Постановление Администрации города Рязани от 3 мая 2011 г. N 1938 "Об утверждении Порядка предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Рязани
от 3 мая 2011 г. N 1938
"Об утверждении Порядка предоставления в 2011 году субсидий
на возмещение затрат по капитальному ремонту
многоквартирных домов города Рязани"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня, 20 декабря 2011 г.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания благоприятных условий проживания граждан и осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Рязани, в соответствии с решением Рязанской городской Думы от 09.12.2010 N 706-I "Об утверждении бюджета города Рязани на 2011 год", руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, администрация города Рязани постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани.

2. Отделу по связям со средствами массовой информации аппарата администрации города Рязани (С.Б.Якунина) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А.В.Савичева.

Глава администрации

В.Е.Артемов

Порядка
предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат
по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани
(утв. постановлением администрации города Рязани от 3 мая 2011 г. N 1938)

С изменениями и дополнениями от:

17 июня, 20 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в 2011 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани (далее - Порядок) определяет условия и порядок предоставления субсидий юридическим лицам на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани, собственники помещений которых выбрали один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо находящихся в управлении по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.2. Основные понятия:

Субсидии на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани - средства бюджета города Рязани, предоставляемые заявителю в соответствии с Порядком (далее - субсидии).

Заявитель - управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, подавшие заявки на получение субсидий.

Получатель субсидий - заявитель, в отношении которого принято решение о предоставлении субсидий.

1.3. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для устранения физического износа основных конструктивных элементов здания и общедомовых инженерных систем, поддержания и восстановления эксплуатационных показателей, при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества, в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования.

1.4. Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается собственниками помещений либо уполномоченными лицами с отражением этого факта в акте обследования технического состояния многоквартирного дома и подтверждением его представителем Государственной жилищной инспекции Рязанской области.

1.5. Право на получение субсидий в соответствии с Порядком имеют юридические лица - управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, в управлении которых находятся многоквартирные дома, где установлена необходимость проведения капитального ремонта в соответствии с Порядком.

1.6. Финансирование работ по капитальному ремонту осуществляется за счет средств собственников помещений и субсидий.

1.7. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

1.8. На жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в установленном законодательством порядке, средства бюджета города Рязани не выделяются.

1.9. Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани (далее - УЭ и ЖКХ) от имени собственника муниципальных помещений осуществляет софинансирование пропорционально доле муниципальных помещений.

2. Цели, условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Субсидии предоставляются с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, на долевое финансирование следующих видов работ капитального характера:

- ремонт кровли;

- ремонт общедомовых инженерных систем;

- ремонт и утепление фасадов;

- общестроительные работы, в том числе ликвидация аварийного состояния конструктивных элементов жилых домов;

- ремонт, модернизация, замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, установка приборов безопасности, диспетчеризация;

- составление проектно-сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт здания и внутридомовых инженерных систем, в том числе работы по проектированию и монтажу систем противопожарной безопасности в домах повышенной этажности.

Субсидии предоставляются для долевого финансирования указанных работ, а также на проведение государственной экспертизы документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и на осуществление строительного контроля в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.

Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 17 июня 2011 г. N 2660 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Предоставление субсидий осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета города Рязани в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке по УЭ и ЖКХ на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани в рамках финансового года и на основании договоров, заключаемых между УЭиЖКХ и получателем субсидий.

Субсидии предоставляются на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемому в 2011 году.

Субсидии предоставляются при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о софинансировании работ по капитальному ремонту.

Решение о предоставлении субсидий принимается комиссией по отбору многоквартирных домов в соответствии с критериями отбора юридических лиц, имеющих право на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани, согласно Приложению N 1 к Порядку.

Состав комиссии по отбору многоквартирных домов на получение субсидий для проведения капитального ремонта утверждается распоряжением администрации города Рязани.

При формировании перечня многоквартирных домов преимущество отдается многоквартирным домам, пострадавшим в результате пожара, стихийных бедствий или в отношении которых вынесены предписание государственной жилищной инспекции Рязанской области о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме либо определение или решение судебных органов. При прочих равных условиях первоочередность получения субсидий отдается многоквартирному дому с более ранним годом постройки.

