Постановление Администрации города Рязани от 13 апреля 2012 г. N 2172 "Об утверждении Порядка предоставления в 2012 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Рязани
от 13 апреля 2012 г. N 2172
"Об утверждении Порядка предоставления в 2012 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов"

С изменениями и дополнениями от:

30 августа, 30 ноября 2012 г.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания благоприятных условий проживания граждан и осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Рязани, в соответствии с решением Рязанской городской Думы от 08.12.2011 N 385-I "Об утверждении бюджета города Рязани на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов", руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, распоряжением администрации города Рязани от 19.03.2012 N 232-л, администрация города Рязани постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в 2012 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2. Отделу по связям со средствами массовой информации аппарата администрации города Рязани (С.Б. Якунина) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации С.И. Сивоконя.

Заместитель главы администрации

С.В. Горячкина

Порядок
предоставления в 2012 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов
(утв. постановлением администрации города Рязани от 13 апреля 2012 г. N 2172)

С изменениями и дополнениями от:

30 августа, 30 ноября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в 2012 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Порядок) определяет условия и порядок предоставления субсидий юридическим лицам на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо находящихся в управлении по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.2. Основные понятия:

Субсидии на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани - средства бюджета города Рязани, предоставляемые заявителю в соответствии с Порядком (далее - субсидии).

Заявитель - управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, подавшие заявки на получение субсидий.

Получатель субсидий - заявитель, в отношении которого принято решение о предоставлении субсидий.

1.3. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для устранения физического износа основных конструктивных элементов здания и общедомовых инженерных систем, поддержания и восстановления эксплуатационных показателей, при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества, в том числе ограждающих несущих конструкции многоквартирного дома и другого оборудования.

1.4. Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается собственниками помещений либо уполномоченными лицами с отражением этого факта в акте обследования технического состояния многоквартирного дома, подписанного государственным жилищным инспектором Рязанской области и скрепленного его именной печатью.

1.5. Право на получение субсидий в соответствии с Порядком имеют юридические лица - управляющие организации, ТСЖ либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, в управлении которых находятся многоквартирные дома, где установлена необходимость проведения капитального ремонта в соответствии с Порядком.

1.6. Финансирование работ по капитальному ремонту осуществляется за счет средств собственников помещений и субсидий.

1.7. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

1.8. Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани (далее - УЭиЖКХ) от имени собственника муниципальных помещений осуществляет софинансирование работ по капитальному ремонту пропорционально доле муниципальных помещений.

2. Цели, условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Субсидии предоставляются с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах на долевое финансирование следующих видов работ капитального характера:

- ремонт кровли;

- ремонт общедомовых инженерных систем;

- ремонт и утепление фасадов;

- общестроительные работы, в том числе ликвидация аварийного состояния конструктивных элементов жилых домов;

- составление проектно-сметной документации на капитальный ремонт здания и внутридомовых инженерных систем, в том числе работы по проектированию и монтажу систем противопожарной безопасности в домах повышенной этажности.

Субсидии предоставляются для долевого финансирования указанных работ и на осуществление строительного контроля в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.

Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

2.2. Предоставление субсидий осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета города Рязани в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке по УЭиЖКХ на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани в рамках финансового года.

Субсидии предоставляются на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемому в 2012 году.

Субсидии предоставляются при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о проведении капитального ремонта и о софинансировании работ по капитальному ремонту.

Комиссией по отбору многоквартирных домов на получение субсидий для проведения капитального ремонта формируется перечень многоквартирных домов в соответствии с критериями отбора юридических лиц, имеющих право на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов города Рязани, согласно Приложению N 1 к Порядку.

Состав комиссии по отбору многоквартирных домов на получение субсидий для проведения капитального ремонта утверждается распоряжением администрации города Рязани.

При равных баллах, определенных по критериям отбора, первоочередность права на получение субсидий отдается многоквартирному дому с более ранней датой и временем регистрации заявки.

