Приложение 18
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2008 г. N 759-ПП
Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
Административный округ: Юго-Восточный
Район: Выхино-Жулебино
Адрес: Жулебино, мкр. 2, корп. 21
Наименование объекта: Гараж-стоянка многоэтажный
Функциональное назначение объекта:
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: III
Вид работ по объекту: Новое строительство
Застройщик (заказчик): горбюджет
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", график подготовки в 2006-2007 годах Градостроительной документации, Актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты), утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).
1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола от 06.02.2007 N 4 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.09.2006 N 13-04-1540-06/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в подземный гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01.-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 31.08.2006 N 06-305.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2006 N 21/2/1515-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы:
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки микрорайона 2 района Жулебино.
В соответствии с заключением от 26.09.2006 N 9/10/1193-1:
предусмотреть специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст.48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01 -99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 10.08.2006 N 10-16/542:
обосновать окончательную вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на участке строительства;
предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.07.2006 N 06-14-6264/6:
разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в Акте обследования земельного участка;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
предусмотреть въезды-выезды, исключая рейсирование автомашин по территории ПК, придомовой территории прилегающей жилой застройки;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку деревьев (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности, приложения 1 к правилам содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы;
предусмотреть проектом нормативные выбросы загрязняющих веществ на границе ПК;
предусмотреть проектом организации строительства организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах участка без изъятия озелененных площадей.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2006 N 06-14-6282/6:
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начата строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 650 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, Префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
3.3.5. Представить проект на геоматериале М 1:500 в установленном порядке в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест".
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
Существующий водозаборный узел, находящийся в 10 метрах на северо-восток, подлежит ликвидации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 N 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Юго-Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.06.2006 N 33-1Т4-599/6-(0)-0.
В соответствии с заключением Юго-Восточного Территориального Агентства Департамента имущества города Москвы от 19.06.2006 N 06/15348.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.09.2006 N 13-04-1540-06/301-06.
Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 09.10.2006 N А-2529/13 считать утратившим силу.
|
Первый заместитель председателя |
В.Г. Романенко |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Открыть документ Получить бесплатный доступ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.