2.3. Для получения субсидий заявитель направляет в УЭ и ЖКХ:

2.3.1. Заявку на предоставление субсидий по форме согласно Приложению N 2 к Порядку;

2.3.2. Заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления (кроме домов ТСЖ, ЖСК);

2.3.3. Заверенную копию договора управления многоквартирным домом (кроме домов ТСЖ, ЖСК);

2.3.4. Копию свидетельства о регистрации ТСЖ (ЖСК), копию свидетельства о присвоении организации ИНН, копию выписки из Устава ТСЖ, (ЖСК), подтверждающую наличие многоквартирного дома в составе ТСЖ, (ЖСК), заверенные председателем правления (для домов ТСЖ, (ЖСК);

2.3.5. Заверенную копию технического паспорта многоквартирного дома (либо иного документа, подтверждающего общую площадь помещений в многоквартирном доме);

2.3.6. Заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ТСЖ (ЖСК) и заверенную копию протокола общего собрания членов ТСЖ (ЖСК) по вопросам проведения капитального ремонта, софинансирования работ;

2.3.7. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома, подтвержденный представителем Государственной жилищной инспекции;

2.3.8. Дефектную ведомость на проведение работ и предварительные сметы;

2.3.9. Расчет долевого финансирования собственников помещений многоквартирного дома;

2.3.10. Копию балансового отчета либо налоговой декларации за период, предшествующий дате подачи заявки;

2.3.11. Справку об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до даты подачи заявки;

2.3.12. Информацию для оценки в соответствии с критериями отбора заявок на получение субсидий.

2.4. Заявки принимаются в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 20 декабря 2011 г. N 5737 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. УЭ и ЖКХ осуществляет проверку соответствия представленных заявок и документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ в течение двадцати дней со дня окончания приема заявок.

В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ УЭ и ЖКХ в течение десяти дней письменно уведомляет заявителя об отказе в выдаче субсидий. Причиной в отказе является не предоставление документов, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, в полном объеме и содержащих технические ошибки.

Техническими ошибками для целей Порядка признаются описка, опечатка, лексическая, орфографическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается лицом (органом) в процессе оформления документа, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в документ, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения.

2.6. В течение десяти дней со дня окончания проверки соответствия представленных заявителем документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ комиссией по формированию перечня многоквартирных домов на получение субсидий для проведения капитального ремонта проводится отбор многоквартирных домов на получение субсидий на проведение капитального ремонта.

Субсидии предоставляются в пределах средств бюджета города Рязани, в объемах, указанных в заявках.

По результатам отбора перечня многоквартирных домов согласно установленным критериям отбора юридических лиц, имеющих право на получение субсидий, принимается решение о предоставлении субсидий путем издания распоряжения администрации города Рязани.

2.7. УЭ и ЖКХ в течение семи дней со дня издания распоряжения уведомляет заявителя об издании распоряжения с указанием объема предоставляемых средств либо об отказе в предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта.

2.8. Заявитель в течение 10 дней со дня получения уведомления об издании распоряжения с указанием объема предоставляемых средств открывает отдельный банковский счет и направляет в УЭ и ЖКХ:

а) уведомление об открытии, отдельного банковского счета с указанием реквизитов;

б) уточненный расчет размера долевого финансирования работ собственниками помещений многоквартирного дома;

в) банковскую выписку, подтверждающую зачисление средств собственников в размере, утвержденном общим собранием собственников, членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива по софинансированию проведения капитального ремонта;

г) договор с подрядной организацией вместе со сметой на проведение работ по капитальному ремонту, проверенной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по строительному контролю, предусмотренное действующим законодательством РФ;

д) протокол общего собрания собственников помещений либо членов товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов по утверждению договоров и смет на проведение капитального ремонта.

2.9. Договор подряда на проведение капитального ремонта должен соответствовать условиям Порядка и действующего законодательства РФ, а также быть согласован с УЭ и ЖКХ.

2.10. Согласование договора подряда производится в течение 5 дней после представления в УЭ и ЖКХ полного пакета документов, указанных в п. 2.8 Порядка, и подтверждает соответствие назначения субсидий, стоимости работ по договору, сроков выполнения работ условиям предоставления субсидий.

2.11. Выплата аванса на проведение работ по капитальному ремонту производится в размере, не превышающем долю финансирования собственниками помещений работ по договору подряда.

2.12. Перечисление денежных средств получателям субсидий производится УЭ и ЖКХ с лицевого счета, открытого в финансово-казначейском управлении администрации города Рязани, на банковские счета, указанные получателями субсидий, после завершения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2.13. Завершение работ подтверждается актами выполненных работ, согласованными с УЭ и ЖКХ и подписанными организациями, осуществляющими строительный контроль в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ, а также лицами, уполномоченными действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома.

3. Контроль и порядок возврата субсидий

3.1. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляет УЭ и ЖКХ.

3.2. Документы на предоставление бюджетных средств должны удовлетворять следующим требованиям:

- достоверность указанной в документах информации;

- полнота и правильность оформления представленных документов.

3.3. Предоставление бюджетных средств прекращается в случае:

- нецелевого использования бюджетных средств;

- ликвидации, реорганизации управляющей, подрядной организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

3.4. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, получатель субсидий обязан осуществить возврат субсидий в бюджет города Рязани.