2.3. Для получения субсидий заявитель направляет в УЭиЖКХ:

2.3.1. Заявку на предоставление субсидий по форме согласно Приложению N 2 к Порядку;

2.3.2. Заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления (кроме домов ТСЖ, ЖСК);

2.3.3. Заверенную копию договора управления многоквартирным домом (кроме домов ТСЖ, ЖСК);

2.3.4. Копию свидетельства о регистрации ТСЖ (ЖСК), копию свидетельства о присвоении организации ИНН, копию выписки из Устава ТСЖ (ЖСК), подтверждающую наличие многоквартирного дома в составе ТСЖ (ЖСК), заверенные председателем правления (для домов ТСЖ (ЖСК);

2.3.5. Заверенную копию технического паспорта многоквартирного дома (экспликация основных технических характеристик) либо иного документа, подтверждающего общую площадь помещений в многоквартирном доме;

2.3.6. Заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ТСЖ (ЖСК) и заверенную копию протокола общего собрания членов ТСЖ (ЖСК) по вопросам проведения капитального ремонта, софинансирования работ (при очной форме проведения общего собрания прилагается лист регистрации, при заочной форме - решения собственников помещений);

2.3.7. Акт обследования технического состояния многоквартирного дома, подписанный государственным жилищным инспектором Рязанской области и скрепленный его именной печатью;

2.3.8. Дефектную ведомость на проведение работ и смету на проведение работ по капитальному ремонту, проверенную организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по строительному контролю, предусмотренное действующим законодательством РФ;

2.3.9. Расчет долевого финансирования собственников помещений многоквартирного дома;

2.3.10. Справку об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы поставщикам коммунальных ресурсов и платы за содержание и ремонт жилого помещения к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до даты подачи заявки по форме согласно Приложению N 3 к Порядку;

2.3.11. Копию балансового отчета либо налоговой декларации за период, предшествующий дате подачи заявки;

2.3.12. Информацию для оценки в соответствии с критериями отбора заявок на получение субсидий.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 30 ноября 2012 г. N 6200 пункт 2.4 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Заявки принимаются и регистрируются отделом по организации управления жилищным фондом УЭиЖКХ по адресу: г. Рязань, ул. Пожалостина, д. 27, ежедневно с 9-00 до 13-00 час. и с 14-00 до 18-00 час. в течение 5 календарных дней после опубликования Порядка или распоряжения администрации города Рязани о приеме заявок на предоставление субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов в газете "Рязанские ведомости". Отказ в регистрации заявок не допускается.

2.5. УЭиЖКХ осуществляет проверку соответствия представленных заявок и документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ в течение пятнадцати календарных дней со дня окончания приема заявок.

В случае несоответствия представленных заявителем документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ УЭиЖКХ в течение десяти календарных дней после проверки заявок письменно уведомляет заявителя об отказе в выдаче субсидий. Причиной в отказе является непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, в полном объеме и представление документов, содержащих технические ошибки.

Техническими ошибками для целей Порядка признаются описка, опечатка, лексическая, орфографическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается лицом (органом) в процессе оформления документа, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в документ, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения.

2.6. В течение пяти календарных дней со дня окончания проверки соответствия представленных заявителем документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ комиссией по отбору многоквартирных домов на получение субсидий для проведения капитального ремонта проводится отбор многоквартирных домов на получение субсидий на проведение капитального ремонта.

Субсидии предоставляются в пределах средств бюджета города Рязани, в объемах, указанных в заявках.

По результатам отбора многоквартирных домов согласно установленным критериям отбора многоквартирных домов на получение юридическими лицами субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту принимается решение о предоставлении субсидий путем издания распоряжения администрации города Рязани.

2.7. В течение пяти календарных дней со дня издания распоряжения о предоставлении субсидий УЭиЖКХ уведомляет получателей субсидий об издании такого распоряжения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, и заключает соглашение с получателем субсидий о предоставлении субсидий и их возврате в случае нецелевого использования.

2.8. Заявитель в течение десяти рабочих дней со дня получения уведомления об издании распоряжения с указанием объема предоставляемых средств открывает отдельный банковский счет и направляет в УЭиЖКХ:

а) уведомление об открытии отдельного банковского счета с указанием реквизитов;

б) уточненный расчет размера долевого финансирования работ собственниками помещений многоквартирного дома;

в) банковскую выписку, подтверждающую зачисление средств собственников в размере, утвержденном общим собранием собственников, членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива по "финансированию проведения капитального ремонта;

г) договор с подрядной организацией вместе со сметой на проведение работ по капитальному ремонту, проверенной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по строительному контролю, предусмотренное действующим законодательством РФ;

д) договор на осуществление строительного контроля с организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по строительному контролю, предусмотренное действующим законодательством РФ;

е) протокол общего собрания собственников помещений либо членов товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов по утверждению договоров и смет на проведение капитального ремонта.

