Распоряжение Правительства Москвы от 6 июля 2006 г. N 1278-РП
"О самореформировании предприятия ОАО "Чайка" по адресу: Малая Юшуньская ул., д. 3 и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса с нежилыми помещениями, встроенно-пристроенным детским учреждением и подземной автостоянкой (Юго-Западный административный округ города Москвы)"
С изменениями и дополнениями от:
14 октября 2009 г.
В целях эффективного использования городских земель, реализации программы комплексной реконструкции районов города Москвы, реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 17 марта 2004 г.) о самореформировании открытого акционерного общества "Чайка" (ОАО "Чайка"), расположенного по адресу: Малая Юшуньская ул., д. 3, и реабилитации освобождаемой территории.
2. Принять предложение Департамента науки и промышленной политики города Москвы, префектуры Юго-Западного административного округа и ОАО "Чайка" о реабилитации территории ОАО "Чайка" (п. 1) со строительством на ней в срок до 30 ноября 2010 г. жилого комплекса общей площадью 105100 кв. м, в том числе жилой - 51600 кв. м, с нежилыми помещениями площадью 5360 кв. м без конкретного функционального назначения, встроенно-пристроенным детским образовательным учреждением и подземной автостоянкой на 590 машиномест в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 23 мая 2005 г. N А-0421/01 и финансировании проектирования и строительства пристройки блока начальных классов на 200 мест к существующей школе N 563 в квартале 14 района Зюзино по адресу: Малая Юшуньская ул., д. 4.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 23 мая 2005 г. N А-0421/01 (приложение).
4. Принять к сведению, что:
4.1. Производственные и административные здания по адресу: ул. Малая Юшуньская ул., д. 3, строения 1-4 общей площадью 12533,3 кв. м находятся в собственности ОАО "Чайка" (свидетельства о государственной регистрации права от 10 октября 2003 г. N 77-01/06-450/2003-848, от 9 июня 2003 г. N 77-01/06-450-/2003-838, от 19 июня 2003 г. N 77-01/06-450-/2003-851, от 9 июня 2003 г. N 77-01/06-450-/2003-842, от 25 сентября 2003 г. N 77-01/08-067/2002-2537).
4.2. Земельный участок площадью 27547 кв. м по адресу: Малая Юшуньская ул., вл. 3 оформлен ОАО "Чайка" договором аренды земельного участка от 28 февраля 2003 г. N М-06-019696 сроком на 25 лет (кадастровый номер 770605011018); земельный участок площадью 3061 кв. м по адресу: Малая Юшуньская ул., вл. 3, корп. 1-4 оформлен договором аренды от 28 февраля 2003 г. N М-06-506011 сроком на 5 лет (кадастровый номер 770605011017).
5. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и инвестора на проведение работ по сносу существующих строений, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 2) осуществит ОАО "Чайка".
6. Установить, что финансирование проведения работ по сносу строений, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 2) ОАО "Чайка" осуществит за счет собственных и привлеченных средств.
7. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Чайка":
7.1. Осуществить проектирование и строительство дошкольного образовательного учреждения (ДОУ) на 75 мест с оснащением его мебелью и оборудованием по технологическому заданию Департамента образования города Москвы, проектную мощность принять по расчетам ГУП "НИиПИ Генплана Москвы".
7.2. Осуществить финансирование проектирования и строительства пристройки блока начальных классов на 200 мест к существующей школе N 563 в квартале 14 района Зюзино по адресу: ул. Малая Юшуньская, д. 4 по технологическому заданию Департамента образования города Москвы.
7.3. Осуществить за счет собственных средств работы, связанные с обеспечением теплоснабжения школы-интерната N 24 по адресу: ул. Каховка, д. 2 в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 25 ноября 2005 г. N МГЭ-9/2281.
8. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы подготовить и представить:
8.1. В Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
8.1.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "Чайка" на строительство жилого комплекса (п. 2) с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" на следующих условиях:
- 100% площади жилого и нежилого назначения объекта и площади подземной автостоянки передается в собственность ОАО "Чайка" при условии перечисления на счет Московского городского казначейства: КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" суммы в размере 7188141 долл. США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечисляются в размере 20% от общей суммы в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами.
Вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы перечисляется инвестором ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с IV квартала 2006 г. по IV квартал 2007 г. включительно.
- 100% площади встроенно-пристроенного детского учреждения и пристройки блока начальных классов к существующей школе передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
8.1.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта - после сдачи объекта в эксплуатацию и предоставления инвестором необходимого пакета документов.
8.2. В установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства жилого комплекса (п. 2) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2006-2009 гг.
9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после выполнения п. 8 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
