Решение Арбитражного суда Рязанской области от 19 декабря 2011 г. N А54-4622/2011 (ключевые темы: арендная плата - аренда земельного участка - ОГРН - задолженность - кадастровый номер)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 19 декабря 2011 г. N А54-4622/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 декабря 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2011 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сошниковой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (390000, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28; ОГРН 1026201270260) к обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-групп" (391506, Рязанская область, Путятинский район, с. Путятино, Ленинский проспект, д. 38; ОГРН 1056220001683), 3 - лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (г. Рязань, ул. Свободы, д. 49) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 200 552 руб. 84 коп. и пени в сумме 43 417 руб. 63 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Светикова И.В. - представитель, доверенность N 05 от 11.01.11;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явился, извещен;

установил: администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-групп" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 200 552 руб. 84 коп. и пени в сумме 43 417 руб. 63 коп.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, отзывов на исковые требования не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка N А025-06 от 14.03.2006 в части своевременного перечисления арендных платежей.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации города Рязани от 08.12.2005 N 4524 между администрацией города Рязани (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "АВТО-групп" (арендатор) 14 марта 2006 года был заключен договор NА025-06 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:007 00 40:0042, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок с 09.12.05 по 09.12.15 земельный участок, категория земель - земли населений, общей площадью 2402,6 кв. м., расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Высоковольтная, 38 (Железнодорожный округ) для обслуживания нежилого строения.

Указанный договор зарегистрирован 18 мая 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем исходя из площади земельного участка на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 20 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани, применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

Согласно пункту 2.2. Договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

За период с 01.01.2011 по 30.06.2011 арендные платежи начислены в общей сумме 200552 руб. 84 коп., которые ответчиком не уплачены.

Наличие у ответчика задолженности по уплате арендных платежей, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N А025-06 от 14.03.06 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:007 00 40:0042.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок с кадастровым номером 62:29:007 00 40:0042 по договору аренды N А025-06 от 14.03.06.

В период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей, в связи, с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 в размере 200552 руб. 84 коп.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы в установленные договором сроки.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик денежное обязательство на день рассмотрения спора не исполнил, доказательства погашения долга в судебное заседание не представил, прямо не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец, суд считает их признанными ответчиком, а требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 200552 руб. 84 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляются пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

За просрочку внесения ответчиком арендной платы в установленные в договоре сроки истец начислил пени в сумме 43417 руб. 63 коп. за период с 01.12.2010 по 30.06.2011 из расчета 0,04% за каждый день просрочки.

Учитывая факт доказанности несвоевременной уплаты ответчиком арендных платежей по указанному выше договору, истцом в соответствии с условиями договора правомерно были начислены пени за просрочку внесения арендных платежей. Размер пени подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным.

В соответствии с положениями статей 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от аренды земельных участков подлежат распределению между уровнями бюджетной системы в следующем порядке: доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от передачи в аренду земельных участков - по нормативу 20 процентов; доходы местных бюджетов - по нормативу 80 процентов.

Поскольку согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 7879 руб. 40 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТО-групп" (Рязанская область, Путятинский район, с. Путятино, Ленинский проспект, д. 38; ОГРН 1056220001683) задолженности по арендной плате в сумме 200 552 руб. 84 коп. и пени в сумме 43 417 руб. 63 коп., из них:

в бюджет Рязанской области - задолженность в сумме 40 110 руб. 57 коп., пени в сумме 8683 руб. 53 коп.;

в бюджет города Рязани - задолженность в сумме 160 442 руб. 27 коп., пени в сумме 34 734 руб. 10 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТО-групп" (Рязанская область, Путятинский район, с. Путятино, Ленинский проспект, д. 38; ОГРН 1056220001683) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 7879 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья

И.В. Афанасьева