Решение Арбитражного суда Рязанской области от 8 ноября 2011 г. N А54-4203/2011 (ключевые темы: арендная плата - аренда земельного участка - ОГРН - местный бюджет - пени)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 8 ноября 2011 г. N А54-4203/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 31 октября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2011 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Грошева И.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ломовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28) к открытому акционерному обществу "Агромехпром" (ОГРН 1026201077792, г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 26), третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань о взыскании задолженности в сумме 728357 руб. 82 коп. и пени в сумме 78468 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

от третьего лица: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

установил: Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Агромехпром" о взыскании задолженности по договору аренды N А 165-02 А от 21.06.2002 в сумме 728357 руб. 82 коп. за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 и пени в сумме 78468 руб. 40 коп. за период с 01.02.2011 по 30.06.2011.

Определением суда от 08.09.2011 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. Ответчик и третье лицо отзыв на иск не представили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводилось в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела судом установлено.

Между Администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Агромехпром" (арендатор), в соответствии с постановлением Администрации г. Рязани от 15.03.2002 N 770, 21 июня 2002 года заключен договор N А165-02 А аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:001 00 04:0016, общей площадью 58950,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, 26 (Московский округ), для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение N 2).

Договор аренды заключен на срок с 16.03.2002 по 16.03.2012 и зарегистрирован Рязанской областной регистрационной палатой 23.10.2002.

В соответствии с п. 2.1. договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 30 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

Согласно п. 2.3. договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

Пунктом 2.8 данного договора предусмотрено, что размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы. Арендная плата считается измененной с момента опубликования нормативно-правового акта органа местного самоуправления, Закона РФ или субъекта РФ в печати. Для этого каких либо других соглашений не требуется.

Базовый размер арендной платы за землю для 30 градостроительной экономической зоне установлен Постановлением администрации города Рязани в 2011 году N 5880 от 22.12.2010 (л.д. 16-17).

Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, земельный участок передан в пользование открытому акционерному обществу "Агромехпром". Данное обстоятельство подтверждается представленными в дело документами, не оспаривается сторонами и в соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается доказанным.

Указывая на то, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N А165-02 А от 21.06.2002 (л.д. 11-13), предметом которого является аренда земельного участка.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На день рассмотрения дела по существу суду не представлено доказательств внесения арендной платы в порядке и сроки установленные договором, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 728357 руб. 82 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5.1. договора и Постановления администрации города Рязани N 171 от 26.01.2004 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы в размере 78468 руб. 40 коп. за период с 01.02.2011 по 30.06.2011 начисленные исходя из ставки 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа

Размер пени, подлежащих взысканию, подтвержден расчетом истца. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

При этом судом принято во внимание то обстоятельство, что заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем отсутствуют правовые основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от аренды земельных участков подлежат распределению между уровнями бюджетной системы в следующем порядке: доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от передачи в аренду земельных участков - по нормативу 20 процентов; доходы местных бюджетов - по нормативу 80 процентов.

Следовательно, в доход бюджета Рязанской области подлежат взысканию арендная плата в сумме 145671 руб. 56 коп. и пени в сумме 15693 руб. 68 коп. В бюджет муниципального образования - городской округ город Рязань в сумме 582686 руб. 26 коп. и пени в сумме 62774 руб. 72 коп.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 19136 руб. 52 коп.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 19136 руб. 52 коп., поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Агромехпром" (ОГРН 1026201077792), город Рязань задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:001 00 04:0016 в сумме 728357 руб. 82 коп., в том числе:

- в бюджет Рязанской области - 145671 руб. 56 коп.,

- в бюджет муниципального образования - городской округ город Рязань - 582686 руб. 26 коп., и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 78468 руб. 40 коп., в том числе:

- в бюджет Рязанской области - 15693 руб. 68 коп.,

- в бюджет муниципального образования - городской округ город Рязань - 62774 руб. 72 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Агромехпром" (ОГРН 1026201077792), город Рязань в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 19136 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

И.П. Грошев