Приложение 1. Акт от 29 августа 2005 г. N А-0805/08 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 1

к распоряжению Правительства Москвы

от 26 июня 2007 г. N 1297-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 29 августа 2005 г. N А-0805/08
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный            |

                 Государственного           |N 77-ГТК/3.1.22.000765     |

                 градостроительного         |от 01.09.2005 г.           |

                 кадастра:                  |    Подпись ______________ |

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                 Кадастровый номер          |                           |

                 земельного участка:        |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ: Юго-Западный

Район: Южное Бутово

Адрес: 2-я Мелитопольская улица, вл. 4а (промзона "Бутово")

Наименование объекта: строительство складского комплекса

Функциональное  назначение  объекта:   объекты    коммунально-складского

назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Другие виды использования: объекты производственного назначения

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ОАО "Бутовский комбинат"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Выписка из решения Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию ЮЗАО (протокол от 09.09.2004 N 35);

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды от 21.07.1994 N М-06-000781 земельного участка площадью 17,4366 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет; свидетельство на право собственности от 31.07.1996 N 00-01617/31.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Проект планировки производственно-коммунальной зоны "Бутово", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 30.01.1996 N 90 "О проекте планировки производственно-коммунальной зоны "Бутово".

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 23.08.2005 N 08-06-0475-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка    1,08 га, в т.ч. площадь 0,066  -

 (га):                                  дополнительный         земельный

                                        участок,  а   участок   площадью

                                        1,014   -   входит   в    состав

                                        территории оформленной договором

                                        аренды от 21.07.1994 М-06-000781

                                        площадью  17,4366  на   условиях

                                        долгосрочной аренды сроком на 49

                                        лет.

 2.2.  Максимальная  общая   площадь    5763

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная   общая   площадь    не определена

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность      (количество    1 этаж + 3-х этажная пристройка

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):      13,4

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне    определить проектом

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного    17 м/м

 обеспечения    местами     хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.08.2005 N 503/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.06.2005 N 12/2/1707, заключение от 17.06.2005 4/10/693-1 от 03.08.2005 N 4/10/500-1. Условия и рекомендации:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.06.2005 10-16/5948 от 21.07.2005 N 10-16/478.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.07.2005 N 06-14-5665/5. Условия и рекомендации:

сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории предприятия комплекса в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП "О генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории Москвы на период до 2010".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.06.2005 N 06-14-5646/5.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Юго-Западного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке имеется складское помещение, подлежащее сохранению.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков