Решение Арбитражного суда Рязанской области от 23 марта 2012 г. N А54-5166/2011 (ключевые темы: ТСЖ - ОГРН - управляющая организация - плата за содержание и ремонт - задолженность)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 23 марта 2012 г. N А54-5166/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 марта 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2012 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбачевой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление" (Рязанская область, г. Касимов, ул. Федоровой, д. 53, ОГРН 1086226001432) к товариществу собственников жилья "Чижова" (Рязанская область, г. Касимов, ул. Нариманова, д. 28, кв. 4, ОГРН 1086226001388) о взыскании задолженности в сумме 56 404 руб. 93 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Вагнер И.В., представитель по доверенности от 18.01.2012;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил: общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Чижова" о взыскании задолженности в сумме 56 404 руб. 93 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддерживал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору на техническое обслуживание многоквартирного дома от 12.01.2009 в части оплаты оказанных услуг.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Домоуправление" (Управляющая организация) и товариществом собственников жилья "Чижова" (ТСЖ) заключен договор от 12.01.2009 на техническое обслуживание многоквартирного дома (далее - договор), в соответствии с которым ТСЖ передает, а Управляющая организация принимает полномочия по техническому обслуживанию домов, входящих в ТСЖ. При этом ТСЖ обязано своевременно вносит плату за содержание и ремонт помещений.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что цена договора устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения и определена в приложении N 1 к договору.

Пунктом 3.2. договора установлено, что обязанность по внесению на расчетный счет Управляющей организации платы за содержание и ремонт жилого помещения возникает у ТСЖ с момента начала срока действия договора (12.01.2009).

Согласно пунктам 3.4.1., 3.4.2., 3.4.3. договора плата за содержание и ремонт жилого помещения производится ТСЖ в пользу Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией (счет, счет-фактура, акт выполненных работ).

Ссылаясь на то, что на 01.07.2011 за ответчиком числится задолженность в сумме 56 404 руб. 93 коп., истец обратился к ответчику с требованием за исх. N 587 от 18.08.2011, в котором предложил в течение 10 дней погасить данную задолженность (том 1, лист дела 48). Согласно почтовому уведомлению указанное требование получено товариществом собственников жилья "Чижова" 25.08.2011, однако оставлено без ответа и удовлетворения (том 1, лист дела 49).

Ненадлежащее исполнение ответчиком своего обязательства по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление" в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из подписанного сторонами договора на техническое обслуживание многоквартирного дома от 12.01.2009, который по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг и регулируется правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец свое обязательство исполнил надлежащим образом, оказав ответчику в период с марта 2009 года по январь 2011 года услуги по техническому обслуживанию многоквартирных домов на общую сумму 259 073 руб. 88 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами: N 00000032 от 31.03.2009 на сумму 29612 руб. 72 коп., N 00000046 от 30.04.2009 на сумму 11386 руб. 16 коп., N 00000051 от 29.05.2009 на сумму 11386 руб. 16 коп., N 00000074 от 30.06.2009 на сумму 11386 руб. 16 коп., N 00000095 от 31.07.2009 на сумму 11386 руб. 16 коп., N 00000102 от 31.08.2009 на сумму 11386 руб. 16 коп., N 00000107 от 30.09.2009 на сумму 10455 руб. 12 коп., N 00000130 от 30.10.2009 на сумму 10508 руб. 76 коп., N 00000144 от 30.11.2009 на сумму 10336 руб. 55 коп., N 00000149 от 31.12.2009 на сумму 10378 руб. 55 коп., N 00000036 от 29.01.2010 на сумму 5401 руб. 44 коп., N 00000011 от 29.01.2010 на сумму 5097 руб. 49 коп., N 00000020 от 27.02.2010 на сумму 8822 руб. 92 коп., N 00000044 от 27.02.2009 на сумму 1676 руб. 01 коп., N 00000027 от 31.03.2010 на сумму 9391 руб. 63 коп., N 00000052 от 31.03.2010 на сумму 613 руб. 78 коп., N 00000073 от 30.04.2010 на сумму 4318 руб. 62 коп., N 00000072 от 30.04.2010 на сумму 6984 руб. 31 коп., N 00000095 от 31.05.2010 на сумму 6984 руб. 31 коп., N 00000096 от 31.05.2010 на сумму 4318 руб. 62 коп., N 00000111 от 30.06.2010 на сумму 6984 руб. 31 коп., N 00000112 от 30.06.2010 на сумму 4318 руб. 62 коп., N 00000141 от 30.07.2010 на сумму 4117 руб. 28 коп., N 00000142 от 30.07.2010 на сумму 1715 руб. 19 коп., N 00000167 от 31.08.2010 на сумму 6984 руб. 31 коп., N 00000168 от 31.08.2010 на сумму 4318 руб. 62 коп., N 00000193 от 30.09.2010 на сумму 4316 руб. 97 коп, N 00000192 от 30.09.2010 на сумму 6983 руб. 04 коп., N 00000218 от 29.10.2010 на сумму 4132 руб. 02 коп., N 00000217 от 29.10.2010 на сумму 6776 руб. 58 коп., N 00000244 от 30.11.2010 на сумму 6951 руб. 48 коп., N 00000245 от 30.11.2010 на сумму 4287 руб. 68 коп., N 00000273 от 31.12.2010 на сумму 2289 руб. 90 коп., N 00000272 от 31.12.2010 на сумму 5358 руб. 36 коп., N 00000007 от 31.01.2011 на сумму 7707 руб. 89 коп. (том 1, листы дела 140-154, том 2, листы дела 1-24).

