Решение Арбитражного суда Рязанской области от 28 сентября 2011 г. N А54-451/2011 (ключевые темы: водоотведение - муниципальное предприятие - инвестиции - застройщик - водоканал)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 28 сентября 2011 г. N А54-451/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 сентября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2011 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Калининой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соломатиной Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия "Управление капитального строительства города Рязани" (г. Рязань, ул. Введенская, д. 107, ОГРН 1026201264484, ИНН 6231055382) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Развитие" (Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Центральная, ОГРН 1066234042885, ИНН 6234035391) третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нордбрук" (117461, г. Москва, ул. Каховка, д. 37 корп.1, оф.17);

общество с ограниченной ответственностью "Имтер" (г. Рязань, ул. Ленина, д. 27);

общество с ограниченной ответственностью "Стимул" (г. Ярославль, Проспект Октября, д. 86 а);

жилищно-строительный кооператив "Грачи" (г. Рязань, ул. Голенчинская, д. 54В);

индивидуальный предприниматель Ореханов Сергей Владимирович, г. Рязань;

общество с ограниченной ответственностью "Промышленно-инвестиционная компания "Финансовый Сателлит" (г. Рязань, ул. Островского, 21, 2, 202);

Муниципальное образование - городской округ город Рязань, в лице Администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260, ИНН 6227000292, г. Рязань),

Муниципальное предприятие "Водоканал города Рязани" (г. Рязань, Касимовское шоссе, д. 9, ОГРН 1026200870904, ИНН 6227004811),

общество с ограниченной ответственностью "СтройПромСервис" (г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 13/20, ОГРН 1026200870112, ИНН 6227000630),

Администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (г. Рязань, ул. Связи, д. 14),

об изменении договора N 3-ПС/Н от 20.08.2007 долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, заключенного между муниципальным предприятием "Управление капитального строительства города Рязани" и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Развитие",

при участии в судебном заседании:

от истца: Шпильков В.В.- представитель по доверенности от 16.02.2011;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нордбрук"): не явился, извещен;

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью "Имтер"): не явился, извещен;

от третьего лица (Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области): не явился, извещен;

от третьего лица (Муниципального предприятия "Водоканал города Рязани"): не явился, извещен;

от третьего лица (Муниципального образования - городской округ город Рязань, в лице Администрации города Рязани): не явился, извещен;

от третьего лица (индивидуального предпринимателя Ореханова Сергея Владимировича;): не явились, извещены;

от третьего лица (ООО "Промышленно-инвестиционная компания "Финансовый Сателлит"): не явился, извещен;

от третьего лица (ООО "СтройПромСервис"): не явился, извещен;

от третьего лица (ООО "Стимул"): не явился, извещен;

от третьего лица (жилищно-строительного кооператива "Грачи"): не явился, извещен,

установил: муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Развитие" об изменении договора N 3-ПС/Н от 20.08.2007 долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, заключенного между муниципальным предприятием "Управление капитального строительства города Рязани" и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Развитие".

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нордбрук", общество с ограниченной ответственностью "Имтер", общество с ограниченной ответственностью "Стимул", жилищно-строительный кооператив "Грачи", индивидуальный предприниматель Ореханов Сергей Владимирович, общество с ограниченной ответственностью "Промышленно-инвестиционная компания "Финансовый Сателлит", Муниципальное образование - городской округ город Рязань, в лице Администрации города Рязани, Муниципальное предприятие "Водоканал города Рязани", общество с ограниченной ответственностью "СтройПромСервис".

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 19.07.2011, поступившей в материалы дела от налогового органа по запросу суда, общество с ограниченной ответственностью "СтройПромСервис" 02.12.2009 изменило свое наименование на общество с ограниченной ответственностью "Норд", а с 25.03.2010 на общество с ограниченной ответственностью "Стимул" (л.д.135 - 137 том 5). Таким образом, привлеченные к участию в настоящем деле общество с ограниченной ответственностью "Стимул" и поименованное в спорном договоре общество с ограниченной ответственностью "СтройПромСервис" являются одним и тем же юридическим лицом, имеющим один ОГРН.

Определением суда от 26.06.2011 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование - Рязанский муниципальный район Рязанской области в лице Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (г. Рязань, ул. Связи, д. 14).

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте разбирательства дела в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (по всем последним известным суду адресам).

Представитель истца исковые требования поддержал, указав на то, что в договоре N 3-ПС/Н от 20.08.2007 долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, заключенном между истцом и ответчиком, стоимость проектирования и строительства объекта была указана ориентировочно. В связи с изменением состава участников строительства, связанного с выходом некоторых дольщиков из строительства, доли оставшихся дольщиков изменились в сторону увеличения, что является основанием для внесения изменений в договор. В связи с изложенным истец просит суд внести изменения в договор N 3-ПС/Н от 20.08.2007 долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, заключенный между муниципальным предприятием "Управление капитального строительства города Рязани" и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Развитие", путем изменения слов пункта 1.1 "согласно п. 3.2. в сумме 5439000 рублей" словами "согласно п. 3.2. в сумме 6373215 рублей"; изложить статью 3 "Цена договора" в следующей редакции: 3.1. Общая стоимость строительства объекта составляет 33363652 рубля, в том числе стоимость выполнения функций заказчика-застройщика. 3.2. Стоимость проектирования и строительства объекта, приходящаяся на долю застройщика, составляет 6373215 рублей, в том числе стоимость выполнения функций заказчика-застройщика. Пункт 4.1. договора изложить в следующей редакции: "Застройщик перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 3.2. договора в следующем порядке и сроки: -750000 руб. перечисляет в течение семи дней с даты подписания договора; - 4689000 руб. перечисляет до 10 сентября 2007 года; - 934215 руб. перечисляет в течение пяти дней с момента выставления заказчиком счета на оплату".

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал и указал, что в соответствии с условиями договора стоимость строительства канализационного коллектора сторонами договора определена в сумме 49000000 руб., а фактически затрачено 33363652 руб., что влечет уменьшение доли каждого участника строительства, а не ее увеличение. Также, по мнению ответчика, неправомерным является корректировка доли ответчика в связи с выходом из строительства части дольщиков, поскольку одностороннее изменение условий договора в части дольщиков является нарушением статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик также указал, что договором не предусматривалась возможность увеличения стоимости строительства в части доли ответчика в связи с изменением участников строительства или же из-за уменьшения объемов водоотведения (л.д. 40 - 41 том 2).

Общество с ограниченной ответственностью "Имтер" в отзыве на исковое заявление указало на необоснованность требований истца, указав на то, что договором предусмотрено, что после завершения строительства коллектор переходит в собственность муниципального образования - город Рязань, а не в собственность дольщиков, что противоречит статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, запрещающей безвозмездную передачу (дарение) между коммерческими организациями, какими являются истец и ответчик. Кроме того, по мнению данного третьего лица договоры с дольщиками на строительство коллектора должны соответствовать Федеральному закону N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации". Поскольку спорный договор по содержанию не соответствует пункту 4 статьи 4 указанного выше закона, не определяет конкретный объект, подлежащий передаче дольщику после завершения строительства, договор не прошел государственной регистрации, то данный договор является незаключенным.

В отзывах на исковое заявление Муниципальное предприятие "Водоканал города Рязани" и Муниципальное образование - городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани (третьи лица) поддержали позицию истца и считают исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные лица участвующие в деле, свою позицию по существу спора не выразили.

Из материалов дела судом установлено, что 20.08.2007 между обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Развитие" (Застройщик) и муниципальным предприятием "Управление капитального строительства города Рязани" (Заказчик) подписан договор N 3-ПС/Н долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора Застройщик обязуется профинансировать в процентном отношении, согласно п. 3.3 в сумме 5439000 руб., строительство канализационного коллектора с правом получения разрешения на подключение к канализационному коллектору от с. Новоселки до КНС-10, а Заказчик обязуется выполнить функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, в который будут подключены наружные сети водоотведения Застройщика с объемом водоотведения 210 куб. м в сутки.

Согласно пункту 1.2 договора Заказчик обязуется обеспечить подключение к объекту участка строительства коттеджного поселка в районе с. Дядьково Рязанского района на земельном участке с кадастровым номером 62:15:050225:0052, общей площадью 12 га, после окончания строительства в количестве 210 куб. м в сутки. В соответствии с пунктом 2.4 договора право подключения к канализационному коллектору возникает у Застройщика с момента подписания акта о вводе в эксплуатацию и получения разрешения на подключение. Подключение Застройщика к коллектору осуществляется без дополнительной оплаты.

Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрена цена договора, в соответствии с которыми общая стоимость проектирования и строительства объекта ориентировочно составляет 49000000 руб. (в том числе стоимость выполнения функций заказчика - застройщика), стоимость проектирования и строительства объекта, приходящаяся на долю Застройщика, которая составляет 5439000 руб., и уточняется после корректировки проекта и подтверждения объемов выполненных строительно-монтажных работ.

В пункте 3.2 договора также указаны участники долевого строительства и размер их доли в строительстве:

- ООО "Крепость" и ООО "Фонд строительных инвестиций"- водоотведение в сутки 29 куб м , доля застройщика 1,5%, что составляет 735000 руб.;

- ООО "Интерн" (имела место опечатка, верно ООО "Имтер") - водоотведение в сутки 172,1 куб. м, доля застройщика 9,1%, что составляет 4459000 руб.;

- ООО "СК "Развитие" - водоотведение в сутки 210 куб. м, доля застройщика 11,1%, что составляет 5439000 руб.;

- ООО "СтройПромСервис" - водоотведение в сутки 325 куб. м, доля застройщика 17,2%, что составляет 8428000 руб.;

- ООО "Промышленно-инвестиционная компания "Финансовый сателлит"

- водоотведение в сутки 300 куб. м, доля застройщика 15,9%, что составляет 7791000 руб.;

- ООО "Управляющая компания С. Нордбрук" - водоотведение в сутки 156 куб м, доля застройщика 8,2%, что составляет 4018000 руб.;

- село Новоселки - водоотведение в сутки 700 куб. м, доля застройщика 37%, что составляет 18130000 руб. Общий объем водоотведения составляет 1892, 1 куб. м в сутки.

Согласно пункту 4.1 договора Застройщик перечисляет денежные средства в размере, указанном в пункте 3.2 договора, на расчетный счет Заказчика в следующем порядке и сроки:

- 750000 руб. в течение 7 дней с даты подписания данного договора;

- остальные денежные средства перечисляет 10 сентября 2007 года после выбора на конкурсной основе подрядной организации.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что действие настоящего договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 10.1 договора предусмотрен срок ввода объекта в эксплуатацию - до января 2008 года.

В соответствии с пунктом 10.2 договора по окончании строительства объекта Застройщик согласен безвозмездно передать свою долю в собственность муниципального образования город Рязань (л.д. 22 - 25 том 1).

Во исполнение своих обязательств общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Развитие" перечислило на счет истца денежные средства для строительства канализационного коллектора в общей сумме 5439000 руб., в том числе по следующим платежным поручениям: N 278 от 29.08.2007 в сумме 750000 руб., N 291 от 03.09.2007 в сумме 1200000 руб., N 320 от 07.09.2007 в сумме 1500000 руб., N 419 от 09.10.2007 в сумме 1989000 руб. (л.д. 27 - 30 том 1).

12.10.2007 истец (Заказчик) заключил с муниципальным предприятием "Водоканал города Рязани" (Подрядчик) договор на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: "Расширение и реконструкция канализации г. Рязани. Напорный коллектор со станцией перекачки от Окской очистной водопроводной станции до КНС-10".

Строительство канализационного коллектора, указанного в договоре, выполнено в период с ноября 2007 по декабрь 2009 года (л.д. 87 - 105 том 1), объект принят в эксплуатацию в декабре 2009 года по акту приемки объекта капитального строительства (л.д. 127 - 128 том 1), на объект оформлена техническая документация, кадастровый паспорт сооружения (л.д. 129 - 135 том 1).

Стоимость работ по проектированию и строительству объекта (канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10) составила 33290852 руб., как указано в акте приемки выполненных работ с одним из участников строительства (ЖСК "Грачи" - л.д. 126 том 1). Объект принят в муниципальную собственность муниципального образования - городской округ город Рязань и передан на баланс муниципальному предприятию "Водоканал города Рязани" с указанием балансовой стоимости объекта 35475357,95 руб.

В период строительства изменился состав участников строительства, вместо участников ООО "Крепость" и ООО "Фонд строительных инвестиций" участниками строительства стали Ореханов С.В. с объемом водоотведения 10,1 куб. м в сутки, с долей участия в строительстве 1% (294000 руб.) и ЖСК "Грачи" с объемом водоотведения 18,1 куб. м в сутки, с долей участия в строительстве 1,6% (441000 руб.). Уменьшился объем водоотведения участника строительства ООО "Имтер" до 84,6 куб. м в сутки, что составляет 7,7% или 2303000 руб.

16.12.2009 состоялось совещание по вопросу технологического присоединения к канализационному коллектору от Окской ОВС до КНС-10, в котором указано, что фактическая стоимость коллектора составила 33064234 руб., которые должны распределиться между участниками строительства следующим образом:

- Ореханов С.В.- водоотведение в сутки 10,9 куб. м, доля застройщика 1%, что составляет 183642 руб.;

- ЖСК "Грачи" - водоотведение в сутки 18,1 куб. м, доля застройщика 1,6%, что составляет 531408 руб.;

- ООО "Имтер" - водоотведение 84,6 куб. м в сутки, доля застройщика 7,7%, что составляет 2557380 руб.;

- ООО "СК "Развитие" - водоотведение в сутки 210 куб. м, доля застройщика 19%, что составляет 6310415 руб.;

- ООО "СтройПромСервис" - водоотведение в сутки 325 куб. м, доля застройщика 29,4%, что составляет 9764539 руб.;

- ООО "Промышленно-инвестиционная компания "Финансовый сателлит" - водоотведение в сутки 300 куб. м, доля застройщика 27,2%, что составляет 9033859 руб.;

- ООО "Управляющая компания С.Нордбрук" - водоотведение в сутки 156 куб. м, доля застройщика 14,1%, что составляет 4682993 руб.

Село Новоселки из участников строительства исключено, общий объем водоотведения указан 1104,6 куб. м, при том, что доказательств внесения изменений в проект строительства канализационного коллектора по объему водоотведения, по протяженности (исключению с. Новоселки из проекта) в материалы дела не представлено.

На основании данного совещания истцом в адрес ответчика 31.05.2010 был направлен проект соглашения N 2 к инвестиционному договору от 20.08.2007 N 3-ПС/Н долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, в котом предполагалось изменить размер финансирования строительства, приходящегося на ответчика. Ответчик данное соглашение не подписал, что и послужило основанием для обращения истца 08.02.2011 в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктом 4 данной статьи изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Как следует из материалов дела изменение доли ответчика в строительстве канализационного коллектора произошло в связи с изменением объема водоотведения по участнику ООО "Имтер" - водоотведение 84,6 куб. м в сутки вместо 172,1 куб. м как это было указано в договоре от 20.08.2007 N 3-ПС/Н долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, а также исключение из числа участников строительства и финансирования с. Новоселки с объемом водоотведения в сутки 700 куб. м, долей застройщика 37%, что составляет 18130000 руб. В результате этого уменьшен общий объем водоотведения с 1892, 1 куб. м в сутки до 1104,6 куб. м. Однако, доказательств внесения изменений в проект строительства канализационного коллектора в части мощности коллектора (объема водоотведения в сутки) истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно соглашениям N 26-03У/2011 от 25.12.2008 и N 52-03У/20/1-47 от 15.12.2009 о предоставлении в 2008 и в 2009 годах бюджету муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области из областного и федерального бюджетов субсидии на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, заключенным между Министерством строительного комплекса Рязанской области и Администрацией города Рязани, в 2008 и в 2009 годах предусматривалось бюджетное финансирование строительства инженерной инфраструктуры, в том числе и канализационного коллектора с КНС в д. Дядьково от Окской очистной водопроводной станции до КНС-10 (включая электроснабжение). Согласно основным характеристикам объекта канализационный коллектор с КНС в д. Дядьково от Окской очистной водопроводной станции до КНС-10 предназначен для отвода сточных вод строящегося поселка малоэтажного строительства в с. Дядьково, с. Новоселки Рязанского района, а также промывных вод Окской очистной водопроводной станции (л.д. 119 - 130 том 3).

Таким образом, исключение из числа участников строительства с. Новоселки (в лице Администрации города Рязани, которой выделялись для этого бюджетные средства по указанным выше соглашениям) для расчета и определения доли каждого участника строительства является неправомерным.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Вид договора определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон по сделке.

Согласно пункту 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Вид договора определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон по сделке.

Статьей 1 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (далее - Закон об инвестиционной деятельности) предусмотрено, что инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Согласно пункту 1, 6 статьи 2 Закона об инвестиционной деятельности, субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников.

Статья 8 Закона об инвестиционной деятельности предусматривает осуществление отношений между субъектами такой деятельности на основании договоров, заключаемых в соответствии с кодексом.

Следовательно, договор, названный сторонами инвестиционным, может представлять собой гражданско-правовой договор определенного вида, являться смешанным или непоименованным договором в зависимости от условий, включенных в него по воле сторон.

Проанализировав условия договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н долевого участия в строительстве канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10, суд приходит к выводу, что по своей правовой природе указанный договор является смешанным договором, содержащим обязательства сторон по оказанию услуг по организации строительства, подряда, инвестиционные обязательства, а также элементы договора об уступке права требования в части передачи права собственности инвестора на вновь возводимый объект, отношения по которому регулируются главами 37, 39, статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательством об инвестиционной деятельности.

