Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 ноября 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2011 года.
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Грошева И.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ломовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260) к закрытому акционерному обществу "Геркон-авто" (ОГРН 1026201106282), город Рязань, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, город Рязань о взыскании задолженности в сумме 318984 рубля 68 копеек и пени в сумме 7783 рубля 21 копейка
В судебном заседании 10.11.2011 объявлялся перерыв до 17.11.2011. После перерыва судебное заседание продолжено.
при участии в судебном заседании 10.11.2011:
от истца: Луенко А.И., представитель по доверенности N 01 от 11.01.2011;
от ответчика: Коршунов М.А., представитель по доверенности N 241 от 16.06.2011;
от третьего лица: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
при участии в судебном заседании 17.11.2011:
от истца: Луенко А.И., представитель по доверенности N 01 от 11.01.2011;
от ответчика: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
от третьих лиц: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
установил: Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Геркон-авто" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N А028-03 от 12.03.2003 с кадастровым номером 62:29:008 00 81:0006 в сумме 318984 руб. 68 коп. за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 и пени в сумме 7783 руб. 21 коп. за период с 16.03.2011 по 30.06.2011.
Определением суда от 19.09.2011 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком задолженности.
В судебном заседании 17 ноября 2011 года с учетом последних уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате аренды земли (за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2011 г.) в размере 148984 руб. 68 коп. и пени по договору в сумме 7783 руб. 21 коп. (за период с 16.03.2011 по 30.06.2011).
С учетом положений ст. ст. 57, 62 Бюджетного кодекса РФ сумму основной задолженности просил распределить между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: бюджет Рязанской области - 20% - 29796 руб. 94 коп.; бюджет города Рязани - 80% -119187 руб. 74 коп. и пени распределить между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: бюджет Рязанской области - 20% - 1556 руб. 64 коп.; бюджет города Рязани - 80% - 6226 руб. 57 коп.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. Ответчик в отзыве на иск указал на то, что признает задолженность в сумме 148984 руб. 68 коп. и пени в сумме 7783 руб. 21 коп.
Представитель третьего лица отзыв на иск не представил.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела усматривается, что сторонами на основании постановления Администрации города Рязани от 21.11.2002 N 4346 заключен договор N А028-03 от 12.03.2003 (л.д. 9-11), предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080081:0006 общей площадью 9553,5 кв. м., расположенного по адресу: город Рязань, ул. Яблочкова (Октябрьский округ) для размещения и эксплуатации производственных зданий.
Данный договор аренды заключен на срок с 22.11.2002 по 22.11.2012 и зарегистрирован Рязанской областной регистрационной палатой 20.06.2003 N 62-01/29-334/2003-161.
В соответствии с п. 2.1. договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 14 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
Согласно п. 2.3. договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
Пунктом 2.8 данного договора предусмотрено, что размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, закона Российской Федерации или субъекта Российской Федерации.
Базовый размер арендной платы за землю для 14 градостроительной экономической зоне установлен Постановлением администрации города Рязани в 2011 году N 5880 от 22.12.2010 (л.д. 13-19).
Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, земельный участок передан в пользование закрытому акционерному обществу "Геркон-авто". Данное обстоятельство подтверждается представленными в дело документами, не оспаривается сторонами и в соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается доказанным.
Ответчиком была произведена частичная оплата задолженности за указанный период в сумме 170000 руб., что подтверждается платежными поручениями N 290 от 12.10.2011 и N 415 от 09.11.2011, представленными в материалы дела.
Указывая на то, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае правоотношения сторон возникли из договора N А028-03 от 12.03.2003, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080081:0006 общей площадью 9553,5 кв. м., расположенного по адресу: город Рязань, ул. Яблочкова (Октябрьский округ) для размещения и эксплуатации производственных зданий.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На день рассмотрения дела по существу суду не представлено доказательств внесения арендной платы в полном объеме в порядке и сроки установленные договором, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 148984 руб. 68 коп. за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 5.1. за неуплату арендной
