Приложение 1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 сентября 2005 г. N А-0857/16

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 15 декабря 2006 г. N 2595 PП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 19 сентября 2005 г. N А-0857/16 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                                /-----------------------\

 19.            09.2005              Регистрация|Регистрационный        |

 N А-0857/16                    Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.000840 |

                              градостроительного|от 26.09.2005          |

                                       кадастра:|                       |

                                                |Подпись __________     |

                                                \-----------------------/

                                                /-----------------------\

                               Кадастровый номер|                       |

                             земельного участка:|                       |

                                                \-----------------------/

     Административный округ: Северный

     Район: Хорошевский

     Адрес: Ленинградский проспект, вл. 39

     Наименование объекта: Универсальный спортзал, казарма со столовой и

наземно-подземная автостоянка

     Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения

     Вид объекта: Капитальный

     Категория объекта: III

     Вид работ по объекту: Новое строительство

     Застройщик (заказчик): ЗАО Система-Галс для ФГУ "ЦСКА"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1794-РП "О реализации распоряжения Правительства Москвы "от 07.05.2004 N 902-РП". Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2004 N 902-РП "О строительстве административного здания по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ города Москвы). Распоряжение Правительства Москвы от 07.05.2004 г. N 907-РП "О корректировке границ объекта N 181 природного комплекса города Москвы в Северном административном округе".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные Отношения (с указанием оформленных, показателей по объекту): Государственный акт на право пользования землей N М-09-012599 от 25.09.1998 (участок пл. 21,3734 га для эксплуатации зданий и сооружений спортивного комплекса ЦСКА)

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О Градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 14.05.2001 N 46)

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 07.2005 N 02-09-0666-05/301-05

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

     2.1.  Площадь  земельного   участка     1,01 га, в т.ч. 0,89 га  -

     (га):                                   участок     в      литерах

                                             "А-Б-В-Г-Д-А"  под  стр-во

                                             универсального спортзала и

                                             казармы со столовой;  0,12

                                             га  -  участок  в  литерах

                                             "Е-Ж-И-К-Л-М-Е" под стр-во

                                             надземно-подземной

                                             автостоянки    с    мойкой

                                             автомобилей    и    крытой

                                             площадкой на 7 автобусов

     2.2.  Максимальная  общая   площадь     6980    -    универсальный

     объекта    (суммарная     поэтажная     спортзал, 4700 (в т.ч. 815

     площадь   объекта    в    габаритах     подземная часть) - казарма

     наружных стен) (кв. м):                 со столовой, 1016 (в  т.ч.

                                             695  подземная    часть) -

                                             надземно-подземная

                                             автостоянка              с

                                             эксплуатируемой   кровлей:

                                             (показатели общей  площади

                                             объектов)

     2.3.  Минимальная   общая   площадь     градостроительной

     объекта    (суммарная     поэтажная     документацией           не

     площадь   объекта    в    габаритах     определена

     наружных стен) (кв. м):

     2.4. Этажность(количество уровней):     2-3  +   1     цокольный -

                                             спортзал, 5+1 подземный  -

                                             казарма,               1+1

                                             надземно-подземная

                                             автостоянка.

     2.5. Верхняя отметка объекта (м).       28,75 - спортзал,

                                             19,20 - казарма

                                             7,52 - автостоянка

     2.6. Площадь  благоустройства  (вне     не имеется

     границ    отводимого     земельного

     участка) (га):

     2.7.    Показатели     нормативного     110   маш/мест       - для

     обеспечения    местами     хранения     спортзала     на      1100

     автотранспорта:                         зрительских мест,

                                             15 маш/мест - казарма,

                                             11 маш/мест -  автостоянка

                                             с  площадкой  для   отстоя

                                             автобусов на 7 маш/мест

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования:

проект и рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:

подлежит согласованию с Москомархитектурой

3.1.3. По транспортному обслуживанию:

въезд и выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН 1 01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУЛ "ГлавАПУ" от 22 07 2005 N 446/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2005 N 21/2/136:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 см последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 09.06.2005 N 4/10/488-1:

разработать дополнительные пожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы, к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1* СНиП 2 07 01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.06.2005 N 10-16/4494:

принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку зданий по условиям естественной освещенности;

предусмотреть установку в них охранно-защитной дератизационной системы;

обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.

Проект с разделами "Охрана окружающей среды и "Защита от шума" подлежит экспертизе в Территориальном управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

З.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2005 N 06-14-5922/5:

обеспечить выполнение пункта 3.1 распоряжения Правительства Москвы от 07.05.2004 N 902-РП "О строительстве административного здания по адресу - Ленинградский проспект, вл. 39, стр. 2, 15, 16, 23 (Северный административный округ города Москвы)";

исключить размещение наземных автостоянок, предусмотреть обеспечение проектируемых объектов местами хранения автотранспорта за счет увеличения емкости подземной автостоянки;

предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций без вырубки зеленых насаждений;

предусмотреть транспортное обслуживание объектов за счет существующих проездов, без строительства новых;

разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории проектируемого строительства, объемы благоустройства и озеленения территории определить в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.