Оценив в порядке статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия пунктов 1.1., 3.1, 3.2 договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н, суд пришел к выводу, что при подписании контракта размер инвестиций согласован сторонами в сумме 5439000 руб. Данная сумма может быть изменена лишь в случае, предусмотренном в договоре - после корректировки проектной документации и подтверждения объемов выполненных строительно-монтажных работ.

Поскольку увеличение размера инвестирования каждого инвестора (в данном случае ответчика) связано с иными обстоятельствами - изменение состава инвесторов истцом в одностороннем порядке, правила пункта 3.2 договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н в данном случае не могут применяться.

Сведений о том, что привлечение дополнительных инвестиций в строительство обусловлено улучшением характеристик объекта инвестирования, в том числе, увеличением его площади и других улучшений, истец не представил.

Напротив, стоимость канализационного коллектора, являющегося объектом инвестирования, переданного в собственность муниципального образования - городской округ город Рязань, а затем принятого муниципальным предприятием "Водоканал города Рязани" на баланс и в хозяйственное ведение составила менее суммы, указанной в договоре. Так, согласно акту приема-передачи затрат по объекту "Канализационный коллектор с КНС в д. Дядьково от Окской очистной водопроводной станции до КНС-10" от 20.01.2011 муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Рязани" передало Управлению капитального строительства администрации города Рязани затраты по указанному объекту в сумме 35475357 руб.95 коп. (л.д.106 - 107 том 2). В то же время, согласно справке Управления капитального строительства администрации города Рязани без номера и даты на балансе данного управления указанный объект числился со стоимостью 34621428 руб. (л.д.108 том 2).

При отсутствии установленных пунктом 3.2 договора оснований дополнительного инвестирования инвестор фактически должен внести инвестиции в согласованной при подписании договора сумме (5439000 руб.).

Кроме того, гражданским законодательством (статья 421, статья 450, пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусмотрен порядок изменения только условий действующего договора при наличии существующих и действующих обязательств между сторонами. Наличие существующей обязательственной взаимосвязи между сторонами договора обуславливает правовой интерес одной из сторон на изменение условий действующего договора в целях создания для себя более благоприятных условий при исполнении договорных обязательств.

Из изложенного следует, что прекращение действия договора означает прекращение правовой связи между сторонами договора, что исключает внесение изменений в содержание несуществующего гражданско-правового отношения.

Согласно пункту 10.1 договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н объект подлежал вводу в эксплуатацию и разрешение Застройщику (инвестору) на подключение подлежало передаче до января 2008 года. По окончании строительства объекта Застройщик получает право подключения к построенному канализационному коллектору без дополнительной оплаты.

Строительство канализационного коллектора от с. Новоселки до КНС-10 завершено и объект введен в эксплуатацию в декабре 2009 года, истец данным объектом распорядился и передал его на баланс МУ "Водоканал города Рязани", что подтверждается распоряжениями Администрации города Рязани N 192-р от 15.02.2011, N .2139-р от 29.11.2010, актами приема-передачи (л.д.3 - 11 том 3, л.д.8 том 6).

Как следует из пояснений представителя истца и третьего лица (МП "Водоканал города Рязани) подключение абонентов к канализационному коллектору осуществляется не истцом, а балансодержателем - МП "Водоканал города Рязани.

Ответчик, в свою очередь, договорные обязательства выполнил в полном объеме, перечислив истцу денежные средства в сумме 5439000 руб., в том числе по следующим платежным поручениям: N 278 от 29.08.2007 в сумме 750000 руб. N 291 от 03.09.2007 в сумме 1200000 руб., N 320 от 07.09.2007 в сумме 1500000 руб., N 419 от 09.10.2007 в сумме 1989000 руб. (л.д. 27 - 30 том 1), и передав объект в муниципальную собственность.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.4 договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н обязательства Заказчика (инвестора по настоящему договору) считаются исполненными с момента внесения инвестиций в полном размере.

Таким образом, в соответствии с пунктами 1.1, 4.1, 4.4. договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н и в силу пункта 2 статьи 157, статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства истца и ответчика по договору исполнены.

Поскольку к настоящему моменту инвестиционный договор исполнен сторонами, действие договора от 20.08.2007 N 3-ПС/Н, в силу пункта 6.1 данного договора, прекращено, в связи с чем истец утратил право требовать внесения изменений в данный договор, поскольку статьями 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность внесения изменений в договор, который уже прекратил свое действие, и распространение этих изменений на период времени, предшествующий обращению заявителя в суд с требованием об изменении условий договора.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

В.А. Калинина