Приложение 3. Акт от 7 августа 2008 г. N А-6133/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 3 марта 2009 г. N 151-ПП

Акт
от 7 августа 2008 г. N А-6133/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Административный округ: Юго-Восточный

Район: Печатники

Адрес: Печатники, мкр. 34ДЕ кв. 34Е, корп. 14

Наименование объекта: Комбинированный гараж-стоянка

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ГУП Г. Москвы "Управление перспективных застроек"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.04.2008 N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.

Проект застройки территории района "Печатники", мкр. 34 Д,Е, кв. 34Е (проект).

1.4. Прочие документы по объекту: протокол Выездного совещания от 28.06.2008, проведенного Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным (п. 3.5).

Выписка из протокола от 05.08.2008 N 25-А заседания Регламентной комиссии, Архитектурного совета при Главном архитекторе города Москвы.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):		0,32
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):		16 500 - суммарная поэтажная площадь;
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):		22 500 - общая площадь
2.4. Этажность (количество уровней):		8+1 подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м):		30
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:		5 м/м - накопительная площадка

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По-стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с согласованием задания на разработку проекта застройки квартала "Е" мкр. 34ДЕ района "Печатники" ЮВАО города Москвы от 28.04.2008.

предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по проекту застройки квартала "Е" мкр. 34ДЕ района "Печатники" ЮВАО города Москвы.

иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по достаточности эффективности шумозащитных мероприятий, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, по протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

предусмотреть установку в проектируемом объекте охранно-защитной дератизационной системы, его окончательную высоту и габариты принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;

организовать въезды (выезды) в подземный гараж и проезды к нему в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением о соответствии требованиям, установленным в нормативных правовых актах в области зеленых насаждений материалов проекта жилой застройки по адресу: район "Печатники", мкр. 34 Д,Е, КВ. 34Е, Печатники (ЮВАО) от 11.07.2008 N 06-28-5336/8:

производить работы по пересадке, вырубке и озеленению силами специализированной организации;

оформить порубочный билет в установленном порядке;

предусмотреть посадку деревьев только 4 группы (крупномеров);

предусмотреть при устройстве газонов 100% замену растительного грунта с подсыпкой плодородного слоя 20 см;

использовать при проведении работ по благоустройству и озеленению качественные почвогрунты, производимые по современным технологиям, отвечающие по своему составу требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на - территорию в границах участка предполагаемого строительства;

выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;

предусмотреть нормативный процент озеленения территории гаража-стоянки в соответствии с требованиями МГСН 5.01-01;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

получить окончательное согласование по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):

получить окончательное согласование по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.2. До# разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном, объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 499 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Юго-Восточного административного округа.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении Акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.5. Вести проектирование в соответствии с условиями технического заключения ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.08.2008 N п3884-08.

3.3.6. На период проектирования и строительства объекта оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить имуществено-правовые отношения в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план (Эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков