Решение Арбитражного суда Рязанской области от 14 февраля 2012 г. N А54-5661/2011 (ключевые темы: арендная плата - задолженность - договор аренды имущества - ОГРН - муниципальные образования)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 14 февраля 2012 г. N А54-5661/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 февраля 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2012 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельяновой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования - городской округ город Сасово (Рязанская область, ОГРН 1026201403535) к обществу с ограниченной ответственностью "Сасовские коммунальные системы" (Рязанская область, ОГРН 1106232000940) о взыскании задолженности в размере 18566564 руб. 52 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Куликова И.В., представитель по доверенности от 11.01.2012, личность установлена на основании паспорта;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

установил: Администрация муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, Рязанская область, г. Сасово, обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сасовские коммунальные системы", Рязанская область, г. Сасово, о взыскании задолженности по договору Nб/н аренды имущества от 31.01.2011 в сумме 18566564 руб. 52 коп.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об увеличении размера исковых требований до суммы 18693000 руб. за период с 31.01.2011 по 19.07.2011.

Судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличение размера исковых требований до суммы 18693000 руб. за период с 31.01.2011 по 19.07.2011 принято.

Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды имущества от 31.01.2011. Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сасовские коммунальные системы" задолженность по арендной плате в размере 18693000 руб. за период с 31.01.2011 по 19.07.2011.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление с указанием доводов или возражений относительно иска, а также доказательств, подтверждающих доводы или возражения относительно иска, доказательства оплаты задолженности, контррасчет не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Между Администрацией муниципального образования - городской округ город Сасово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Сасовские коммунальные системы" (арендатор) заключен договор аренды имущества от 31.01.2011 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату в аренду (во временное владение и пользование имущество системы теплоснабжения, указанное в приложении N 1 к договору, предназначенное для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания коммунальной инфраструктуры (л.д. N 9-30). Имущество, являющееся предметом договора передано арендодателем арендатору 31.01.2011, о чем сторонами составлен соответствующий акт (л. д. N 31).

Пунктом 1.2. договора установлено, что срок действия договора устанавливается с 31.01.2011 по 25.01.2012 и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

В соответствии с пунктом 5.1.1. договора, размер арендной платы за месяц составляет 3417000 руб. Сумма НДС начисляется дополнительно к сумме арендной платы и уплачивается арендатором отдельно от суммы арендной платы в соответствующий бюджет в установленном порядке.

Согласно пункту 5.1.2. договора, арендатор ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным перечисляет арендную плату за расчетный месяц по указанным в договоре реквизитам.

Соглашением сторон от 27.04.2011 договор расторгнут с 19.07.2011. 19.07.2011 ответчик передал (возвратил) истцу арендованное имущество, о чем сторонами составлен соответствующий акт от 19.07.2011 (л.д. N 36, 56-70).

В нарушение условий договора за период с 31.01.2011 по 19.07.2011 ответчик не перечислял в полном объеме арендную плату за пользование имуществом в установленные сроки. Ответчик произвел оплату арендных платежей на сумму 670000 руб., что подтверждено платежными документами (л.д. 32-35). На дату обращения с иском в суд за ним образовалась задолженность по арендной плате. Согласно расчету представленному истцом задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 31.01.2011 по 19.07.2011 (с учетом частичного погашения ответчиком задолженности) составляет 18693000 руб.

Наличие указанной задолженности послужило основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды имущества от 31.01.2011.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Истец обязательства по договору аренды имущества от 31.01.2011 исполнил надлежащим образом, о чем свидетельствует акт приема-передачи имущества от 31.01.2011 (л. д. N 31).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик произвел оплату арендных платежей на сумму 670000 руб., что подтверждено платежными документами (л.д. 32-35).

Ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, не вносил в полном объеме арендные платежи в установленные сроки за период с 31.01.2011 по 19.07.2011, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 31.01.2011 по 19.07.2011 в сумме 18693000 руб. судом проверен. В указанном расчете истцом допущена ошибка при подсчете количества дней аренды. Истец не учел условия п. 5.1.1. договора, поскольку при расчете арендной платы за неполный месяц следует исходить из числа дней в конкретном календарном месяце, принимаемом к расчету. С учетом указанного задолженность по арендной плате за период с 31.01.2011 по 19.07.2011 составляет сумму 18619516 руб. 13 коп.

Доводов и возражений относительно иска ответчик не заявлял, документальных доказательств уплаты задолженности или иных предусмотренных законом или договором оснований прекращения обязательств по оплате задолженности не представил.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В порядке статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующее в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства, подтверждающие оплату арендных платежей. Поскольку ответчик не направил отзыв на исковое заявление, не представил доказательства, опровергающие доводы истца, прямо не оспорил и не выразил несогласие с иском, в связи с чем, на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает признанными ответчиком обстоятельства наличия задолженности по арендной плате по договору аренды имущества от 31.01.2011 в сумме 18619516 руб. 13 коп., неисполнения обязательств в части оплаты арендных платежей в указанной сумме, следовательно, требование истца о взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды имущества от 31.01.2011 в сумме 18619516 руб. 13 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению. В остальной части отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сасовские коммунальные системы" (ОГРН 1106232000940), Рязанская область, г. Сасово, в бюджет муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области задолженность в сумме 18619516 руб. 13 коп. В остальной части отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сасовские коммунальные системы" (ОГРН 1106232000940), Рязанская область, г. Сасово, в доход федерального бюджета Российской Федерации 116007 руб. 17 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Е.А. Картошкина