Решение Арбитражного суда Рязанской области от 2 ноября 2010 г. N А54-3283/2010С17 Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности и пени, поскольку ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения денежного обязательства по договору аренды, нарушил сроки по внесению арендных платежей. Уменьшая размер пени, суд указал на то, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления в договоре аренды высокого процента (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 2 ноября 2010 г. N А54-3283/2010С17
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани к открытому акционерному обществу "Р", г. Рязань третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области о взыскании 10321494 руб. 36 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Л.А.И. - главный специалист-юрисконсульт отдела по обеспечению судебной и кадровой работы, доверенность N 20/1-06 от 11.01.2010;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явился, извещен;

установил: Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к открытому акционерному обществу "Р", г. Рязань, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка N 84-А от 06.01.1993 г. за период с 15.09.2009 по 25.05.2010 в размере 10454824 руб. 13 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.09.2009 по 31.05.2010 в размере 766670 руб. 23 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса истец уменьшил размер иска и просит взыскать задолженность по арендной плате за землю за период с 15.0-9.2009 по 25.05.2010 в размере 9754824 руб. 13 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.09.2009 по 31.05.2010 в размере 766670 руб. 23 коп.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части своевременной оплаты полученного товара.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Третье лицо в отзыве на иск требования истца считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Между Администрацией города Рязани (арендодатель) и Рязанским заводом "Р" (реорганизовано в открытое акционерное общество "Р") (арендатор) заключен договор N 84-А от 06.01.1993 аренды земельного участка, общей площадью 33,1 гектар, для размещения предприятия в границах фактического пользования на срок с 26.10.1992 по 26.10.2041.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, использование земельного участка является платным. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября (соглашение об изменении условий договора N 84-А от 06.01.1993 аренды земельного участка). За неуплату арендной платы в срок начисляются пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки (пункт 7.3.2 договора), с 01.01.2004 в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки (постановление N 171 от 26.01.2004).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что арендные платежи за период действия договора аренды ответчиком внесены не в полном объеме.

За период с 15.09.2009 по 25.05.2010 за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в размере 9754824 руб. 13 коп.

Ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы, не опроверг доказательства, представленные истцом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается задолженность по арендным платежам за период с 15.09.2009 по 25.05.2010 в размере 9754824 руб. 13 коп., которая подлежит взысканию с ответчика, поскольку на момент рассмотрения спора по существу ответчик не представил документальные доказательства, подтверждающие погашение долга.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Пунктом 7.3.2 договора с учетом постановления N 171 от 26.01.2004 установлено, что в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, арендатор уплачивает пени в размере 0,04 % от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.

Принимая во внимание, что в период действия договора ответчиком нарушались сроки внесения арендных платежей, требование истца о взыскании пени является правомерным за период с 16.09.2009 по 31.05.2010 в размере 766670 руб. 23 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента (0,04% за каждый день просрочки составляет 14,6% годовых при учетной ставке банка, действующей на дату рассмотрения спора по существу - 7,75%), руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает сумму пени и определяет к взысканию 402502 руб. Во взыскании остальной части пени следует отказать.

Удовлетворенные суммы задолженности и пени взыскиваются в доход бюджета города Рязани - 80% и Рязанской области - 20% в соответствии со статьями 57, 62 Федерального Закона от 26.04.2007 N 63-ФЗ "О внесении изменений в бюджетный кодекс РФ (N 145-ФЗ от 31.04.2007).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика от уточненной суммы иска без учета уменьшения неустойки и взыскиваются в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Р", г. Рязани задолженность по арендной плате за землю в сумме 9754824 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату аренды земли в сумме 402502 руб., из них:

- в доход бюджета Рязанской области 20% - 1950964 руб. 83 коп. - задолженность, 80500 руб. 40 коп. - пени;

- в доход бюджета города Рязани 80% - 7803859 руб. 30 коп. - задолженность, 322001 руб. 60 коп. - пени.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Р", г. Рязани в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 75607 руб. 47 коп.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.