2.9. Договор подряда на проведение капитального ремонта и договор на осуществление строительного контроля должны соответствовать условиям Порядка и действующего законодательства РФ, а также быть согласованы с УЭиЖКХ.

2.10. Рассмотрение и согласование договора подряда производится в течение пяти рабочих дней после представления в УЭиЖКХ полного пакета документов, указанных в п. 2.8 Порядка. Согласование договора подряда осуществляется при выполнении следующих требований:

- соответствие назначения субсидий по видам работ по договору;

- соответствие стоимости работ заявленным суммам средств собственников и выделенных субсидий;

- сроков выполнения работ условиям предоставления субсидий.

2.11. Выплата аванса на проведение работ по капитальному ремонту производится в размере, не превышающем долю финансирования собственниками помещений работ по договору подряда.

2.12. Перечисление денежных средств получателям субсидий производится УЭиЖКХ с лицевого счета, открытого в финансово-казначейском управлении администрации города Рязани, на банковские счета, указанные получателями субсидий, после завершения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2.13. Завершение работ подтверждается актами выполненных работ, согласованными с УЭиЖКХ и подписанными организациями, осуществляющими строительный контроль в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ, а также лицами, уполномоченными действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 30 августа 2012 г. N 4603 раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.14

2.14. В случае не предоставления в установленные сроки документов, указанных в пункте 2.8 Порядка, в адрес заявителя направляется уведомление об отказе в предоставлении субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 30 августа 2012 г. N 4603 раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.15

2.15. При выделении дополнительных средств в бюджете города Рязани на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, неиспользовании сумм субсидий, выделенных заявителям на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов, администрацией города Рязани издается распоряжение о приеме заявок на предоставление субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов.

3. Контроль и порядок возврата субсидий

3.1. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляет УЭиЖКХ в рамках действующего законодательства РФ и соглашения с получателем субсидий о предоставлении субсидий и их возврате в случае нецелевого использования.

3.2. Документы на предоставление бюджетных средств должны удовлетворять следующим требованиям:

- достоверность указанной в документах информации;

- полнота и правильность оформления представленных документов.

3.3. Предоставление бюджетных средств прекращается в случае:

- нецелевого использования бюджетных средств;

- ликвидации, реорганизации управляющей, подрядной организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

3.4. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, получатель субсидий обязан осуществить возврат субсидий в бюджет города Рязани.

Уведомление о возврате субсидий в бюджет города Рязани (далее - уведомление) направляется УЭиЖКХ получателю субсидий в десятидневный срок со дня установления нарушения.

Возврат субсидий производится получателем субсидий в течение тридцати рабочих дней со дня получения уведомления по реквизитам и коду классификации доходов бюджетов Российской Федерации, указанных в уведомлении. Если в тридцатидневный срок получатель субсидий не возвращает субсидии, к нему применяются меры, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Порядку

Критерии
отбора многоквартирных домов на получение юридическими лицами субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту

N N пп	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости	Количество баллов с учетом коэффициента весомости
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:		1,0
	более 50 лет	10		10,0
	от 30 до 50 лет	8		8,0
	от 20 до 30 лет	4		4,0
	от 10 до 20 лет	2		2,0
2	Техническое состояние объекта общего имущества в многоквартирном доме, для которого планируется капитальный ремонт:		1,0
	предаварийное (дома, пострадавшие в результате пожара, стихийных бедствий, а также в случае выявления состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, подтвержденного экспертным заключением, представляющего угрозу безопасности проживания граждан, нанесение ущерба их имуществу и общему имуществу многоквартирного дома)	20		20,0
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5		5,0
	плохое	3		3,0
	удовлетворительное	1		1,0
II. Организационные критерии
3	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		0,6
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов	5		3,0
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3		1,8
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1		0,6
III. Финансовые критерии
4	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования собственников помещений многоквартирного дома		0,5
	более 10%	10		5
	более 5%	5		2,5
	более 1% до 5%	3		1,5
	1%	1		0,5
5	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		1,0
	более 95%	5		5,0
	более 90% до 95%	3		3,0
	90% и менее	1		1,0

