Приложение. Акт от 19 апреля 2006 г. N А-1635/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 5 сентября 2007 г. N 1917-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 19 апреля 2006 г. N А-1635/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.001618  |

                   кадастра             |от 30.05.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |770605001046        |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Юго-Западный

Район:  Котловка

Адрес:  Севастопольский проспект, вл. 47

Наименование объекта:   Многофункциональное  общественно-административное

здание с офисными помещениями

Функциональное назначение объекта:    объекты    административно-делового

назначения

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:      II

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  Общество с ограниченной ответственностью  "Авеста

и Ко"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 07.04.2005 N 552-РП "О дополнительной оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка, проектировании и строительстве ООО "Авеста и Ко" многофункционального общественно-административного здания с офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (ЮЗАО)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли от 21.01.2002 N М-06-018144 (сроком на 25 лет).

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 20.06.2001 N 092-41/931, пролонгированные до 20.07.06 Решением Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (Протокол N 70 от 27.12.2005).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,16

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      16417,3 - общая площадь объекта  (в

 площадь   объекта   (суммарная      т.ч. 14209,8  -  наземная  площадь,

 поэтажная  площадь   объекта в      2207,5 - подземная площадь)

 габаритах наружных стек)  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь      не   определена   градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная      документацией

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество      12+2 подземных уровня

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      50,31

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      определить проектом

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      определить проектом в  соответствии

 обеспечения  местами  хранения      с МГСН 1.01-99

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд транспорта на территорию осуществлять со стороны Нахимовского проспекта, выезд - на Севастопольский проспект.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: заключение по инженерному обеспечению получить при разработке проектной документации.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения в территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2002 N 21/3467:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС г. Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением по материалам проекта от 27.11.2003 N 11607.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением по материалам проекта от 11.05.2005 N 10-15/3840.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): В соответствии с заключением от 14.02.2006 N 06-14-12928/5:

производить работы по озеленению силами специализированной организации в ближайший посадочный период;

исключить заезд транспорта на озелененные участки вблизи опорной застройки;

выгородить сохраняемые деревья деревянными коробками или забором;

предусмотреть обязательное восстановление нарушенного благоустройства по окончании ведения строительных работ;

возместить в денежной форме вред за уничтожаемые зеленые насаждения;

оформить порубочный билет в установленном порядке до выдачи ордера на производство работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.1999 N 1758:

заложить в смету разработки проекта восстановительную стоимость зеленых насаждений;

разработать проект благоустройства с посадкой деревьев ценных пород взамен вырубленных.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геод