Решение Арбитражного суда Рязанской области от 8 сентября 2011 г. N А54-3455/2011 (ключевые темы: арендная плата - аренда земельного участка - доходы бюджета - день просрочки - бюджетная система)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 8 сентября 2011 г. N А54-3455/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 сентября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2011 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Емельяновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрация города Рязани (ОГРН 1026201270260), г. Рязань к открытому акционерному обществу "Спецстроймеханизация" (ОГРН 1026200871180), г. Рязань третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань о взыскании задолженности в сумме 590419 руб. 12 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 36717 руб. 23 коп. при участии в судебном заседании:

от истца: Луенко А.И., представитель по доверенности N 01 от 11.01.2011, личность установлена на основании удостоверения; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица: не явилось, извещено надлежащим образом.

установил: Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Спецстроймеханизация", г. Рязань, о взыскании задолженности по договору N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008 за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 в сумме 590419 руб. 12 коп. c распределением между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: в областной бюджет - 118083 руб. 82 коп. (20%), в городской бюджет - 472335 руб. 30 коп. (80%), пени, начисленных за период с 16.09.2010 по 30.06.2011, в сумме 36717 руб. 23 коп. c распределением между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: в областной бюджет - 7343 руб. 45 коп. (20%), в городской бюджет - 29373 руб. 78 коп. (80%)

Определением от 04.08.2011, суд на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции. С согласия истца, при отсутствии возражений от ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части своевременного внесения арендных платежей по договору N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности, доказательства опровергающие исковые требования, контррасчет суду не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании постановления администрации города Рязани N 1428 от 07.03.2008 между Администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Спецстроймеханизация" (арендатор) 12.11.2008 был заключен договор N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 (далее договор), общей площадью 6121 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Чкалова, 80 (Железнодорожный округ), для обслуживания автостоянки в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка, на срок с 08.03.2008 по 07.03.2057.

Указанный договор зарегистрирован 03.04.2009 Управлением федеральной регистрационной службы по Рязанской области, номер регистрации 62-62-01/080/2009-226 (л.д. 8 - 10).

В соответствии с пунктом 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 20 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям и праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Исходные данные за земельный участок приведены в пункте 2.5 договора. Пунктом 2.7 договора также было установлено, что плата за период пользования участком до заключения договора (с 26.05.2006 по 11.11.2008) составляет 466549 руб. 36 коп., которая подлежит уплате в период первого текущего платежа.

В соответствии с пунктом 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 в сумме 590419 руб. 12 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 30.09.2010 по делу N А54-4741/2010 в отношении открытого акционерного общества "Спецстроймеханизация" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). Определением Арбитражного суда Рязанской области от 09.03.2011 по делу N А54-4741/2010 в отношении открытого акционерного общества "Спецстроймеханизация" введена процедура банкротства - наблюдение. Решением Арбитражного суда Рязанской области от 09.08.2011 по делу N А54-4741/2010 в отношении открытого акционерного общества "Спецстроймеханизация" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Мещеряков Ю.А. Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" арендные платежи по договору N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008 за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 являются текущими.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей не представил, задолженность ответчика по арендной плате за землю за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 в сумме 590419 руб. 12 коп.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства надлежащего исполнения своей обязанности по внесению арендных платежей за землю по договору N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008 за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 в сумме 590419 руб. 12 коп.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой, если ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не направил отзыв на исковое заявление, не представил доказательства, опровергающие доводы истца, прямо не оспорил и не выразил несогласие с иском, в связи с чем, на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает признанными ответчиком обстоятельства неисполнения обязательств в части внесения арендных платежей по договору N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008 за период с 01.07.2010 по 30.06.2011 в сумме 590419 руб. 12 коп. в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме обоснованно и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора аренды земельного участка N А118-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070041:32 от 12.11.2008 предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей по договору, начисленные за период с 16.09.2010 по 30.06.2011, в сумме 36717 руб. 23 коп., из расчета 0,04% за каждый день просрочки.

Учитывая факт доказанности несвоевременной уплаты ответчиком арендных платежей по указанному выше договору, истцом в соответствии с условиями договора правомерно были начислены пени за просрочку внесения арендных платежей. Размер пени подтвержден расчетом истца, который судом проверен.

Поскольку факт просрочки уплаты арендных платежей установлен судом, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 36717 руб. 23 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанной сумме.

В соответствии с положениями статей 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от аренды земельных участков подлежат распределению между уровнями бюджетной системы в следующем порядке: доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от передачи в аренду земельных участков - по нормативу 20 процентов; доходы местных бюджетов - по нормативу 80 процентов.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика арендная плата подлежит зачислению в доход бюджета Рязанской области в размере 118083 руб. 82 коп. (20%) и в доход бюджета города Рязани - 472335 руб. 30 коп.(80%), и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.09.2010 по 30.06.2011 в доход бюджета Рязанской области - 7343 руб. 45 коп. (20%) и в доход бюджета города Рязани - 29373 руб. 78 коп. (80%).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Спецстроймеханизация" (ОГРН 1026200871180), г. Рязань, арендную плату в сумме 590419 руб. 12 коп., распределив ее в следующем порядке:

- в доход бюджета Рязанской области 20% - 118083 руб. 82 коп.

- в доход бюджета города Рязани 80% - 472335 руб. 30 коп.;

пени в сумме 36717 руб. 23 коп., распределив ее в следующем порядке:

- в доход бюджета Рязанской области 20% - 7343 руб. 45 коп.

- в доход бюджета города Рязани 80% - 29373 руб. 78 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Спецстроймеханизация" (ОГРН 1026200871180), г. Рязань, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 15542 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Е.А. Картошкина