Распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2008 г. N 3164-РП "О реализации проекта комплексной реконструкции микрорайона 49А района Марфино за счет средств бюджета города Москвы (Северо-Восточный административный округ)"

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 18 апреля 2006 г. N 268-ПП "О Среднесрочной программе жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 гг. и заданиях до 2010 года в целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", проекта планировки, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 11 января 2005 г. N 5-ПП "О проекте планировки микрорайона 49а района Марфино города Москвы", распоряжения Правительства Москвы от 10 апреля 2006 г. N 565-РП "О поэтапной комплексной реконструкции и застройке района Марфино Северо-Восточного административного округа города Москвы" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2008 г. N 893-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2009 год и плановый период 2010-2011 гг.":

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа осуществить в 2008-2015 гг. за счет средств бюджета города Москвы в рамках Адресной инвестиционной программы города Москвы проектирование и комплексную реконструкцию микрорайона 49А района Марфино в соответствии с проектом планировки, предусматривающим отселение и снос жилых домов общей площадью квартир 35526 кв.м (приложение 1, таб. 1), строительство жилых домов общей площадью квартир 115250 кв.м (приложение 2) со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 7630,0 кв.м и подземными гаражами на 375 машиномест; строительство (реконструкцию) объектов социального назначения общей площадью 9620 кв.м (приложение 4), многофункционального комплекса общей площадью 18284 кв.м с подземным гаражом на 200 машиномест (приложение 4); строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок на 880 машиномест, в том числе двух гаражей в обваловке (приложение 3); проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию, благоустройство и озеленение территории.

2. Москомархитектуре:

2.1. По заявке Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы подготовить градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства "стартового" жилого дома по адресу: Марфино, мкр. 52, ул. Академика Комарова, вл. 1-3, корп. 81 для обеспечения "волнового" переселения жителей из жилых домов, предусмотренных к сносу в микрорайоне 49А района Марфино согласно распоряжению Правительства Москвы от 4 сентября 2008 г. N 2021-РП "О разработке за счет средств бюджета города Москвы предпроектной документации для размещения жилых домов по адресам: ул. Академика Комарова, вл. 7-11, вл. 11-13, вл. 1-3, мкр.51-52 района Марфино (Северо-Восточный административный округ)".

2.2. На основании утвержденного проекта планировки микрорайона 49А района Марфино разработать проект межевания территории (п. 1).

2.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документацию (п. 2.2) для образования земельных участков и их постановки на кадастровый учет.

2.4. В установленном порядке по заявкам Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы и Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы выдать градостроительные планы земельных участков для осуществления комплексной реконструкции микрорайона 49А Марфино (пп. 1, 2.1).

3. Установить, что отселение жителей из домов (приложение 1) будет осуществлено в соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после представления Москомархитектурой документации (п. 2.2) образовать земельные участки и обеспечить их постановку на кадастровый учет.

5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы в I квартале 2009 г. внести предложения и подготовить проект правового акта Правительства Москвы о порядке изъятия (использования) земельных участков для государственных нужд города Москвы, сносе жилых домов (приложение 1) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Возложить:

- функции государственного заказчика по сносу объектов, предусмотренных приложением 1 к настоящему распоряжению, проектированию и строительству объектов (приложения 2, 4), инженерных коммуникаций, обеспечивающих комплексную реконструкцию, на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы;

- функции государственного заказчика по проектированию и строительству отдельно стоящих гаражей-стоянок (приложение 3), головных инженерных сооружений и магистральных коммуникаций, за исключением инженерных коммуникаций, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории, на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы.

7. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы после выполнения пункта 2.4 настоящего распоряжения в установленном порядке:

7.1. Обеспечить размещение государственного заказа по выбору заказчика, генеральной проектной организации и генеральной подрядной организации на выполнение работ по проектированию и строительству объектов (приложения 2, 4).

7.2. При проведении торгов (п. 7.1) предусмотреть следующие обязательства заказчика:

7.2.1. До начала проведения работ по сносу и новому строительству обеспечить переселение граждан на предоставленную жилую площадь и осуществить все расходы, связанные с переселением граждан из жилых домов (приложение 1).

7.2.2. Оформить земельно-правовые отношения на период строительства объектов государственного заказа города Москвы.

7.2.3. Обеспечить утверждение технических заданий на проектирование, разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов.

7.2.4. Обеспечить приемку и ввод завершенных строительством объектов государственного заказа города Москвы в эксплуатацию в установленном порядке.

7.2.5. Обеспечить подготовку и передачу пакета документов в Департамент имущества города Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления регистрации прав города Москвы и определения балансовой принадлежности, а также комплекта проектной документации для выполнения работ по паспортизации жилищного фонда.

7.3. Осуществить вывод собственников (приложение 1) с выплатой компенсации или предоставлением компенсационных площадей, проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков.

8. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы после выполнения пункта 2.4 настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить размещение государственного заказа на освобождение территории, проектирование и строительство объектов (приложение 3) с проведением торгов по выбору заказчика, генеральной проектной организации и генеральной подрядной организации на выполнение работ по проектированию и строительству объектов (приложение 3), а также головных инженерных сооружений и магистральных коммуникаций.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах города Москвы на 2008 и последующие годы за счет средств бюджета города Москвы в пределах выделенных лимитов капитальных вложений, установленных государственным заказчикам в законе о бюджете города Москвы на соответствующий год, по предложениям:

9.1. Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы:

9.1.1. Проектирование и строительство жилых домов, в том числе с подземными гаражами, отдельно стоящих гаражей-стоянок, строительство которых технологически связано со строительством жилых домов (за исключением гаражей-стоянок, имеющих в своем составе объекты гражданской обороны).

9.1.2. Проектирование и строительство инженерных коммуникаций, обеспечивающих комплексную реконструкцию (приложение 4).

9.1.3. Проектирование и строительство объектов образования и объектов социального назначения.

9.1.4. Финансирование затрат, связанных с освобождением и подготовкой территорий строительства объектов.

9.1.5. Финансирование затрат, связанных с отселением и перевозкой граждан из отселяемых домов на предоставленную жилую площадь, оплатой расходов по оформлению жилой площади переселяемым гражданам, заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, услугами по установке телефонной связи, оценкой рыночной стоимости жилых помещений, и других расходов, связанных с переселением, с включением указанных расходов в сметно-финансовый расчет на строительство объектов, предусмотренных приложением 2 к настоящему распоряжению.

9.2. Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

9.2.1. Проектирование и строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок (приложение 3) и объектов гражданской обороны.

9.2.2. Проектирование и строительство головных инженерных сооружений и магистральных коммуникаций, за исключением инженерных коммуникаций, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории микрорайона 49А района Марфино.

9.2.3. Финансирование затрат, связанных с освобождением и подготовкой территорий строительства объектов (приложение 3).

10. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение оформленных в установленном порядке имущественных прав (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях (приложение 1), а префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы представить в Департамент имущества города Москвы соответствующие заключения по срокам строительства объектов (п. 1).

11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 3 настоящего распоряжения обеспечить в установленном порядке своевременное расторжение договоров аренды земельных участков, необходимых для строительства объектов (п. 1).

12. Установить, что финансирование проектирования, строительства и оборудования встроено-пристроенных помещений в первых нежилых этажах домов, предусмотренных приложением 2 к настоящему распоряжению, осуществляется за счет средств бюджета города Москвы в рамках адресной инвестиционной программы города Москвы в полном объеме в случае размещения в них объединенных диспетчерских служб, молочно-раздаточных пунктов, пунктов охраны общественного порядка, помещений для работы с детьми и детских дошкольных учреждений.

В остальных случаях за счет бюджета города Москвы осуществляется проектирование и строительство первых нежилых этажей без конкретной технологии в объеме теплового контура.

13. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы продолжить работу с собственниками жилых домов по адресам: ул. Ботаническая, д. 33, корп. 5, 6 с целью получения их согласия на отселение и снос для последующего строительства домов общей жилой площадью 38600 кв.м по государственному заказу.

14. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с Москомархитектурой, Департаментом городского строительства города Москвы и Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы в первом полугодии 2009 года проработать вопрос о возможности сноса жилых домов, предусмотренных к капитальному ремонту согласно постановлению Правительства Москвы от 11 января 2005 г. N 5-ПП "О проекте планировки микрорайона 49а района Марфино города Москвы".

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков