Решение Арбитражного суда Рязанской области от 10 марта 2011 г. N А54-6290/2010 Поскольку ответчик несвоевременно с нарушением установленных договором аренды сроков вносил арендные платежи, суд взыскал с него образовавшуюся задолженность и пени

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 10 марта 2011 г. N А54-6290/2010

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Митяевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ремизовой Ю.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани, г. Рязань

к обществу с ограниченной ответственностью "Абсорбент", г. Рязань

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области

о взыскании 425610 рублей 21 копейки

при участии в судебном заседании:

от истца: Петров Д.И. - представитель по доверенности N 20/1-80 от 15.12.2010 г.;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; установил:

Администрация города Рязани, г. Рязань обратилась в арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Абсорбент", г. Рязань о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 410492 рубля 89 копеек и пени в сумме 15117 рублей 32 копейки по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 N А 089-07 от 04.07.2007 г.

Определением суда от 13.01.2011 года на основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее - третье лицо).

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.

Определение о назначении дела к судебному разбирательству от 08.02.2011 г., направленное в адрес ответчика, вернулось в суд с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу".

Указанное определение направлено ответчику по адресу: г. Рязань, проезд Яблочкова, дом 5. Данный адрес указан в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (сведения о принадлежности адреса) (лист дела 13), а также в договоре аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 N А 089-07 от 04.07.2007 г.

Принимая во внимание положения пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддерживал исковые требования в полном объеме. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 01.04.2010 года по 31.12.2010 года в размере 410492 рубля 89 копеек и пени за период с 08.04.2010 года по 30.11.2010 года в сумме 15117 рублей 32 копейки.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 N А089-07 от 04.07.2007 г., который регулируется нормами Земельного кодекса Российской Федерации и нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании постановления администрации города Рязани от 28.06.2007 г. N 2021 "О предоставлении в аренду ООО "Абсорбент" земельного участка для складирования строительного песка" между администрацией города Рязани (арендодатель) и ООО "Абсорбент" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 N А089-07 от 04.07.2007 г. (далее - договор, листы дела 10-12).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок с 29.06.2007 г. по 28.06.2022 г. земельный участок с кадастровым номером 62:29:004 00 09:0083 площадью 12526 кв. м., расположенный по адресу: г. Рязань, район Борки (Советский округ) для складирования строительного песка в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. Категория земель - земли населенных пунктов.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области 28.11.2007 г., номер регистрации 62-62-01/393/2007-650, о чем имеется отметка на договоре (лист дела 12).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленной администрацией города Рязани для 24 градостроительной экономической зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.

Размер базовой арендной платы на 2010 год подтвержден сведениями о начислениях арендной платы, постановлением администрации города Рязани N 9245 от 25.12.2009 г., которым установлены ставки арендной платы за землю на соответствующий год (листы дела 18-21).

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 2.3 договора).

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по внесению арендных платежей в сумме 410492 руб. 89 коп. (листы дела 20-21).

Согласно пункту 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,04 процентов от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчик несвоевременно с нарушением установленных договором сроков вносил арендные платежи.

На основании пункта 5.1 договора в связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислены пени за период с 08.04.2010 г. по 30.11.2010 г. в сумме 15117 руб. 32 коп. (расчет - лист дела 20).

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждено нарушение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, руководствуясь статьями 330, 609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца о взыскании арендной платы в сумме 410492 руб. 89 коп. и пени в сумме 15117 руб. 32 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от аренды земельных участков подлежат распределению между уровнями бюджетной системы в следующем порядке: доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от передачи в аренду земельных участков - по нормативу 20 процентов; доходы местных бюджетов - по нормативу 80 процентов.

Следовательно, в бюджет Рязанской области подлежат взысканию арендная плата в сумме 82098 руб. 57 коп. и пени в сумме 3023 руб. 46 коп. В бюджет муниципального образования - городской округ город Рязань подлежат взысканию арендная плата в сумме 328394 руб. 32 коп. и пени в сумме 12093 руб. 86 коп.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 11512 руб. 20 коп.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 11512 руб. 20 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Абсорбент" (ОГРН-1026201110320; ИНН-6230038031; юридический адрес: г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 5) задолженность по арендной плате в размере 410492 руб. 89 коп. пени в размере 15117 руб. 32 коп., из них:

- в доход бюджета Рязанской области задолженность по арендной плате в сумме 82098 руб. 57 коп. и пени в размере 3023 руб. 46 коп.;

- в доход бюджета города Рязани задолженность по арендной плате в размере 328394 руб. 32 коп. и пени в размере 12093 руб. 86 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Абсорбент" (ОГРН-1026201110320; ИНН-6230038031; юридический адрес: г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 5) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 11512 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.