Распоряжение Правительства Москвы от 8 октября 2004 г. N 1999-РП "Об оформлении результатов частичной реализации инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 на инвестиционном объекте по адресу: Б. Головин пер., д. 13, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)"

В связи с частичной реализацией инвестиционного проекта по договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 и договора с префектурой Центрального административного округа города Москвы на осуществление функций заказчика-застройщика по реконструкции кварталов 267 и 268 по ул. Сретенка от 28.03.2002 N ЦИ-006/02 в части реконструкции объекта по адресу: Б. Головин пер., д.13, стр.2:

1. Принять к сведению, что реконструкция инвестиционного объекта - жилого дома с офисными помещениями, расположенного по адресу: Большой Головин пер., д.13, стр.2, завершена ОАО "Центринвест" (далее - инвестор).

Объект сдан приемочной комиссии (Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 26.12.2003 N 1365), введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 29.01.2004 N 403-р и характеризуется согласно выписке из технического паспорта БТИ от 21.08.2003 N 268/21 следующими показателями:

- общая площадь объекта - 1188,6 кв.м,

в том числе:

- общая жилая площадь - 717,9 кв.м,

- общая нежилая площадь - 470,7 кв.м,

из них:

- площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части здания - 173,6 кв.м,

- площадь помещений административного назначения - 297,1 кв.м,

в том числе:

- учрежденческие - 143,9 кв.м,

- прочие - 153,2 кв.м.

2. Принять к сведению, что:

2.1. По условиям договора распределение долей в объекте составляет:

2.1.1. По жилой площади:

- 50% общей площади - собственность инвестора, что составляет 358,95 кв.м;

- 50% общей площади - собственность города Москвы, что составляет 358,95 кв.м.

2.1.2. По нежилой площади:

- 50% общей площади административного назначения - собственность инвестора, что составляет 148,55 кв.м;

- 50% общей площади административного назначения - собственность города Москвы, что оставляет 148,55 кв.м.

2.2. В соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 на инвестиционном объекте по адресу: Последний пер., д.20 от 15.02.2003 N 5-37/НР-1,2-2063 обязанностью города Москвы является предоставление инвестору из своей доли в объекте (п.1) жилых помещений общей площадью 426,6 кв.м, обязанностью инвестора - предоставление городу Москве из своей доли в объекте (п.1) нежилых помещений административного назначения общей площадью 114,35 кв.м.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

3.1. Компенсировать затраты инвестора по передаче городу Москве 426,6 кв.м жилых помещений в объекте по адресу: Последний пер., д.20 путем передачи инвестору в собственность из доли города в объекте (п.1) жилых помещений общей площадью 358,95 кв.м.

3.2. Остаток некомпенсированных инвестору жилых помещений площадью 67,65 кв.м передать в собственность инвестора из доли города в объекте: Последний пер., д.10, реализуемом инвестором по договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2.

3.3. Произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

4. ОАО "Центринвест" компенсировать затраты города Москвы по передаче инвестору 114,35 кв.м нежилых площадей административного назначения в объекте по адресу: Последний пер., д.20 путем передачи в собственность городу Москве из доли инвестора в объекте (п.1) нежилые помещения административного назначения площадью 148,55 кв.м.

5. Департаменту имущества города Москвы внести нежилые помещения строения (п.1) в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

6. В связи с передачей 100% жилых площадей объекта (п.1) в собственность инвестора площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части здания, составляющие 173,6 кв.м, передаются в собственность инвестора.

В случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) данные площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".

7. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

7.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта с разделом имущественных долей по объекту (п.1) в соотношении:

7.1.1. По жилым помещениям:

- 100% - в собственность инвестора.

7.1.2. По нежилым помещениям:

- 100% помещений административного назначения, что составляет 297,1 кв.м, в собственность города Москвы.

При оформлении акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта предусмотреть, что задолженность города Москвы перед инвестором по площадям нежилых помещений административного значения в размере 34,2 кв.м будет компенсирована из доли города по нежилой площади в объекте по адресу: Последний пер., д.10, реализуемом инвестором по договору от 16.08.1993 N 5-37/НР-1,2.

7.2. Внести предложения в Департамент имущества города Москвы по использованию доли города в объекте (п.1) для решения задач округа.

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 20.08.2002 N М-01-509271 для его расторжения в установленном порядке.

8.2. В месячный срок со дня подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п.7) представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

8.3. Оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписку из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

8.4. После оформления имущественных прав на объект (п.1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков