ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 12960 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "О", г. Рязань в пользу общества с ограниченной ответственностью "Н" в лице Рязанского филиала, г. Рязань задолженность по оплате арендных платежей за период с декабря 2009 года по февраль 2010 года в размере 12960 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.