Решение Арбитражного суда Рязанской области от 12 сентября 2011 г. N А54-1460/2010 (ключевые темы: муниципальная собственность - договор аренды недвижимого имущества - календарные дни - расторжение договора аренды - арендная плата)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 12 сентября 2011 г. N А54-1460/2010

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 сентября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2011 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Омелиной Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис" о пересмотре решения от 29 июня 2010 по делу N А54-1460/2010 по вновь открывшимся обстоятельствам по иску Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани к общество с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань о расторжении договора аренды, освобождении нежилого помещения и взыскании 170212 руб. 90 коп. при участии в судебном заседании:

от истца: Новинская Н.В. - начальник правового сектора управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани, доверенность N 01-42/248 от 03.05.2011 на срок до 31.12.2011;

от ответчика: Малеванский В.Н. - главный инженер, доверенность от 01.08.2010 на срок до 31.12.2012;

установил: общество ограниченной ответственностью "Митех-Сервис" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по делу NА54-1460/2010.

Заявление мотивировано следующим. Решением Арбитражного суда от 29 июня 2010 по делу А54-1460/2010 исковые требования истца удовлетворены. Апелляционная инстанция решение суда первой инстанции оставила без изменений. Судом принято решение расторгнуть договор аренды недвижимого имущества N 2111101 от 17.09.2001 г. заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани и обществом с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань; обязать общество с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань освободить нежилое помещение, общей площадью 96,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 20 и передать его по акту приема-передачи Управлению муниципальным имуществом администрации г. Рязани в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань в пользу Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани 79289 руб. 72 коп. - задолженность по арендной плате и 9092 руб. 32 коп. - пени.

Решение основано на том, что между Управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани и ООО "Митех-Сервис" был заключен договор аренды нежилого помещения N 2111101 от 17.09.2001, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Николодворянская, 20.

Заявитель считает, что на момент принятия судебного акта по делу N А54-1460/2010 существовали обстоятельства, неизвестные суду и ООО "Митех-Сервис", которые по мнению заявителя являются вновь открывшимися обстоятельствам имеют существенное значение, что могло повлиять на решение суда. К таким обстоятельствам заявитель относит судебный акт по делу N А54-6343/2010, которым данный договор был признан недействительным (ничтожным).

Истец по заявлению возражает, отзыв не представил, в доказательство своего права собственности на спорное имущество представил свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт и выписку из реестра муниципальной собственности.

Рассмотрев заявление, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает заявление об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельства, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Управление муниципальным имуществом администрации города Рязани обратилось с иском расторгнуть договор аренды недвижимого имущества N 2111101 от 17.09.2001 г. заключенный между Управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани и обществом с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань, обязать общество с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань освободить нежилое помещение, общей площадью 96,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Николодворянская, д. 20 и передать его по акту приема - передачи Управлению муниципальным имуществом администрации г. Рязани в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань в пользу Управления муниципальным имуществом администрации г. Рязани 79289 руб. 72 коп. - задолженность по арендной плате и 90923 руб. 18 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей по состоянию на 19.03.2010 г.

Решением Арбитражного суда исковые требования были удовлетворены частично, уменьшен размер пени. Основанием для удовлетворения исковых требований послужили документальные доказательства, представленные истцом, в том числе договор аренды недвижимого имущества N 2111101 от 17.09.2001, который решением Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2011 по делу N А54-6343/2010 признан недействительным (ничтожным). Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 решение по делу N А54-6343/2010 оставлено без изменений.

Основаниями для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта являются вновь открывшиеся обстоятельства, которые существовали на момент принятия судебного акта по делу, а также новые обстоятельства, то есть обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела (часть 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новым обстоятельством является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

При принятии решения Арбитражным судом Рязанской области суд исходил из наличия между сторонами договорных отношений по договору аренды недвижимого имущества N 2111101 от 17.09.2001, который признан решением Арбитражного суда Рязанской области недействительным.

Данное обстоятельство служит основанием для отмены решения Арбитражного суда Рязанской области от 29.06.2010 по делу N А54-1460/2010.

Согласно пункту 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном кодексом.

В соответствии с пунктом 3 названной статьи арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Руководствуясь статьями 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис", г. Рязань о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Рязанской области по делу N А54-1460/2010.

2. Отменить решение Арбитражного суда Рязанской области по делу N А54-1460/2010.

3. Назначить к рассмотрению в предварительном судебном заседании исковое заявление Управления муниципальным имуществом администрации города Рязани к обществу с ограниченной ответственностью "Митех-Сервис" о расторжении договора аренды, освобождении нежилого помещения и взыскании 170212 руб. 90 коп. на 04.10.2011 на 12 час. 40 мин. в помещении Арбитражного суда Рязанской области по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, 43/44, зал N 4.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Л.В. Омелина