Определение Рязанского областного суда от 13 апреля 2011 г. N 33-680 Суд возвратил иск о признании сделки недействительной как неподсудное районному суду, поскольку оспариваемое исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости (извлечение)

Определение Рязанского областного суда
от 13 апреля 2011 г. N 33-680
(извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе: председательствующего, судей,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе П.П.С. определение Советского районного суда г. Рязани от 11 февраля 2011 года, которым определено:

Исковое заявление П.П.С. к ООО "Консультационно-правовой центр "Ф" о признании сделки недействительной - возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами как неподсудное Советскому районному суду г. Рязани.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи, объяснения П.П.С., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия установила:

П.П.С. обратился в суд с иском к ООО "Консультационно-правовой центр "Ф" о признании сделки недействительной. В обоснование заявленных требований истец указал, что 31 мая 2010 года он на торгах, организованных ответчиком приобрел часть здания, назначение торговое, лит. 1 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые продавались на основании постановления судебного пристава-исполнителя Шиловского районного отдела судебных приставов УФСС РФ по Рязанской области, должником по которому являлась ФИО3 Поскольку впоследствии в регистрации права собственности на приобретенные объекты ему было отказано со ссылкой на принадлежность данных объектов на праве собственности не только должнику, но и другому физическому лицу, на основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ просил признать сделку недействительной, а также взыскать с ответчика в его пользу сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. (оплата имущества), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., неполученные доходы в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы.

Суд возвратил исковое заявление истцу в связи с неподсудностью его данному суду, постановив указанное определение.

В частной жалобе П.П.С. просит определение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Судебная коллегия полагает, что оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Согласно п. 2 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, поэтому данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, истцом предъявлены требования о признании недействительной сделки, по которой он приобрел объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Следовательно, исковое заявление П.П.С. подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что иск П.П.С. должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности, в связи с чем обоснованно возвратил исковое заявление, разъяснив ему право обратиться с указанными требованиями по месту нахождения спорного здания и земельного участка.

Определение не противоречит процессуальному законодательству, является законным и отмене не подлежит.

Доводы частной жалобы основаны на неверном токовании норм процессуального права и не могут служить основанием для отмены определения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Определение Советского районного суда г. Рязани от 11 февраля 2011 года оставить без изменения, а частную жалобу П.П.С. - без удовлетворения.