Решение Арбитражного суда Рязанской области от 22 февраля 2012 г. N А54-6442/2011 (ключевые темы: внесение арендной платы - аренда земельного участка - ОГРН - доходы бюджета - кадастровый номер)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 22 февраля 2012 г. N А54-6442/2011

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 февраля 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2012 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аксеновым А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области (г. Рязань, ул. Свободы, д. 49; ОГРН 1026201263725) к обществу с ограниченной ответственностью "Иксайт" (г. Рязань, ул. Гагарина, д. 29; ОГРН 1096230003220) третье лицо - Администрация г. Рязани (г. Рязань, ул. Радищева, д. 28; ОГРН 1026201270260) о взыскании задолженности в сумме 250652 руб. 37 коп. и пени в сумме 6785 руб. 57 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Кондратьев А.П., представитель по доверенности, личность установлена на основании удостоверения;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

установил: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Иксайт", г. Рязань, о взыскании задолженности по договору N КС 3-11 Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050004:565 на период строительства от 01.03.2011 в сумме 250652 руб. 37 коп., пени в сумме 6785 руб. 57 коп. за период с 16.06.2011 по 30.09.2011.

Определением суда от 29.11.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Рязани.

Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору N КС 3-11 Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050004:565 на период строительства от 01.03.2011.

Представитель третьего лица в судебном заседании 11.01.2012 указал, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление и документы, подтверждающие доводы и возражения относительно иска, контррасчет не представил, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил.

Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, а также доводы истца и третьего лица, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области (в дальнейшем - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Иксайт" (арендатор) 01.03.2011 подписан договор N КС 3-11 Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050004:565 на период строительства общей площадью 14759 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ш. Московское (Московский район) для строительства фабрики по производству мягкой мебели в границах согласно кадастровому плану земельного участка, на срок с 01.03.2011 до 01.03.2014. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 06.05.2011.

В силу пункта 2.1 договора использование земельного участка является платным, арендная плата за участок рассчитывается исходя из площади земельного участка на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 29 градостроительной экономической зоны.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Пунктом 5.1 договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный срок начисляется пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

За период с 01.03.2011 по 30.09.2011 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 250652 руб. 37 коп.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истец заявил об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком взыскиваемой задолженности.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходил из следующих обстоятельств.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора N КС 3-11 Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050004:565 на период строительства от 01.03.2011, который по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, не вносил арендные платежи в установленные договором сроки.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не представил возражения относительно существа заявленных требований, прямо не оспорил исковые требования, следовательно, признал исковые требования.

Учитывая, что на дату рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства внесения арендной платы за спорный период, суд находит требования истца в части взыскания задолженности за период с 01.03.2011 по 30.09.2011 в сумме 250652 руб. 37 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.

Пунктом 5.1 договора установлена неустойка (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 6785 руб. 57 коп. за период с 16.06.2011 по 30.09.2011.

Размер пени подтвержден расчетом истца, который не оспорен ответчиком в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признан обоснованным.

Поскольку имеет место просрочка в исполнении обязательства, договором предусмотрено начисление пени, требование истца является правомерным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьями 57 и 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, подлежат зачислению в доход бюджета субъекта Российской Федерации в размере 20% и в доход бюджета городского округа в размере 80%.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 8148 руб. 75 коп.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8148 руб. 75 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Иксайт" (ОГРН 1096230003220), г. Рязань, задолженность по арендной плате за землю в сумме 250652 руб. 37 коп., распределив ее в следующем порядке:

- в доход бюджета Рязанской области 20% - 50130 руб. 47 коп.

- в доход бюджета города Рязани 80% - 200521 руб. 90 коп.;

сумму пени в размере 6785 руб. 57 коп., распределив ее в следующем порядке:

- в доход бюджета Рязанской области 20% - 1357 руб. 11 коп.

- в доход бюджета города Рязани 80% - 5428 руб. 46 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Иксайт" (ОГРН 1096230003220), г. Рязань, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8148 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

Е.А. Картошкина