Решение Арбитражного суда Рязанской области от 11 октября 2010 г. N А54-3570/2010С17 Суд удовлетворил иск о взыскании задолженности, поскольку ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы в сроки, установленные договором аренды (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 11 октября 2010 г. N А54-3570/2010С17
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин, г. Скопин Рязанской области к открытому акционерному обществу Скопинскому металлургическому комбинату "М", г. Скопин Рязанской области третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязани о взыскании 1607799 руб. 38 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: О.О.В. - исполняющая обязанности председателя КУМИ муниципального образования - городской округ город Скопин, распоряжение N 146 от 06.09.2010;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

установил: комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин, г. Скопин Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к открытому акционерному обществу Скопинскому металлургическому комбинату "М", г. Скопин Рязанской области, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязани о взыскании задолженности по договору аренды N 5-А от 02.06.2003 земельного участка с кадастровым номером 62:28:000000:0004с, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Скопин, ул. Ф., д. 1, по арендной плате за землю за второй квартал 2010 года в сумме 1607799 руб. 38 коп.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ОАО СМК "М" в пользу бюджета муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области задолженность по арендной плате за землю за второй квартал 2010 года в сумме 1286239,50 и в пользу бюджета Рязанской области - 321559,88 руб.

Уточнение судом принято.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань.

Спор рассматривается Арбитражным судом Рязанской области в порядке пункта 5 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения обособленного подразделения открытого акционерного общества Скопинский металлургический комбинат "М" в г. Скопине Рязанской области.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, ответчик отзыв на иск не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области направило отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, платежи за аренду земли указывает, третье лицо, должны быть распределены между двумя уровнями бюджета в соответствии со статьями 57, 62 Бюджетного кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления Главы администрации муниципального образования - город Скопин Рязанской области N 417 от 15.04.2003 Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - г. Скопин (в настоящее время - Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин) - Арендодатель и открытое акционерное общество Скопинский металлургический комбинат "М" (Арендатор) заключили договор N 5-А от 02.06.2003 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок с 15.04.2003 по 14.04.2052 земельный участок с кадастровым номером 62:28:000000:0004с, общей площадью 73,29 га, находящийся по адресу: Рязанская область, г. Скопин, ул. Ф., д. 1 (далее - Участок), для производственных целей (предприятие металлургической промышленности), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 3.1. указанного Договора размер арендной платы за Участок в год с 01.06.2003 составляет 370436 руб. 98 коп.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными частями, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем на расчетный счет, указанный в Приложении N 2 к Договору.

Согласно пункту 3.4. Договора размер арендной платы изменяется ежегодно, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

В последующем стороны подписали дополнительное соглашение N 1 от 07.05.2008 к договору аренды N 5-А от 02.06.2003, которым внесли изменения в пункт 3.2. Договора и установили, что с 01.04.2008 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября на расчетный счет, указанный в Приложении N 2 к Договору.

Решением Скопинского городского Совета депутатов от 26.12.2008 N 134/21 на 2009 год была установлена базовая ставка арендной платы за земельные участки муниципальной собственности в размере 7 руб. 50 коп. за один квадратный метр в год.

С учетом зонального коэффициента и коэффициента в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельного участка, в соответствии с подписанным сторонами Приложением к Договору (Расчету арендной платы) арендная плата с 01.01.2009 составляет 6431197 руб. 50 коп. в год, 1607799 руб. 38 коп. - в квартал.

Ответчик, в нарушение условий договора, за второй квартал 2010 года не перечислил арендную плату, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 1607799 руб. 38 коп., о взыскании которой истец обратился с иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды N 5-А от 02.06.2003, подписанного сторонами, который по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что ответчик арендную плату за второй квартал 2010 года в сумме 1607799 руб. 38 коп. не уплатил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1607799 руб. 38 коп. Размер задолженности подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан обоснованным.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ни в одно заседание суда не явился, исковые требования не опроверг, сумму долга не оспорил.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы в порядке и сроки, установленные Договором, суд находит исковые требования о взыскания задолженности по арендной плате за второй квартал 2010 года в сумме 1607799 руб. 38 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 57 и 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены в границах городских округов, подлежат зачислению в доход бюджета субъекта Российской Федерации в размере 20% и в доход бюджета городского округа в размере 80%.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются Арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку в силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29077 руб. 99 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с открытого акционерного общества Скопинский металлургический комбинат "М", город Москва задолженность по арендной плате в сумме 1607799 руб. 38 коп., распределив между уровнями бюджетной системы в следующем порядке:

- в доход бюджета Рязанской области (20% ) - 321559 руб. 88 коп.;

- в доход бюджет12027526.276а муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (80%) - 1286239 руб. 50 коп;

2. Взыскать с открытого акционерного общества Скопинский металлургический комбинат "М", город Москва в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 29077 руб. 99 коп.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.