Решение Арбитражного суда Рязанской области от 28 ноября 2011 г. N А54-5158/2011 (ключевые темы: арендная плата - платежное поручение - ОГРН - земельные отношения - день просрочки)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 28 ноября 2011 г. N А54-5158/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 ноября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2011 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Омелиной Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соломатиной Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани (ОГРН: 1026201270260) к обществу с ограниченной ответственностью "Металлопродукция" (ОГРН: 1026201262031), г. Рязань, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области о взыскании 209206 руб. 76 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Светикова И.В. - представитель, доверенность N 05 от 11.01.2011;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явился, извещен;

установил: Администрации города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Металлопродукция", г. Рязань, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области о взыскании 209206 руб. 76 коп., в том числе 204590 руб. 98 коп. - задолженность по арендной плате за землю и 4615 руб. 78 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.03.2011 по 30.06.2011.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, направил сообщение об исполнении требования об оплате истцу взыскиваемой суммы в размере 209206 руб. 76 коп. с приложением платежных поручений N 928 от 18.10.2011 об оплате 40000 руб., N 1011 от 09.11.2011 -30000 руб., N 1014 от 10.11.2011 - 140000 руб.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не направило.

С согласия истца и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец заявил отказ от иска в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за землю в сумме 204590 руб. 98 коп. и поддержал требование во взыскании пени в сумме 4615 руб. 78 коп., так как в платежных документах ответчика в графе назначение платежа указано - оплата за аренду земли, поэтому истец не вправе из этих платежей произвести погашение пени.

На основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принят отказ истца от иска в части требования о взыскании задолженности в сумме 204590 руб. 98 коп. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании части 1 пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования истца о взыскании пени за просрочку платежей по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Между Администрацией города Рязани (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Металлопродукция" заключен договор N А058-08 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100003:39 от 16.04.2008, по условиям которого Арендодатель предоставляет согласно постановлению главы администрации г. Рязани от 09.04.2008 N 2000, а Арендатор принимает в аренду на срок с 10.04.2008 по 09.04.2057 земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100003:39 площадью 8612 кв. м., расположенный: г. Рязань, ул. Связи, 29 стр. 2 (Октябрьский район) для обслуживания производственного здания в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Согласно пункту 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Обязательства сторон возникли из договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик не исполнил в установленный договором срок обязательство по уплате арендных платежей по договору аренды. Оплата должна была быть произведена до 15 марта 2011 года и до 16 июня 2011, фактически ответчик оплатил аренду земли 18.10.2011 (платежное поручение N 928 на сумму 40000 руб.), 09.11.2011 (платежное поручение N 1011 на сумму 30000 руб.), 10.11.2011 (платежное поручение N 1014 на сумму 140000 руб.), то есть с нарушением сроков, установленных договором.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки за период с 16.03.2011 по 30.06.2011 в сумме 4615 руб. 78 коп. является обоснованным. Истец произвел расчет пени по 0,04% за каждый день просрочки, расчет судом проверен и признан верным.

Поскольку факт нарушения сроков оплаты арендных платежей в соответствии с условиями договора материалами дела установлен, ответчиком не опровергнут, требование истца в силу статьей 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5.1 договора подлежит удовлетворению в заявленной сумме 4615,78 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, частью 1 пунктом 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Металлопродукция (ОГРН: 1026201262031), г. Рязань 4615 руб. 78 коп. - пени за просрочку платежей по арендной плате за землю, распределив между уровнями бюджетной системы:

в бюджет Рязанской области 20% - 923 руб. 16 коп.;

в бюджет муниципального образования - городской округ город Рязань 80% - 3692 руб. 62 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Металлопродукция (ОГРН: 1026201262031), г. Рязань в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2000 руб.

3. Прекратить производство по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 204590 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Л.В. Омелина