Уведомление о возврате субсидий в бюджет города Рязани (далее - уведомление) направляется УЭ и ЖКХ получателю субсидий в десятидневный срок со дня установления нарушения.

Возврат субсидий производится получателем субсидий в течение тридцати рабочих дней со дня получения уведомления по реквизитам и коду классификации доходов бюджетов Российской Федерации, указанных в уведомлении. Если в тридцатидневный срок получатель субсидий не возвращает субсидии, к нему применяются меры, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Порядку

Критерии
отбора юридических лиц,
имеющих право на получение субсидий на возмещение затрат
по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани

N N пп	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости	Количество баллов с учетом коэффициента весомости
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:		1,0
	более 50 лет	10		10,0
	от 30 до 50 лет	8		8,0
	от 20 до 30 лет	6		6,0
	от 10 до 20 лет	4		4,0
	до 10 лет	1		1,0
2	Техническое состояние объекта общего имущества в многоквартирном доме, для которого планируется капитальный ремонт:		1,0
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5		5,0
	плохое	3		3,0
	удовлетворительное	1		1,0
II. Организационные критерии
3	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		0,6
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов	5		3,0
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3		1,8
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1		0,6
III. Финансовые критерии
4	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования собственников помещений многоквартирного дома		0,5
	более 10%	10		5
	более 5%	5		2,5
	более 1% до 5%	3		1,5
	1%	1		0,5
5	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		1,0
	более 95%	5		5,0
	более 90% до 95%	3		3,0
	90% и менее	1		1,0

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Порядку

                                      Заявка

                  на предоставление субсидий на возмещение затрат

            по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани

Управляющая    организация   (ТСЖ,  ЖК  или  иной  специализированный

потребительский кооператив) ________________________________________,

действующая   от   имени   и  по  поручению  собственников  помещений

многоквартирного дома ______________________________________________,

на основании протокола общего собрания собственников помещений ______

направляет заявку на получение субсидий  на  проведение  капитального

ремонта в сумме _____________________________________________________

                             Сумма цифрами и прописью

___________________________________________________________ тыс. руб.

N	Адрес объекта	Общая площадь многоквартирного дома (кв. м.)	Стоимость работ (руб.)	Средства собственников % руб.	Субсидии, выделяемые на проведение капитального ремонта (руб.)

Гарантирую целевое использование субсидий  на  возмещение  затрат  на

проведение работ: ___________________________________________________

_____________________________________________________________________

Приложение:

1. Заверенная  копия   протокола    общего,   собрания  собственников

помещений многоквартирного дома по выбору способа  управления  (кроме

домов ТСЖ, ЖСК) от "____" __________ - 1 экз. на ______ листах;

2. Заверенная копия договора управления многоквартирным домом  (кроме

домов ТСЖ, ЖСК) - 1 экз. на _______ листах;

3. Копия свидетельства о регистрации ТСЖ (ЖСК), копия свидетельства о

присвоении организации ИНН,  копия  выписки  из  Устава  ТСЖ,  (ЖСК),

подтверждающая наличие многоквартирного дома в  составе  ТСЖ,  (ЖСК),

заверенные председателем правления; (для домов ТСЖ, (ЖСК) - 1 экз. на

_________ листах;

4. Заверенная копия технического паспорта многоквартирного дома (либо

иного документа,   подтверждающего    общую    площадь   помещений  в

многоквартирном доме) - 1 экз. на _________ листах;

5. Заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома, заверенную  копию  протокола  общего  собрания

членов   ТСЖ  (ЖСК)  по  вопросам  проведения  капитального  ремонта,

софинансирования работ - 1 экз. на ________ листах;

6. Акт обследования  технического  состояния  многоквартирного  дома,

согласованный с представителями  федеральных  органов  исполнительной

власти,   органами    государственной   власти  субъектов  Российской

Федерации, уполномоченными осуществлять государственный  контроль  за

использованием и  сохранностью  жилищного  фонда,  в  соответствии  с

федеральными   законами   и   иными   нормативными  правовыми  актами

Российской  Федерации,  дефектная   ведомость  на  проведение  работ,

предварительные сметы - 1 экз. на __________ листах;

7. Копия  балансового отчета либо  налоговой  декларации  за  период,

предшествующий дате подачи заявки - 1 экз. на _______ листах;

8. Справка об уровне сбора платы за жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (отношение   фактического  поступления  платы  к  начисленной

величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние  12

месяцев до даты подачи заявки - 1 экз. на _______ листах.

9. Информация для оценки в соответствии с критериями отбора заявок на

получение субсидий  на  возмещение  затрат  по  капитальному  ремонту

многоквартирного дома - в 1 экз. на ________ листах.

Руководитель ____________________________________________________

                Наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК

_________________         ________________________

  (подпись)                (расшифровка подписи)

М.П.