Указанные акты подписаны товариществом собственников жилья "Чижова" без замечаний, следовательно, оно согласилось с объемом и стоимостью оказанных услуг.

На указанные суммы истец выставил ответчику счета для оплаты и счета-фактуры (том 1, листы дела 12-46, 105-139).

Ответчик оплатил оказанные услуги лишь частично, на общую сумму 202668 руб. 95 коп., по следующим платежным поручениям: N 706 от 25.06.2009 на сумму 20244 руб. 49 коп., N 757 от 07.07.2009 на сумму 9417 руб. 93 коп., N 901 от 18.08.2009 на сумму 8042 руб. 94 коп., N 963 от 03.09.2009 на сумму 9219 руб. 05 коп., N 46 от 23.09.2009 на сумму 8700 руб., N 241 от 03.11.2009 на сумму 11012 руб. 39 коп., N 365 от 30.11.2009 на сумму 7741 руб. 81 коп., N 495 от 25.12.2009 на сумму 8148 руб., N 125 от 10.02.2010 на сумму 5913 руб. 06 коп., N 340 от 06.04.2010 на сумму 18112 руб. 63 коп., N 460 от 05.05.2010 на сумму 8262 руб. 88 коп., N 591 от 04.06.2010 на сумму 8622 руб. 66 коп., N 733 от 09.07.2010 на сумму 9056 руб. 45 коп., N 839 от 05.08.2010 на сумму 8896 руб. 21 коп., N 948 от 03.09.2010 на сумму 12724 руб. 59 коп., N 80 от 05.10.2010 на сумму 10692 руб. 60 коп., N 457 от 13.12.2010 на сумму 16694 руб. 22 коп., N 44 от 19.01.2011 на сумму 11397 руб. 50 коп., N 560 от 18.04.2011 на сумму 9769 руб. 54 коп. (том 1, листы дела 86-104).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составила 56404 руб. 93 коп. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Наличие и размер задолженности также подтверждаются актом сверки расчетов по состоянию на 30.06.2011, подписанным сторонами (том 1, лист дела 47).

Ответчик ни в одно заседание суда не явился, доказательств оплаты задолженности либо возражений по существу исковых требований не представил, сумму долга не опроверг.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик денежное обязательство на день рассмотрения спора не исполнил, доказательства погашения долга не представил, прямо не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец, суд считает их признанными ответчиком, а требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 56 404 руб. 93 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, поскольку истцу при подаче иска на основании статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с товарищества собственников жилья "Чижова" (Рязанская область, г. Касимов, ул. Нариманова, д. 28, кв. 4, ОГРН 1086226001388) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление" (Рязанская область, г. Касимов, ул. Федоровой, д. 53, ОГРН 1086226001432) задолженность в сумме 56 404 руб. 93 коп.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Чижова" (Рязанская область, г. Касимов, ул. Нариманова, д. 28, кв. 4, ОГРН 1086226001388) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 256 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

О.М. Медведева