Решение Арбитражного суда Рязанской области от 8 февраля 2012 г. N А54-6375/2011 (ключевые темы: арендная плата - ОГРН - договор аренды - три месяца - временное пользование)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 8 февраля 2012 г. N А54-6375/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01 февраля 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2012 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Емельяновой Д.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Металлист" (г. Рязань, ОГРН 1096230000459) к обществу с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" (г. Рязань, ОГРН 1026201263428) о взыскании задолженности в сумме 40000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

установил: общество с ограниченной ответственностью "Металлист", г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции", г. Рязань, о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 01.06.2009 в сумме 40000 руб.

Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Металлист" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" (арендатор) 01.06.2009 заключен договор аренды помещения (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование часть принадлежащего ему здания площадью 50 кв. м., находящегося по адресу: г. Рязань, Ряжское шоссе, 14. Помещение передается за плату под офисные помещения.

Согласно пункту 1.2 договора помещение передается арендатору по акту сдачи-приемки. Срок действия договора - с 17.05.2009 по 31.12.2009 (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 3 договора арендная плата вносится каждые три месяца за три месяца вперед из расчета месячной оплаты 200 руб. за 1 квадратный метр.

В соответствии с подписанным сторонами 01.06.2009 актом приема-передачи истец передал ответчику помещение, назначение - нежилое, площадь 50 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Рязань, Ряжское шоссе, 14 (л.д. 13).

Подписанными сторонами актами от 30.06.2009 N 3, от 31.07.2009 N 5, от 31.08.2009 N 7 и от 30.09.2009 N 11 подтверждается использование ответчиком на праве аренды нежилого помещения истца площадью 50 квадратных метров, размер ежемесячной арендной платы в сумме 10000 руб., при отсутствии претензий к арендодателю по вопросам, связанным с арендой помещения (л.д. 14-17).

Поскольку обществом с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" в установленный договором срок не исполнены обязательства по внесению арендной платы, общество с ограниченной ответственностью "Металлист" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды помещения от 01.06.2009, подписанного сторонами, который по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику части здания площадью 50 квадратных метров, расположенного по адресу: г. Рязань, Ряжское шоссе, 14., а также пользование им в период с 01.06.2009 по 30.09.2009 подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. При этом доказательств внесения в установленном договором порядке арендных платежей ответчиком суду не представлено.

Расчет истца по задолженности ответчика по арендной плате судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет обществом с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" задолженности в сумме 40000 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика - общество с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" и взыскиваются в доход федерального бюджета Российской Федерации, поскольку в порядке, предусмотренном статьями 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" (г. Рязань, ОГРН 1026201263428) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Металлист" (г. Рязань, ОГРН 1096230000459) 40000 руб. задолженности.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стальные и алюминиевые конструкции" (г. Рязань, ОГРН 1026201263428) в доход федерального бюджета Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Е.А. Картошкина