Определение Рязанского областного суда от 11 августа 2010 г. N 33-1453 Суд удовлетворил иск об освобождении ответчиком гаражных боксов и признании за ним права собственности, поскольку он незаконно пользуется спорным имуществом

Определение Рязанского областного суда
от 11 августа 2010 г. N 33-1453

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Морозовой Н.В.,

судей Споршевой С.В., Рожковой Л.Н.,

при секретаре Черненко О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Житухина Валерия Юрьевича на решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от 28 июня 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований автогаражного кооператива "Надежда" к Житухину Валерию Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Житухина Валерия Юрьевича к автогаражному кооперативу "Надежда" о признании членом кооператива отказать.

Исковые требования Рязанской областной организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" к автогаражному кооперативу "Надежда", Житухину Валерию Юрьевичу о признании права собственности на гаражные боксы и освобождении гаражных боксов удовлетворить.

Признать за Рязанской областной организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" право собственности на гаражные боксы Номер обезличен, расположенные в автогаражном кооперативе "Надежда", по адресу: ...

Обязать Житухина Валерия Юрьевича освободить гаражные боксы Номер обезличен, расположенные в автогаражном кооперативе "Надежда", по адресу: ...

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения представителя ООО "Всероссийское общество инвалидов" Рязанской областной организации - Корнеева В.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия установила:

Автогаражный кооператив "Надежда" (далее АГК "Надежда") обратился с иском к Житухину В.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Свои требования мотивировал тем, что на территории указанного кооператива находятся гаражные боксы Номер обезличен, которые не числятся за каким-либо физическим или юридическим лицом, а на основании Устава принадлежат АГК "Надежда". Однако вышеуказанные боксы незаконно занимает ответчик и тем самым создает препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом в соответствии с целями, предусмотренными Уставом. Просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании АГК "Надежда" принадлежащими ему гаражными боксами, освободить их от имущества и передать ключи председателю кооператива.

Житухин В.Ю. обратился со встречным иском к АГК "Надежда" о признании членом кооператива. Свои требования мотивировал тем, что в 1995 - 1996 г. председатель указанного кооператива ФИО6 предоставил ему в пользование четыре недостроенных гаражных бокса Номер обезличен. За эти строения Житухин выплатил 9 000 долларов США, при этом договорился с председателем, что достраивает гаражные боксы и впоследствии как член кооператива становится их собственником. Житухин был принят в члены кооператива, на его имя были выписаны членская и расчетная книжки, по которым он вносил все необходимые платежи. После завершения строительства гаражных боксов он неоднократно обращался к председателю кооператива с просьбой передать ему членскую книжку, однако тот под различными предлогами не делал этого. Житухин вынужден был бесплатно ремонтировать автомашины ВОИ и кооператива. Из-за смены руководства кооператива создалась ситуация, когда бывший председатель не передал истцу по встречному иску необходимые документы, а новое руководство стало оспаривать его право на спорные гаражные боксы. Просит признать его членом АГК "Надежда" с правом пользования выделенными ему гаражными боксами Номер обезличен.

Привлеченная судом в качестве третьего лица Рязанская областная организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" (далее РОО ВОИ) заявила самостоятельные исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы Номер обезличен. Свои требования, с учетом уточнений, мотивировала тем, что земля под образованным в 1992 году АГК "Надежда" была передана в аренду Рязанскому областному правлению Всероссийского общества инвалидов для размещения боксовых гаражей для инвалидов. Кроме того, из бюджетных средств было выделено 100 миллионов рублей на постройку спорных гаражных боксов. Впоследствии данные боксы сдавались в аренду по устному договору между бывшим председателем кооператива и Житухиным В.Ю., который в настоящее время не вносит арендную плату. Просила признать за РОО ВОИ право собственности на имущество, а именно на гаражные боксы Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., АГК "Надежда", обязать Житухина В.Ю. освободить самовольно занятые гаражные боксы.

Рассмотрев заявленные требования, районный суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Житухин В.Ю. просит решение отменить и удовлетворить его исковые требования, ссылаясь на недоказанность выводов суда о возникновении права собственности на спорные гаражи у РОО ООО ВОИ, и необоснованность вывода суда об отсутствии прав у кассатора на спорные объекты недвижимости.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В частности, в силу п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В суде первой инстанции было установлено, что в 1992 г. Всероссийскому обществу инвалидов ... был отведен в натуре земельный участок площадью 0,39 га. в ... района ... для строительства боксовых гаражей. В дальнейшем указанный земельный участок передан в аренду АГК "Надежда" для строительства и размещения боксовых гаражей.

Спорные гаражные боксы Номер обезличен были возведены до 1998 г. и расположены на территории АГК "Надежда" по адресу: ..., в границах указанного выше земельного участка. В данных боксах длительное время находится мастерская по обслуживанию автомобилей.

В настоящее время их занимает ответчик Житухин В.Ю.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорные гаражные строения принадлежат на праве собственности ... организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" в соответствии с Уставом АГК "Надежда", списком членов АГК "Надежда", Положения о мастерской (по ремонту и обслуживанию автомобилей) кооператива "Надежда" РОО ВОИ, утвержденного Номер обезличен., поскольку они строились за счет указанной организации, и последняя указана в качестве владельца спорных гаражных боксов, и с 1995 г. являлась членом кооператива.

В подтверждение указанных обстоятельств суд сослался на исследованные в судебном заседании доказательства, которым в решении дал подробную правовую оценку. Судебная коллегия по гражданским делам находит, что оценка доказательств произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На Житухина В.Ю. районным судом возлагалась обязанность представить доказательства, подтверждающие его исковые требования, в частности возникновение у него права собственности на спорные гаражи. Однако доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих его доводы, в том числе, что он является членом кооператива в отношении спорных боксов, а также что им произведена полностью оплата паевого взноса, им представлено суду не было.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, районный суд пришел к выводу о том, что за РОО ВОИ должно быть признано право собственности на спорные гаражные боксы, а в связи с этим требования собственника об освобождении Житухиным В.Ю. указанных гаражей подлежат удовлетворению, в то же время требования остальных истцов удовлетворению не подлежат за недоказанностью.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы Житухина В.Ю. о недоказанности выводов суда о возникновении права собственности на спорные гаражи у РОО ООО ВОИ, и необоснованности вывода суда об отсутствии прав у кассатора на спорные объекты недвижимости, являются несостоятельными. Кассатор не представил в суд достаточных доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и бесспорности, позволяющих суду первой инстанции удовлетворить его требования о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости. Признание прав на спорные гаражные боксы за РОО ООО ВОИ не нарушает прав кассатора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Железнодорожного районного суда г. Рязани от 28 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Житухина Валерия Юрьевича - без удовлетворения.