Распоряжение Правительства Москвы от 20 мая 2005 г. N 864-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта на реконструкцию объекта по адресу: ул. Ладожская, д. 1/2"

В целях оформления результатов инвестиционного проекта, выполненного согласно условиям инвестиционного контракта от 20 января 1998 г. N 1-1176/р-2, заключенного на реконструкцию объекта по адресу: ул. Ладожская, д. 1/2:

1. Принять к сведению, что:

1.1. Объект принят в эксплуатацию приемочной комиссией (акт от 5 сентября 2002 г. утвержден распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 3 февраля 2003 г. N 376-р "О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания с пристройкой под торгово-обслуживающий комплекс по адресу: ул. Ладожская, д. 1/2").

1.2. В соответствии с пунктом 3.3 инвестиционного контракта от 20 января 1998 г. N 1-1176/р-2 раздел общей площади объекта производится в следующем соотношении:

- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы

- 50% общей площади - в собственность общества с ограниченной ответственностью "Общество МКМ".

1.3. В соответствии с выпиской из технического паспорта Территориального бюро технической инвентаризации "Центральное" от 6 октября 2003 г. объект характеризуется следующими показателями:

- общая площадь объекта 1968,8 кв. м, в том числе площадь общего пользования и инженерного назначения 47,6 кв. м.

Разделу подлежит 1968,8 кв. м общей площади объекта, из них:

- инвестору - 984,4 кв. м;

- городу - 984,4 кв. м.

1.4. В связи с необходимостью проведения дополнительных работ, связанных с перекладкой наружных коммуникаций (водопровод, теплоснабжение, канализация), инвестор понес дополнительные затраты. Размер подтвержденных документально затрат согласно акту контрольно-ревизионного управления Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 26 мая 2003 г. составляет 13 090,2 тыс. рублей или 413 827 долларов США.

1.5. Порядок реализации пункта 3.9 инвестиционного контракта определяется настоящим распоряжением Правительства Москвы.

2. В соответствии с решением Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол от 27 января 2005 г. N 1) стоимость 1 кв. м нежилого помещения составляет 40 221 рублей.

3. Компенсация дополнительных затрат инвестора производится изменением долевого соотношения по контракту с передачей инвестору площадей, исходя из стоимости 1 кв. м доли города (п. 2) и подтвержденного размера затрат инвестора (п. 1.4). С учетом стоимости 1 кв. м площадь инвестора увеличивается на 325,4 кв. м и составляет:

- общая площадь, передаваемая в собственность инвестору, 1309,8 кв. м;

- общая площадь, передаваемая в собственность города Москвы, - 659 кв. м.

Раздел площадей в натуре с учетом сложившейся планировки проводится в соответствии с экспликациями объекта при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Департаменту имущества города Москвы внести нежилые помещения, являющиеся долей города, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, и дать предложения по их использованию.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

5.1. В установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы акт о результатах реализации инвестиционного проекта с распределением общих площадей объекта в соотношении, указанном в пункте 3 настоящего распоряжения.

5.2. Обеспечить учетную регистрацию акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Общество МКМ":

6.1. Оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.

6.2. После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6.3. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.1) представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков