В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта строительства административно-жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Малый Козихинский пер., д. 7, осуществляемого в соответствии с инвестиционным контрактом от 11 июля 2001 г. N 6-1763/н-1, 2 (реестровый N 13-002294-5001-0012-00001-01):
1. Установить, что:
1.1. Инвестор общество с ограниченной ответственностью "Стройинком-Н" завершил строительство административно-жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Малый Козихинский пер., д. 7 (строительный адрес: Малый Козихинский пер., вл. 7-9) (далее - Объект).
1.2. Объекту нового строительства присвоен адрес: Малый Козихинский пер., д. 7 (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 4 июня 2004 г. N 3736-р.
1.3. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 30 декабря 2004 г. N 1616) и введен в эксплуатацию (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 12 апреля 2005 г. N 1715-р). В соответствии с материалами территориального бюро технической инвентаризации от 22 января 2007 г. Объект характеризуется следующими показателями: общая площадь - 9552,8 кв.м, в том числе: общая жилая площадь - 6022,9 кв.м (с учетом летних помещений), 5707,4 кв.м (без учета летних помещений); общая нежилая площадь - 3845,4 кв.м, в том числе: полезная нежилая площадь - 647,9 кв.м, площади общего пользования и инженерного назначения объекта - 1096,3 кв.м; общая площадь гаража-стоянки - 2101,2 кв.м, в том числе площадь 57 машиномест - 846,6 кв.м.
1.4. Согласно условиям инвестиционного контракта от 11 июля 2001 г. N 6-1763/н-1,2 (реестровый N 13-002294-5001-0012-00001-01) (далее Контракт) распределение введенных площадей в Объекте установлено в следующем соотношении:
1.4.1. По жилой площади Объекта:
- 40% (2409,16 кв.м) общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 60% (3613,74 кв.м) общей жилой площади - в собственность инвестора.
1.4.2. По нежилой площади Объекта:
- 173,4 кв.м - в собственность инвестора.
- 474,5 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
1.4.3. По площади подземного гаража:
- 10% (210,1 кв.м, в том числе 6 машиномест) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 90% (1891,1 кв.м, в том числе 51 машиноместо) - в собственность инвестора.
1.4.4. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), - пропорционально их долям по жилой площади Объекта.
1.5. На основании договора о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности от 20 мая 2005 г. N ГКП-404-14, заключенного с инвестором в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 31 марта 2005 г. (протокол N 404), жилые помещения, расположенные по адресам: Б. Козихинский пер., д. 14, стр. 2 (7 квартир, 1113,0 кв.м), Б. Палашевский пер., д. 1, стр. 2 (6 квартир, 597,7 кв.м), М. Козихинский пер., д. 7 (18 квартир, 2380,1 кв.м), переданы инвестору взамен жилых помещений, расположенных по адресам: Солнцево, ул. Волынская, д. 12 (14 квартир, 1106,2 кв.м), Солнцево, ул. Волынская-Авиаторов, корп. 3 (72 квартиры, 4924,4 кв.м), Солнцево, ул. Волынская-Авиаторов, корп. 1 (24 квартиры, 1963,0 кв.м), с учетом обязательства инвестора погасить разницу стоимости обмениваемых площадей в размере 29895421 руб.
1.6. Инвестором в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве от 31 марта 2005 г. (протокол N 404) погашена разница стоимости обмениваемых площадей в установленном порядке (платежное поручение от 20 мая 2005 г. N 186).
1.7. Согласно дополнительному соглашению от 16 марта 2006 г. N 1 к договору о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, заключенному во исполнение решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 26 января 2006 г. (протокол N 443), в результате увеличения общей площади переданных инвестору квартир по фактическим обмерам ГУП МосгорБТИ на 135,8 кв.м задолженность инвестора составила 13187665 руб.
1.8. Инвестором перечислены денежные средства (п. 1.7) в бюджет города Москвы в размере 13187665 руб. (платежные поручения от 6 февраля 2006 г. N 41 и 42).
2. С учетом пунктов 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 настоящего распоряжения распределение общей жилой площади Объекта установить следующим образом:
- 0 кв.м общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 6022,9 кв.м общей жилой площади - в собственность инвестора.
3. Принять к сведению, что согласно пункту 8 распоряжения Правительства Москвы от 9 февраля 2005 г. N 154-РП "О перераспределении прав на нежилые помещения в ходе реализации инвестиционных проектов ООО "Стройинком-Н" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 11 января 2007 г. N 2-РП) задолженность города Москвы перед инвестором по нежилой площади составляет 22,3 кв.м и подлежит компенсации из доли города в гаражах-стоянках.
3.1. Стоимость 1 кв.м нежилых помещений с учетом НДС составляет 302093 руб. (выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 28 февраля 2008 г. N 3), стоимость 22,3 кв.м - 6736674 руб.
3.2. Стоимость 1 кв.м общей площади гаража-стоянки с учетом НДС составляет 60081 руб. (выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 28 февраля 2008 г. N 3).
4. Рыночная стоимость доли города Москвы на помещения гаража-стоянки, в том числе на машиноместа и площадь общего пользования и инженерного назначения в объеме 210,1 кв.м (пп. 1.4.3, 3.2), с учетом НДС составляет 12623018 руб.
