Определение Рязанского областного суда от 11 августа 2010 г. N 33-1461 Поскольку дом истца включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, и последнему предложено занять отдельную комнату в коммунальной благоустроенной квартире, суд отказал в удовлетворении иска о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры во внеочередном порядке

Определение Рязанского областного суда
от 11 августа 2010 г. N 33-1461

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Волчковой Л.В.,

судей Вергазовой Л.В., Красавцевой В.И.,

при секретаре Кузнецовой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мишина Юрия Борисовича на решение Советского районного суда гор. Рязани от 8 июля 2010 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Мишину Юрию Борисовичу к администрации г. Рязани о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры - отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Волчковой Л.В., объяснения Мишина Ю.Б. и его представителя ФИО5, поддержавших кассационную жалобу, судебная коллегия установила:

Мишин Ю.Б. обратился в суд к администрации г. Рязани с иском о предоставлении отдельной квартиры. В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в комнате по адресу: ..., Первомайский проспект, ... "а", ..., общей площадью 19,1 кв. м., жилой площадью 19,1 кв. м. Согласно акту обследования многоквартирного дома по адресу: ..., Первомайский проспект, ... "а" от 17.11.2008 г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. N 327 "Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 - 2009 г." граждане подлежат переселению в соответствии с жилищным законодательством. Во исполнение указанного постановления Правительства Рязанской области ему предоставляется комната жилой площадью 16,8 кв. м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу:... С указанным вариантом переселения он не согласен, поскольку предлагаемая комната расположена в коммунальной квартире и меньшей площади. Администрацией ... нарушено его право на обеспечение его отдельной жилой площадью. Просил обязать администрацию ... повторно рассмотреть вопрос о переселении его из аварийного жилого помещения в отдельную благоустроенную изолированную квартиру, обязав ответчика предоставить жилое помещение.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение.

В кассационной жалобе Мишин Ю.Б. просит отменить решение, в связи с неправильным применением норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Судом установлено, что Мишин Ю.Б. зарегистрирован в комнате общей площадью 19,1 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м. в коммунальной квартире Номер обезличен в ... по Первомайскому проспекту .... Заключением межведомственной комиссии от 17 ноября 2008 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., Первомайский проспект, ... А, в связи с физическим износом основных конструктивных элементов здания в процессе эксплуатации признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 г. N 327 "Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 - 2009 годы" (в редакции Постановлений от 24.12.2008 N 351 и от 01.12.2009 N 329) ... А по Первомайскому проспекту включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу.

Во исполнение данного постановления администрацией ... Мишину Ю.Б. предложено занять отдельную комнату в коммунальной благоустроенной квартире по адресу : гор. Рязань, ... ... кВ.258.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры во внеочередном порядке не подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении судом норм материального права, не могут являться основанием для отмены постановленного решения. Указывая данное основание, Мишин Ю.Б. ссылается на несоблюдение судом требования ст. 40 Конституции РФ. Районным судом указано на то, что в силу ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, ч. 2 ст. 49 ЖК РФ и ч. 1 ст. 52 ЖК РФ внеочередное предоставление жилья гражданам возможно только при условии признания их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилых помещений.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется ст. 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Из материалов дела усматривается, что Мишин Ю.Б. занимает комнату в коммунальной квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу доме. В соответствие с ч. 2 ст. 89 ЖК РФ Мишин Ю.Б. имеет право на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для понуждения ответчика предоставить Мишину Ю.Б. по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Советского районного суда гор. Рязани от 8 июля 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Мишина Юрия Борисовича - без удовлетворения.