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Порядку

                                 Заявка

             на предоставление субсидий на возмещение затрат

              по капитальному ремонту многоквартирных домов

Управляющая   организация   (ТСЖ,   ЖК   или    иной   специализированный

потребительский кооператив) _______________________, действующая от имени

и по поручению собственников помещений многоквартирного дома ___________,

на основании протокола общего собрания собственников помещений __________

направляет  заявку  на  получение  субсидий  на  проведение  капитального

ремонта в сумме _________________________________________________________

____________________________________________________________________ руб.

                          сумма цифрами и прописью

N N пп	Адрес объекта	Общая площадь многоквартирного дома, кв. м	Стоимость работ, руб.	Средства собственников, %/руб.	Субсидии, выделяемые на проведение капитального ремонта руб.

Гарантирую  целевое  использование   субсидий  на  возмещение  затрат  на

проведение работ: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение:

1. Заверенная  копия  протокола  общего  собрания собственников помещений

многоквартирного дома по выбору способа управления (кроме домов ТСЖ, ЖСК)

- 1 экз. на ___________ листах.

2. Заверенная копия  договора  управления  многоквартирным  домом  (кроме

домов ТСЖ, ЖСК) - 1 экз. на ___________ листах.

3. Копия свидетельства о регистрации  ТСЖ  (ЖСК),  копия  свидетельства о

присвоении  организации   ИНН,   копия  выписки   из  Устава  ТСЖ  (ЖСК),

подтверждающая  наличие  многоквартирного   дома  в  составе  ТСЖ  (ЖСК),

заверенные   председателем  правления  (для  домов  ТСЖ  (ЖСК), - 1  экз.

на _____________ листах.

4. Заверенная   копия   технического   паспорта   многоквартирного   дома

(экспликация    основных    характеристик)    либо    иного    документа,

подтверждающего общую площадь помещений  в многоквартирном  доме - 1 экз.

на __________ листах.

5. Заверенная копия протокола  общего  собрания  собственников  помещений

многоквартирного дома, заверенная копия протокола общего собрания  членов

ТСЖ (ЖСК) по вопросам  проведения  капитального ремонта, софинансирования

работ (при  очной  форме  проведения  общего  собрания  прилагается  лист

регистрации,  при  заочной  форме - решения   собственников  помещений) -

1 экз. на ____________ листах.

6. Расчет     долевого      финансирования    собственников     помещений

многоквартирного дома.

7. Акт   обследования   технического  состояния   многоквартирного  дома,

подписанный  государственным  жилищным  инспектором  Рязанской  области и

скрепленный  его  именной печатью,  дефектная  ведомость   на  проведение

работ, смета на  проведение  работ  по  капитальному ремонту, проверенная

организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по  строительному

контролю,  предусмотренное  действующим   законодательством  РФ - 1  экз.

на __________ листах.

8. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги

(отношение  фактического   поступления  платы  поставщикам   коммунальных

ресурсов и платы за содержание и  ремонт жилого  помещения к  начисленной

величине) в целом по многоквартирному  дому в  среднем  за  последние  12

месяцев до даты подачи заявки - 1 экз. на _____________ листах.

9. Копия   балансового  отчета  либо  налоговой   декларации  за  период,

предшествующий дате подачи заявки

10. Информация для оценки соответствия  с  критериями  отбора  заявок  на

получение  субсидий  на  возмещение  затрат   по   капитальному   ремонту

многоквартирного дома - в 1 экз. на ________________ листах.

Руководитель ____________________________________________________________

                    наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК

______________   __________________________

   (подпись)       (расшифровка подписи)

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Порядку

                                Справка

     об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги

        (отношение фактического поступления платы поставщикам

 коммунальных ресурсов и платы за содержание и ремонт жилого помещения

       к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому:

    ____________________________ в среднем за последние 12 месяцев

 до даты подачи заявки с _____________ 201__г. по _____________201___г.

Вид услуг	Фактическое поступление платы, (руб.)	Начисление, (руб.)	Уровень сбора платы, (%)	Согласование с ресурсоснабжающими организациями (подпись, печать)
Содержание жилья
Отопление
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
Водоотведение
Электроэнергия
Итого:

Руководитель ____________________________________________________________

                   наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК

_______________   ________________________

   (подпись)       (расшифровка подписи)

М.П.