Определение Рязанского областного суда от 27 июля 2011 г. N 33-1459 (ключевые темы: земельный участок - государственная регистрация - кадастр - право собственности - кадастровый номер)

Определение Рязанского областного суда
от 27 июля 2011 г. N 33-1459

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

Председательствующего Агаповой В.В.,

судей Яковлевой Л.А., Смирновой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Шишкина В.Н. на решение Советского районного суда гор. Рязани от 15 июня 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Шишкину В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л.А., судебная коллегия установила:

Шишкин В.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22 октября 2001 года решением Шиловского районного суда Рязанской области было признано недействительным в части размера земельного участка свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 20 июля 1994 года ФИО3 и договор дарения жилого дома, заключенный между ФИО3 и им, Шишкиным В.Н., которым зафиксировано его право на земельный участок, площадью 0,30 га, полученный по договору дарения.

На основании постановления N "О закреплении земельного участка" в государственный реестр кадастрового района были внесены сведения о его приусадебном участке, расположенном: <адрес>, по кадастровому паспорту данный земельный участок имеет кадастровый номер: N с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., вид права - постоянное (бессрочное пользование), правообладатель - Шишкин В.Н., местоположение: <адрес>.

Истец неоднократно пытался подать заявку на регистрацию права на земельный участок.

24 февраля 2011 года заявление истца с приложенными к нему документами на регистрацию права собственности на указанный земельный участок было принято УФРС Сараевского отдела.

3 марта 2011 года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

8 апреля 2011 года ответчик своим письмом отказал ему в регистрации права собственности, тем самым нарушив его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Данный отказ противоречит Земельному Кодексу РФ, ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1181 и 1152 ч. 1 ГК РФ.

Шишкин В.Н. просил суд признать недействительным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный: <адрес>, с кадастровым номером: N; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области осуществить государственную регистрацию за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный: <адрес>.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение.

В кассационной жалобе Шишкин В.Н. просит отменить решение и направить его на новое рассмотрение, считая его незаконным, необоснованным, ссылаясь на то, что суд при рассмотрении дела нарушил нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Из материалов дела усматривается, что 24 февраля 2011 Шишкин В.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N, представив на государственную регистрацию постановление Главы администрации Сараевского поселкового округа муниципального образования - Сараевский район Рязанской области N от 17.12.2001 года "О закреплении земельного участка", согласно которому за ним был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га <адрес>; кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) N от 25.06.2008 года, выданный территориальным межрайонным отделом N Управления Роснедвижимости по Рязанской области; решение от 22.10.2001 года Шиловского районного суда Рязанской области, оплатив госпошлину за государственную регистрацию права.

3 марта 2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области государственная регистрация права по заявлению Шишкина В.Н. была приостановлена на основании п. 1 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Шишкину В.Н. предложено представить дополнительные документы в срок до 3.04.2011 года, подтверждающие наличие основания для государственной регистрации прав.

Шишкиным В.Н. дополнительно было представлено свидетельство, выданное ему 5 февраля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о государственной регистрации за ним права собственности на жилой дом, расположенный: <адрес>.

8 апреля 2011 года Шишкину В.Н. отказано в государственной регистрации права на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества не свидетельствует о наличии у заявителя Шишкина В.Н. прав на данный объект недвижимого имущества, т.е. не представлены документы, необходимые в соответствии с законом для государственной регистрации прав.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями земельного законодательства, а также Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующими порядок возникновения права и государственной регистрации объектов недвижимости, в частности земельных участков.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что представленные Шишкиным В.Н. документы не содержали сведений о виде права, на котором земельный участок был закреплен за истцом. Решением Шиловского районного суда Рязанской области от 22 октября 2001 года право собственности на данный земельный участок за Шишкиным В.Н. не признавалось. Постановлением Главы администрации Сараевского поселкового округа муниципального образования - Сараевский район Рязанской области N от 17.12.2001 года "О закреплении земельного участка" земельный участок за Шишкиным В.Н. закреплен после введения в действие 25.10.2011 года Земельного Кодекса РФ, в связи с чем оно не может являться основанием для регистрации за Шишкиным В.Н. права собственности на земельный участок по ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документы, устанавливающие или удостоверяющие права прежнего собственника жилого дома <адрес>, от которого право собственности на жилой дом перешло к истцу Шишкину В.Н., не были представлены им в регистрирующий орган.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что действия ответчика, связанные с отказом в государственной регистрации права Шишкина В.Н. на земельный участок, являются законными и не нарушают прав и интересов истца.

Доводы кассационной жалобы о неправомерности действий ответчика, связанных с отказом в регистрации объекта недвижимости, не является основанием для отмены решения суда в кассационном порядке, поскольку опровергаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, получивших надлежащую правовую оценку суда.

Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене решения не имеется. Судом проверены обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела. Анализируя исследованные по этим обстоятельствам доказательства в их совокупности, суд оценил их в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Советского районного суда гор. Рязани от 15 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Шишкина В.Н. - без удовлетворения.