Постановление Администрации муниципального образования - Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 18 марта 2011 г. N 14 "Об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных домах"

В соответствии с результатами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами муниципального образования - Крутоярское сельское поселение, собственники помещений которых не определились со способом управления домом (протокол N 3 от 11 марта 2011 г.), руководствуясь пунктом 34 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., постановляю:

1. Установить с 21 марта 2011 года плату, взимаемую ООО "Крутоярсервис-1" за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах с одного квадратного метра площади жилого помещения в месяц в зависимости от степени благоустройства дома согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Крутоярского сельского поселения

Т.Н. Яшина

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                            ДОГОВОР

           управления многоквартирным домом N _____,

          заключенный по результатам открытого конкурса

                   от 11 марта 2011 года

п. Крутоярский                                           21 марта 2011 г.

Собственники   жилых   и   нежилых   помещений   в  многоквартирном  доме

(приложение N 1   к   настоящему   договору),   именуемые   в  дальнейшем

"собственники",  с одной  стороны,  и ООО "Крутоярсервис-1",  именуемое в

дальнейшем  "управляющая организация",  в  лице   генерального  директора

Секриеру B.C.,  действующего  на  основании  устава,  с  другой  стороны,

именуемые  в   дальнейшем  "стороны",   заключили   настоящий  договор  о

нижеследующем:

                  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. На  основании  проведенного  администрацией  Крутоярского  сельского

поселения Касимовского муниципального района открытого конкурса по отбору

управляющей  организации  для управления  многоквартирным домом (протокол

конкурса N 3  от 11 марта 2011 г.) собственники в многоквартирном доме по

адресу: ____________________________________, __________________________,

имеющие  на праве собственности жилые  и нежилые помещения и доли в праве

общей долевой собственности  на общее имущество  в многоквартирном доме в

размере,  пропорциональном размеру  общих  площадей  указанных  помещений

(приложение  N 1  к  настоящему   договору),   передают,   а  управляющая

организация  принимает полномочия  по управлению многоквартирным домом за

счет средств собственников в целях:

а) обеспечения благоприятных  и безопасных  условий  проживания граждан и

пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений;

б) обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном

доме;

в) решении вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

1.2. Состав  общего  имущества  приведен  в  приложении N 2  к настоящему

договору.

1.3. Под иными лицами, пользующимися помещениями, признаются: члены семей

собственников  жилых  помещений,  наниматели  жилых  помещений и члены их

семей, а также лица, пользующиеся нежилыми  помещениями на любых законных

основаниях. В  настоящем договоре указанные лица именуются: "пользователи

помещений".

1.4.  Управляющая   организация  принимает  на  себя   обязательства   по

управлению  переданным   ей  многоквартирным домом   в  пределах  прав  и

обязанностей, закрепленных за ней настоящим договором.

                           2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Управляющая организация обязана:

2.1.1. В течение срока действия настоящего договора  предоставлять услуги

и выполнять работы  по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень  работ  и  услуг по содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме  с   указанием  периодичности  выполнения  работ  и

оказания услуг,  а также  объемов работ  и услуг,  их  стоимости  за весь

период  действия  настоящего   договора  содержится   в  приложении  N 3,

являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.  Изменения  в  данный

перечень   работ   вносятся    путем   заключения   сторонами    договора

дополнительного   соглашения   на   основании   решения  общего  собрания

собственников помещений в многоквартирном доме либо в результате действия

непреодолимой  силы.   Если   в  результате    действия     обстоятельств

непреодолимой  силы  исполнение   управляющей   организацией  указанных в

приложении N 3 обязательств становится невозможным либо нецелесообразным,

она обязана выполнять те работы  и услуги, осуществление которых возможно

в  сложившихся  условиях,  предъявляя  собственникам  счета   на   оплату

фактически  оказанных   услуг  и  выполненных  работ.  Размер  платы   за

содержание  и ремонт жилого помещения,  установленный настоящим договором

(организатором  открытого конкурса),  должен быть изменен пропорционально

объемам и количеству фактически выполненных работ  и фактически оказанных

услуг.

2.1.2. Выполнять  предусмотренные  настоящим договором работы и оказывать

услуги  лично  либо  привлекать  к  выполнению  работ  и  оказанию  услуг

подрядные   организации,   имеющие   лицензии   на   право  осуществления

соответствующей   деятельности   (если   такая    деятельность   подлежит

лицензированию).

2.1.3. За 30 дней до прекращения настоящего договора передать техническую

документацию  на многоквартирный  дом  и иные  связанные с управлением им

документа, переданные  управляющей организации собственниками на хранение

либо созданные управляющей  организацией  по поручению собственников и за

их счет, вновь выбранной управляющей организации,  ТСЖ, ЖСК, ЖК или иному

специализированному   потребительскому   кооперативу,   созданному    для

управления многоквартирным домом, или одному из собственников, указанному

в  решении  общего собрания  о выборе  способа управления многоквартирным

домом, при выборе собственниками непосредственного управления.

Если  за   30 дней  до  прекращения  договора  управления  собственниками

помещений способ  управления многоквартирным  домом не  выбран, документы

подлежат передаче организатору открытого  конкурса по отбору  управляющей

организации. Передача документов сопровождается составлением в письменной

форме соответствующего акта передачи.

2.2. Управляющая организация имеет право:

2.2.1. Оказывать  за дополнительную  плату услуги  и выполнять  работы по

договорам,  заключаемым  с  собственниками  и пользователями  помещений в

многоквартирном доме.

2.2.2. В  установленном  законодательными  и нормативными  актами порядке

взыскивать  с  собственников  задолженность  по  оплате  работ и услуг по

содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

2.2.3. Начислить  пени   в   размере   1/300   ставки   рефинансирования,

установленной Центральным банком РФ за каждый день просрочки платежа.

2.3. Собственники обязаны:

2.3.1. Поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем техническом и

санитарном  состоянии,  не допуская  бесхозяйственного  обращения с ними,

производить  за свой  счет текущий ремонт  помещений,  соблюдать  права и

законные интересы других  собственников,  технические,  противопожарные и

санитарные правила  содержания дома,  а  также правила содержания  общего

имущества собственников в многоквартирном доме.

2.3.2. В  кратчайшие  сроки устранять вред,  причиненный имуществу других

собственников  и  пользователей   помещений   либо   общему  имуществу  в

многоквартирном доме.

2.3.3. Своевременно  вносить  плату  за   содержание   и   ремонт  жилого

помещения.

2.3.4. Если помещения  оборудованы приборами учета потребления холодной и

горячей воды:

- обеспечивать доступ к приборам учета работникам управляющей организации

обслуживающих   подрядных   организаций   после  вступления  в   действие

настоящего договора  для опломбирования  и снятия  первичных  показаний и

далее - для  периодических проверок на  соответствие записей в  платежном

документе фактическим показаниям;

- нести   ответственность   за  сохранность   приборов  учета,   пломб  и

достоверность снятия показаний;

- производить  за свой счет техническое  обслуживание, ремонт, проверку и

замену приборов учета;

- вести учет потребляемой холодной и горячей воды;

- при  выходе  из строя   прибора  учета   немедленно  сообщить  об  этом

обслуживающей  организации  и сделать отметку  в платежном документе.

2.3.5. При  возникновении  аварийных ситуации  в занимаемых помещениях, в

доме   и   на  придомовой   территории   немедленно  сообщать  о  них   в

соответствующую аварийную службу и управляющую организацию.

2.3.6. Предоставлять управляющей организации информацию:

- об  изменении числа  проживающих  в течение двух дней,  в т.ч. о лицах,

вселившихся  в качестве временно  проживающих  граждан  на срок  более 10

дней;

- о лицах  (контактные  телефоны, адреса), имеющих  доступ  в помещения в

случае временного  отсутствия  собственников и пользователей помещений на

случай проведения аварийных работ;

- о предстоящем переустройстве или перепланировке помещении.

2.3.7. Обеспечивать доступ в помещения работникам управляющей организации

и   обслуживающих   подрядных  организаций   с  предъявлением  документа,

удостоверяющего личность,  для плановых осмотров основных  конструктивных

элементов многоквартирного дома  и инженерного оборудования,  а также для

выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.

2.3.8. Переустройство    и   перепланировку   помещения   производить   в

соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

2.3.9. Не производить без письменного разрешения управляющей организации:

- установку, подключение  и использование электробытовых приборов и машин

с  мощностью,  превышающей   технологические  возможности   внутридомовой

электрической сети, либо не предназначенных  для использования в домашних

условиях, а также дополнительных секций  приборов отопления, регулирующих

устройств и запорной арматуры;

- подключение  и использование  бытовых  приборов и оборудования, включая

индивидуальные приборы очистки воды,  не имеющих  технического паспорта и

не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации;

2.4. Собственники имеют право:

2.4.1. Предоставлять  помещения  в наем,  пользование, аренду или на ином

законном основании  физическим  или юридическим лицам с учетом требований

гражданского и жилищного законодательства.

2.4.2. Производить   переустройство   и   перепланировку    помещений   в

соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

2.5. Права и обязанности граждан,  проживающих совместно с собственниками

в принадлежащих  им жилых   помещениях, осуществляются в  соответствии со

ст. 31 ЖК РФ.

2.6. Границы общего имущества  собственников  помещений в многоквартирном

доме  и имущества  каждого  собственника  в отдельности устанавливаются в

соответствии с правилами  содержания общего  имущества  в многоквартирном

доме. Ответственность  за  надлежащее техническое  и санитарное состояние

своего имущества несет каждый собственник помещения.

                         3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Цена   договора  управления  многоквартирным  домом  устанавливается

равной   размеру  платы   за  содержание   и  ремонт   жилого  помещения,

определяется организатором конкурса в конкурсной документации.

3.2. Обязанность  по внесению  на расчетный счет управляющей  организации

платы за содержание и ремонт жилого помещения возникает у собственников с

момента   начала  срока  действия   настоящего  договора.   Уклонение  от

подписания настоящего договора не освобождает собственника от обязанности

по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Внесение платы

за  выполненные  управляющей  организацией  работы   и  оказанные  услуги

отдельным собственникам  (не связанные  с содержанием  и ремонтом  общего

имущества) осуществляется в порядке  и размере, установленные соглашением

между собственником,  заказавшим  выполнение  соответствующих  работ  или

оказание услуг, и управляющей организацией.

3.3. Плата  за  содержание  и  ремонт жилого  помещения для собственников

включает:

плату  за  услуги  и  работы  по  содержанию  и  текущему  ремонту общего

имущества  в  многоквартирном  доме,  перечисленные  в  приложении N 3  к

настоящему договору.

Плата за услуги  по управлению  многоквартирным домом  включена в  состав

платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения

3.4.1. Собственники несут бремя  расходов  по управлению  многоквартирным

домом,  содержанию,  текущему  и капитальному  ремонту общего имущества в

многоквартирном  доме  и соответствии  с  долями в праве общей  и долевой

собственности на это имущество (приложение N 1 к настоящему договору).

Собственники оплачивают услуги и работы  по содержанию и текущему ремонту

общего имущества   в многоквартирном доме,  перечень которых  с указанием

объема   и  периодичности  выполнения  устанавливается  приложением N 3 к

настоящему   договору   на  основании  результатов  проведенного  органом

местного  самоуправления   открытого  конкурса  по   отбору   управляющей

организации.

3.4.2. Управляющая  организация  вправе  вынести  на  рассмотрение общего

собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  вопрос   о

проведении  текущего   и   капитального   ремонта   общего   имущества  с

обязательным  приложением  проектно-сметной  документации  на  выполнение

таких работ,  а также предложений  о порядке выполнения работ и сроках их

начала  и  окончания. В  случае принятия  общим  собранием  собственников

помещений  решения   о  проведении  ремонта  и  утверждении  предложенной

управляющей  организацией   проектно-сметной   документации   управляющая

организация принимает на себя обязательства  выполнить указанные работы в

предложенные собственниками сроки и за предложенную цену.

Если  общим  собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном доме

предложение  управляющей организации будет отклонено либо принято на иных

условиях, управляющая организация  не считается связанной обязательствами

по выполнению   работ  по  ремонту   общего   имущества  на  отличных  от

предложенных ею условий.

3.5. Порядок  внесения   платы   за  помещение   и  коммунальные   услуги

3.5.1. Плату за помещение,  ремонт и  оказываемые  услуги  собственники и

пользователи помещений осуществляют управляющей организации.

3.5.2. Плата   за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  производится

ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

3.5.3. Плата  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  вносится   на

основании платежных документов, представленных управляющей организацией:

- для собственников и нанимателей, жилых помещений - счета-квитанции;

- для собственников  и пользователей  нежилых помещений - счета на оплату

оказанных услуг и выполненных работ.

3.5.4. Собственники  и пользователи помещений, имеющие  право  на льготы,

вносят плату за помещение, исходя из размера платы, рассчитанной с учетом

льгот.

3.6. Собственники помещений  несут ответственность  за своевременность  и

полноту платежей пользователей помещений.

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Факт нарушения управляющей организацией  условий договора управления

должен   быть   установлен  актом,   составленным  в   письменной  форме,

подписанным  представителем  собственников  помещений  в  многоквартирном

доме,   избранным   общим  собранием   собственников,  и   представителем

управляющей  организации,  либо протоколом (предписанием  или иным актом)

государственной  жилищной  инспекции,  либо  вступившим  в законную  силу

судебным постановлением.

4.2. Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы и

их продолжительности   будут  служить   официально   заверенные   справки

соответствующих государственных органов.

4.3. Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также   лица,

пользующиеся  помещениями,  отвечают  за  ненадлежащее  исполнение  своих

обязательств  перед  управляющей организацией  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

4.4. Управляющая  организация  вправе  уступить  любому  лицу  свои права

кредитора по отношению  к собственнику, допустившему просрочку исполнения

обязательств  по внесению управляющей  организации платы  за содержание и

ремонт жилого  помещения   суммарной продолжительностью  более  6 (шести)

месяцев.

4.4.1. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предъявлять в

судебном  порядке требования  по  надлежащему исполнению обязательств  за

счет  предоставленного   обеспечения.  В  случае  реализации  обеспечения

полностью или  в части управляющая  организация гарантирует возобновление

обеспечения до установленного  настоящим договором размера не более чем в

30-дневный срок.

                            5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор  заключается сроком  на один год  и  действует  с  21  марта

2011 г. Управляющая организация направляет  собственнику    помещения   в

многоквартирном  доме  один экземпляр  настоящего  договора,  подписанный

управляющей организацией. Собственники помещений  подписывают  приложение

N 1  к  настоящему  договору,  что  является подписанием  всего  договора

управления.  Подписанное   собственниками   приложение N 1  к  настоящему

договору хранится  у управляющей  организации.  Собственники  помещений в

многоквартирном доме,  уклоняющиеся от подписания договора, могут быть на

основании  ст. 445 ГК  РФ  понуждены  судом  по  требованию   управляющей

организации  к  его  подписанию.  Права  и  обязанности  у  собственников

помещений  и управляющей  организации  возникают   указанной  в настоящем

пункте договора даты,  независимо  от того,  подписан  ли  договор  всеми

собственниками.

5.2. Договор пролонгируется на 3 (три) месяца, если:

- большинство  собственников  помещений   на  основании   решения  общего

собрания о выборе непосредственного  способа  управления  многоквартирным

домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ;

- товарищество  собственников  жилья,   жилищный   кооператив  либо  иной

специализированный  потребительский  кооператив  не  зарегистрированы  на

основании решения  общего  собрания  о  выборе  соответствующего  способа

управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация,  выбранная  на основании решения общего

собрания  о  выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого

не  позднее  чем  через  1  год  после  заключения  договоров  управления

многоквартирным  домом,  в течение  30 дней  со  дня  подписания договора

(договоров) управления  многоквартирным домом  или  иного  установленного

договором срока не приступила к его выполнению;

- другая    управляющая   организация,   отобранная    органом   местного

самоуправления   для  управления   многоквартирным  домом  на   основании

открытого  конкурса,  не  приступила  к  исполнению  договора  управления

многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.

5.3. Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:

- при ликвидации управляющей организации  как юридического лица с момента

внесения  в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц  записи  о

прекращении юридического лица;

- на  основании  решения  общего собрания собственников  о  выборе  иного

способа   управления  либо   иной  управляющей  организации  при  условии

письменного предупреждения  об  этом управляющей  организации  за 60 дней

(датой прекращения договора при этом будет  считаться  день,  наступающий

через 60 календарных  дней  со  дня  получения  управляющей  организацией

письменного извещения о прекращении договора управления);

- на основании решения суда  о  признании  недействительными  результатов

открытого конкурса,  послужившего основанием  для  заключения  настоящего

договора с момента вступления  в законную силу соответствующего судебного

акта.

5.4. Пб требованию собственников договор может быть расторгнут в судебном

порядке  в случае,  если управляющей организацией  в  нарушение  п. 4.4.1

настоящего  договора   в  30-дневный  срок  не  возобновлено  обеспечение

исполнения обязательств в установленном настоящим договором размере.

    6. ПОРЯДОК И ФОРМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

                           УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

6.1. Управляющая  организация  обязана  предоставлять  по  запросу любого

собственника помещения в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней

документы, связанные  с выполнением обязательств по  договору  управления

многоквартирным домом. К числу таких документов относятся:

- справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг;

- справки о сумме собранных с собственников помещений денежных  средств в

счет оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;

- справки о наличии и размере задолженности управляющей организации перед

ресурсоснабжающими организациями;

- справки  о   сроках   выполнения   отдельных  видов  работ   и   услуг,

предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, в т.ч.

диспетчеров  лифтового  хозяйства, сведения  о времени работы бухгалтерии

управляющей  организации,  часах  приема  собственников  руководителями и

специалистами управляющей организации.

Собственники помещений  не  вправе требовать от  управляющей  организации

предоставления сведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и

налоговую отчетность управляющей организации.

6.2. Собственники вправе за 15 дней  до окончания срока действия договора

управления  многоквартирным  домом ознакомиться  в  помещении управляющей

организации,  а  также   на  досках  объявлений,  расположенных  во  всех

подъездах  многоквартирного дома  или  в  пределах земельного участка, на

котором расположен  многоквартирный  дом,  с ежегодным письменным отчетом

управляющей организации  о выполнении договора управления многоквартирным

домом, включающим информацию  о выполненных работах  оказанных услугах по

содержанию и ремонту общего  имущества,  а также сведения  о  нарушениях,

выявленных   органами  государственной   власти   и   органами   местного

самоуправления,      уполномоченными     контролировать     деятельность,

осуществляемую управляющими организациями.

6.3. Письменные претензии  собственников  о неисполнении или ненадлежащем

исполнении управляющей организацией  обязательств  по договору управления

многоквартирным домом рассматриваются управляющей организацией в месячный

срок.

6.4. В случае прекращения у собственника права собственности на помещение

настоящий договор в отношении собственника считается расторгнутым.

Новый  собственник  становится  стороной  настоящего договора  путем  его

подписания.

                    7. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

1. Список собственников жилых и нежилых помещений  в многоквартирном доме

(приложение N 1);

2. Описание общего  имущества  собственников помещений  в многоквартирном

доме (приложение N 2);

3. Перечень услуг  и  работ  по  содержанию  и  текущему  ремонту общего

имущества   в   многоквартирном  доме,  оплачиваемых  за  счет  платы  за

содержание и ремонт жилья (приложение N 3).

                8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

ООО "Крутоярсервис-1":

391333, Рязанская область, Касимовский район,

п. Крутоярский, д. 79.

Тел. 3-30-78,

сайт: www/krutoyarservis/ru

ИНН/КПП 6204007830/620401001,

ОГРН 1096226000177,

ОКПО 60204536,

ОКВЭД 45.1, р./сч. 40702810740030227701,

Рязанский филиал в ОАО "Промсвязьбанк" г. Рязань,

БИК 046126797,

корр./сч. 30101810100000000797.

Генеральный директор СЕКРИЕРУ B.C.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к договору

управления многоквартирным домом

от "___" ___________ 20___ г.

                            Список

                 собственников жилых и нежилых

           помещений в многоквартирном доме N _____

           на ул. __________________ п. Крутоярский

N п/п	N кв. (наимен. нежилого помещ.)	Общая полезная площадь помещения	Жилая площадь (для квартир)	Ф.И.О. (наименование юрид. лица)	Ф.И.О. проживающих совместно с собственником	Паспортные данные (данные о регистрации юрид. лица, банковские реквизиты)	Адрес регистрации (юрид. адрес), контактные телефоны	Подпись

(допускается  в   качестве  описания  общего  имущества  собственников  в

многоквартирном  доме  использовать акт  о  состоянии  общего   имущества

собственников  помещений в  многоквартирном доме  по форме,  утвержденной

постановлением Правительства РФ от 6.02.2006 г. N 75)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к договору

управления многоквартирным домом

от "___" ___________ 20___ г.

                              АКТ

        о состоянии общего имущества собственников помещений

          в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

            I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома __________________________________________

1. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

_________________________________________________________________________

2. Серия, тип постройки _________________________________________________

3. Год постройки ________________________________________________________

4. Степень износа по данным государственного технического учета _________

5. Степень фактического износа __________________________________________

6. Год последнего капитального ремонта __________________________________

7. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу ________________________________________________________

8. Количество этажей ____________________________________________________

9. Наличие подвала ______________________________________________________

10. Наличие цокольного этажа ____________________________________________

11. Наличие мансарды ____________________________________________________

12. Наличие мезонина ____________________________________________________

13. Количество квартир __________________________________________________

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

_________________________________________________________________________

15. Реквизиты  правового  акта  о  признании  всех  жилых   помещений   в

многоквартирном доме непригодными для проживания ________________________

16. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания

_________________________________________________________________________

   (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений

                        непригодными для проживания)

17. Строительный объем __________________________________________________

18. Площадь:

а) многоквартирного  дома  с лоджиями,  балконами,  шкафами, коридорами и

лестничными клетками ____________________________________________________

б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________________________

в) нежилых  помещений  (общая площадь  нежилых  помещений,  не входящих в

состав общего имущества в многоквартирном доме) _________________________

г) помещений  общего  пользования   (общая  площадь   нежилых  помещений,

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ______________

19. Количество лестниц __________________________________________________

20. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

_________________________________________________________________________

21. Уборочная площадь общих коридоров____________________________________

22. Уборочная  площадь  других  помещений  общего   пользования  (включая

технические этажи, чердаки, технические подвалы) ________________________

23. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего имущества

многоквартирного дома ___________________________________________________

    II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент
2. Наружные и внутренние капитальные стены
3. Перегородки
4. Перекрытия: чердачные междуэтажные подвальные (другое)
5. Крыша
6. Полы
7. Проемы: окна двери (другое)
8. Отделка: внутренняя наружная (другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое, и иное оборудование: ванны напольные электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт вентиляция (другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: электроснабжение холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение газоснабжение отопление (от внешних котельных) отопление (от домовой котельной) печи калориферы АГВ (другое)
11. Крыльца

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к договору

управления многоквартирным домом

от "___" ___________ 20___ г.

                             ПЕРЕЧЕНЬ

         обязательных работ и услуг по содержанию и

       ремонту общего имущества собственников помещений

     в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Наименование услуги	Периодичность	Стоимость 1 кв. м общей площади (руб. в год)	Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в год)
I. Вывоз твердых бытовых отходов
1. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов с утилизацией на свалку ТБО г. Касимова	через день
II. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак, укрепление водосточных труб, входных дверей	2 раза в год
2. Замена разбитых стекол окон и дверей в (помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей, мелкий ремонт	По мере необходимости в течении пяти дней.
III. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
1. Проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системах вентиляции и дымоудаления	4 раза в год
2. Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей	Постоянно
3. Содержание внутридомовых тепловых сетей	Постоянно
4. Содержание внутридомовых электрических сетей	Постоянно
5. Содержание внутридомовых сетей холодного водоснабжения	Постоянно
6. Содержание внутридомовых канализационных сетей	Постоянно
7. Содержание внутридомовых сетей горячего водоснабжения	Постоянно
8. Содержание внутридомовых газовых сетей	Раз в 3 года
9. Освещение мест общего пользования	Постоянно
10. Общеэксплутационные затраты	Постоянно
11. Налоги и услуги	Постоянно
Итого: